รีวิวโครงการ: ไอดีโอ โอทู (IDEO O2)

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Araya
  • 3 สิงหาคม 2015

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ ถือเป็นหนึ่งในเจ้าตลาดคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้า ที่เน้นจุดเด่นในเรื่องของทำเลที่ตั้ง ดีไซน์ของตัวโครงการที่ดูทันสมัย และคอนเซ็ปต์ใหม่ๆ ที่เน้นตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคุณเมือง Gen C ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของผู้ประกอบการรายนี้ ล่าสุด อนันดาฯ เตรียมสร้างความตื่นตา ตื่นใจให้กับตลาดคอนโดฯ ย่านบางนาอีกครั้ง กับการเปิดตัว “ไอดีโอ โอทู” (IDEO O2) พลิกทำเลชุมชนย่านถนนสรรพาวุธให้กลายเป็นแลนด์มาร์คที่อยู่อาศัย รายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และไฮไลท์สระว่ายน้ำยาวกว่า 75 เมตร อีกทั้งยังเอาใจคนรุ่นใหม่ผู้ใส่ใจในสุขภาพกับ Bike Park และยังไม่ละทิ้งเรื่องรีเทล ร้านสะดวกซื้อ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย

เจาะลึกข้อมูลโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 21 กรกฎาคม 2558)
ชื่อโครงการ: ไอดีโอ โอทู (IDEO O2)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยสรรพาวุธ 1 ถนนสรรพาวุธ แขวง บางนา เขต บางนา กทม.

พื้นที่โครงการ: โดยรวมประมาณ 14 ไร่ 3 งาน 18.69 ตารางวา
รูปแบบ: อาคารแบ่งออกเป็น ตึก A ความสูง 34 ชั้น 419 ยูนิต ตึก B ความสูง 34 ชั้น 579 ยูนิต ตึก C ความสูง 33 ชั้น 561 ยูนิต และ ตึก D 2 ชั้น 4 ยูนิต (สำหรับร้านค้า)
สถานะก่อสร้าง: กำหนดเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนมิถุนายน 2559 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนมีนาคม 2561
ระบบความปลอดภัย: Access Key Card, Digital Door Lock เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนที่พักอาศัย: ตึก A และ B เริ่มที่ชั้น 6 – 34 ส่วนตึก C เริ่มที่ชั้น 2 – 33
ส่วนกลาง: พื้นที่สวนและสระว่ายน้ำขนาดใหญ่, Co-Working Space, ฟิตเนส, Bike Park และสนามฟุตบอล
ลิฟท์: ตึก A ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว ส่วนตึก B และ C ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ที่จอดรถ: อาคารจอดรถ 6 ชั้น เป็นพื้นที่เชื่อมระหว่างตึก B และ C สามารถจอดได้ 700 คัน (คิดเป็น 45 % ไม่รวมซ้อนคัน)
สถานะการขาย: เปิด Pre-sale ตึก C อาคารแรก วันที่ 12 – 16 สิงหาคม 2558 ณ ศูนย์การค้าสยาม พารากอน
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): N/A
ค่าส่วนกลาง: N/A
ราคาเริ่มต้น: 2.2 ล้านบาท / ยูนิต
ราคาเฉลี่ย: 84,600 บาท / ตร.ม.

รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดห้องชุด

รูปแบบห้อง: ตกแต่งแบบ Fully Furnished
สตูดิโอ                    26.2 ตารางเมตร
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 32.4 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 46.2 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 53 ตารางเมตร

Ideo O2

Ideo O2 Bangna

Ideo O2 Bangna

Ideo O2 Bangna

Ideo O2 Bangna

 

รีวิวภาพรวมโครงการ
อนันดาฯ โชว์ศักยภาพในการที่จะมุ่งพัฒนาโครงการไอดีโอ โอทูให้เป็นที่อยู่อาศัยคอนเซ็ปต์ใหม่ที่เรียกว่า Zero Carbon Residence ให้กลายเป็นแลนด์มาร์คสีเขียว เปรียบดั่งปอดแห่งย่านสรรพาวุธ ซึ่งย่านนี้ยังคงมีวิถีชีวิตในรูปแบบชุมชน ในส่วนของโครงการนั้น จะมุ่งเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่รักอิสระ ไม่ชอบความวุ่นวาย ด้วยรูปแบบอาคารอยู่ห่างจากถนนใหญ่กว่า 100 เมตร และรายล้อมธรรมชาติอย่างน้ำตก หรือสระว่ายน้ำที่ทอดยาวตั้งแต่หน้าโครงการของแต่ละตึก พร้อมเชื่อมตึก B และ C ให้ติดกันด้วยอาคารจอดรถกว่า 6 ชั้น แถมยังเพิ่มตึก D เพื่อเป็นแหล่งรวมอำนวยความสะดวกสบายด้วยร้านค้าจำนวน 4 ยูนิต โดยคาดว่าจะมี MaxValue และ ร้านกาแฟ Amazon สำหรับคนที่เน้นในเรื่องของวิว หากเลือกห้องในชั้น 20 ขึ้นไปจะได้เห็นวิวเมือง ในแต่ละทิศ โดยเฉพาะฝั่งตะวันตก ที่มีจุดขายวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โค้งบางกระเจ้า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
โครงการนี้ให้พื้นที่สำหรับส่วนกลางขนาดกว่า 14 ไร่เพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัย อาทิ สระว่ายน้ำ Lap Pool ขนาด75 เมตรซึ่งยาวกว่าสระมาตรฐานโอลิมปิก อีกทั้งยังมีเลนสำหรับวิ่งจ๊อกกิ้งและปั่นจักรยาน ตอบโจทย์คนที่รักสุขภาพ ซึ่ง Bike Park นี้ผู้เชี่ยวชาญเรื่องสนามจำลองเสือภูเขา ที่ได้รับความนิยมในหมู่สิงห์นักปั่นอย่าง Peppermint Bike Park มาเป็นผู้ออกแบบให้ นอกจากนี้ ในแต่ละตึกยังมีฟิตเนสแยกต่างหาก และมีการเพิ่ม Co-Working Space, โซเชียล คลับ และห้องสมุดให้กลายเป็น The Third Place แก่ผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

แปลนพื้นที่สระว่ายน้ำล้อมรอบตึก B และ C

Ideo O2  Bangna

สระว่ายน้ำ 3 โซน ยาวตลอดต่อเนื่องทั้งโครงการ ประมาณ 200 เมตร โดยช่วง Lap pool ยาว 75 เมตร ยาวกว่าสระโอลิมปิค

Ideo O2  Bangna

Bike Park ที่ได้รับการออกแบบจาก Peppermint Bike Park

Ideo O2  Bangna

รีวิวภายในห้องชุด
พื้น: ลามิเนตหนา 8 มม.
พื้นจรดเพดาน: ห้องนอนและห้องนั่งเล่นมีความสูงจากพื้น 2.5 เมตร ส่วนห้องน้ำ 2.4 เมตร
ระเบียง: เริ่มต้นความกว้างประมาณ 60 เซนติเมตร
ประตู: Digital Door Lock
ชุดครัว: Built-in เตาไฟฟ้า และเครื่องดูดควัน จาก Mex หรือเทียบเท่า
สุขภัณฑ์ห้องน้ำ: American Standard หรือเทียบเท่า
เฟอร์นิเจอร์: Fully Furnished

 

 

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลบางนา

จากอานิสงฆ์การปรับผังเมืองใหม่ของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ย่านบางนาเริ่มที่จะพลิกโฉมจากพื้นที่ชานเมือง มาสู่ความเป็นเมืองมากขึ้น นับตั้งแต่โครงการขยายตัวของแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (อ่อนนุช – สมุทรปราการ) หรือการเกิดขึ้นของสนามบินสุวรรณภูมิ รวมทั้งแผนการพัฒนาโครงการรถไฟรางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายแยกบางนา – สุวรรณภูมิที่มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นเป็นรูปเป็นร่างมากยิ่งขึ้น เพื่อช่วยแก้ปัญหารถติด ด้วยเหตุนี้เอง เหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จึงต่างตบเท้าเข้ามาในพื้นที่และปักหมุดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม ยิ่งไปกว่านั้นศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทคยังเร่งขยายเฟส 2 พร้อมเปิดอาคารสำนักงานภิรัชบุรี แอทไบเทค ในปีหน้า รวมถึงโครงการไฮไลท์ Bangkok Mallของเดอะมอลล์กรุ๊ป ที่กำลังจะเกิดขึ้นไม่เกินปี 2560 นั้น จึงทำให้หลายคนมองว่าย่านนี้กำลังเป็นฮับธุรกิจของย่านบางนาในอนาคต และต่างคาดการณ์กันว่าราคาที่ดินบริเวณนี้จะพุ่งทยานขึ้น ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 140,000 – 170,000 บาท / ตารางวา (ข้อมูลจากสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ปี 2558)

Ideo O2 Bangna
ภาพ via office.bangkok.go.th

แผนเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียว จากกทม.

Ideo O2 Bangna

ภาพ via mrta.co.th

เส้นทางโครงการรถไฟรางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายแยกบางนา – สุวรรณภูมิ

Ideo O2 Bangna
ภาพ via office.bangkok.go.th

ศูนย์นิทรรศการและการประชุมเฟส 2 สำนักงานภิรัชบุรี แอทไบเทค อยู่ในระหว่างก่อสร้าง ซึ่งคาดว่าจะเสร็จทันปีหน้า

Ideo O2 Bangna

วิเคราะห์ศักยภาพทำเลโครงการ

โครงการตั้งอยู่บนถนนสรรพาวุธ ซึ่งเป็นทำเลที่มีศักยภาพเรื่องการเดินทาง เพราะนอกจากจะใกล้กับด่านทางด่วนบางนา – ดาวคะนอง ถนนทางรถไฟสายเก่า บางนา – ตราด และทางพิเศษบูรพาวิถีแล้ว ยังสามารถใช้เส้นทางนี้ไปท่าเรือบางนา ริมแม่น้ำเจ้าพระยา หรือมุ่งหน้าไปทางใต้จนสุดเขตกรุงทพฯ เพื่อข้ามฝั่งพระประแดง (ทางใต้) ได้

นอกจากนี้ทำเลนี้ยังรายล้อมด้วยลักษณะของความเป็นชุมชม ไม่ว่าจะเป็น ตลาด โรงเรียน วัด คลองบางนา หรือแม้กระทั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งทำให้ผู้ที่เลือกพักอาศัยชั้นบนๆ จะได้ชมทัศนียภาพของวิวแม่น้ำ ในทิศทางที่หันไปบริเวณโค้งบางกระเจ้า (ฝั่งสมุทรปราการ) ซึ่งเป็นแนวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาทางด้านทิศตะวันตก บริเวณนี้มีลักษณะเหมือนเกาะ อันอุดมไปด้วยแหล่งธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว ประหนึ่งเป็นแหล่งผลิตออกซิเจนของกรุงเทพฯ

ใกล้ทางขึ้นทางด่วนแยกบางนา (ดินแดง – ถนนพระราม 9 และดาวคะนอง – แจ้งวัฒนะ) เพียง 250 เมตร

Ideo O2 Bangna

ตรงข้ามโครงการมีธนาคารไทยพาณิชย์ สะดวกสบายเรื่องการทำธุรกรรมการเงิน

Ideo O2 Bangna

โครงการรายล้อมด้วยความเป็นชุมชน ดังนั้นที่ตั้งบริเวณซอยสรรพาวุธ 1 จึงมีทั้งตลาดสี่แยกบางนา วัดบางนาใน และโรงเรียน

Ideo O2  Bangna

ป้ายตลาดสี่แยกบางนา แหล่งรวมอาหารสด และของกิน ซึ่งทุกวันอังคารจะมีตลาดนัด หากสังเกตในรูป ตลาดจะติดกับด้านหลังคอนโด The Coast Bangkok

Ideo O2  Bangna

เดินตรงมาเกือบสุดซอยสรรพาวุธ 1 มีโรงเรียนวัดบางนาใน อยู่ฝั่งขวามือ

Ideo O2  Bangna

บริเวณนี้เป็นที่ตั้งชุมชนบางนาใน รักษาศีล 5

Ideo O2  Bangna

สุดซอย เป็นที่ตั้งของวัดบางนาใน พระอารามหลวง ซึ่งใกล้กับโครงการ โดยเฉพาะโซนตึก B และ C แต่ได้ออกแบบให้ไม่ติดกับวัด ด้วยการสร้างอาคารในแนวเฉียง

Ideo O2  Bangna  Ideo O2  Bangna

ข้างประตูเข้าวัด จะมีซอยเล็กๆ เป็นทางลัดไปพื้นที่โครงการ

Ideo O2  Bangna

พื้นที่โครงการ เป็นในลักษณะแนวยาว ตั้งแต่ด้านหน้าที่ติดถนนสรรพาวุธ ส่วนด้านข้างจะติดกับโรงเรียนรุ่งเรืองวิทยา

Ideo O2  Bangna

ด้านหลังโครงการ ติดกับคลองบางนา ซึ่งในอนาคตถนนที่เห็นในรูป จะทำเป็นทางเดินมีหลังคา เรียบคลอง เชื่อมไปถึงบีทีเอสสถานีบางนา โดยเป็นความร่วมมือระหว่างโครงการกับ กทม.

Ideo O2  Bangna

หน้าตาของคลองบานา ที่ทอดยาวถึงสถานีรถไฟฟ้า บีทีเอส บางนา

Ideo O2  Bangna

การเดินทาง

Ideo O2  Bangna

ในอนาคตอันใกล้ จาก BTS สถานีบางนาทางโครงการได้ทำทางเดินเลียบคลองบางนาติดหลังคาเพื่อให้ลูกบ้านสามารถเดินเข้าโครงการได้อย่างสะดวกสบาย ซึ่งขณะนี้ได้รับอนุมัติจาก กทม. แล้ว และอยู่ในระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง ระยะทางประมาณ 300 เมตร ถึงด้านหลังโครงการเลย (บริเวณตึก C)

– รถยนต์ส่วนตัว
หากขับมาจากเส้นสุขุมวิท ให้ตรงมาเรื่อยๆ ผ่านแยกไฟแดงอุดมสุข จนถึงสี่แยกบางนา รอสัญญาณไฟ แล้วเตรียมเลี้ยวขวา สังเกตป้ายตลาดบางนา วัดบางนาใน หรือซอยสรรพาวุธ 1 ให้เตรียมชิดซ้าย พร้อมเลี้ยวเข้าโครงการ

ขับรถมาจากเส้นถนนสุขุมวิท ให้ตรงมาเรื่อยๆ และสังเกตป้ายบอกทางไปบางนา

Ideo O2  Bangna

เมื่อมาถึงใกล้แยกบางนา ให้สังเกตป้ายบอกทาง ให้เลี้ยวขวาไปถนนสรรพาวุธ

Ideo O2  Bangna

สภาพถนนสี่แยกบางนา ช่วงสาย รถค่อนข้างคล่องตัว

Ideo O2  Bangna

เมื่อเลี้ยวขวามายังถนนสรรพาวุธ ให้เตรียมตัวชิดซ้ายเลย

Ideo O2  Bangna

สังเกตป้ายซอยสรรพาวุธ 1 เป็นอันรู้กันว่าถึงโครงการ ไอดีโอ โอทูแล้ว

Ideo O2  Bangna

ตอนนี้รอบโครงการไอดีโอ โอทู มีรั้วสังกะสีกั้น ซึ่งอยู่ในระหว่างก่อสร้าง

Ideo O2  Bangna

สุดรั้วสังกะสี พื้นที่ของโครงการ จะติดกับรั้วโรงเรียนรุ่งเรืองวิทยา

Ideo O2  Bangna

เข้าไปข้างใน ตอนนี้โครงการกำลังเร่งก่อสร้างสำนักงานขายอยู่ ซึ่งคาดการณ์ว่าจะเสร็จประมาณเดือนตุลาคม แต่หากใครอยากชมตัวอย่างของจริงก่อน สามารถไปดูได้ห้องตัวอย่างได้ที่สำนักงานขายโครงการเอลลิโอ เดลเรย์ สุขุมวิท 64 (BTS อุดมสุข) ซึ่งจะเปิดให้เข้าชมในเร็วๆ นี้

Ideo O2  Bangna

– รถไฟฟ้า BTS
ลงสถานีบางนา ทางออกที่ 2 แล้วเดินต่อมาประมาณ 300 เมตร เข้าทางลัดทะลุดวัดบางนาใน (กรณีทางเชื่อมยังไม่เสร็จ) เพื่อเข้าโครงการ แต่หากเมื่อย สามารถนั่งรถเมล์ ต่อมาป้ายเดียว หรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ 20 บาทได้ และหากโครงการเสร็จแล้ว จะมีรถตู้รับส่ง แต่คาดว่าน่าจะเป็นเส้นทางมาที่ BTS สถานีอุดมสุข

หากนั่งรถไฟฟ้าบีทีเอสมาลงสถานีบางนา ให้ใช้ทางออกที่ 2

Ideo O2  Bangna

ทางลงรถไฟฟ้า BTS สถานีบางนา ในอนาคต ลงมาปุ๊ป เจอทางเชื่อมเลียบคลองเข้าโครงการเลย

Ideo O2  Bangna

สถานที่แนว Lifestyle
ถ้าคนไหนกำลังตั้งคำถามอยู่ในใจว่า ย่านถนนบางนา-ตราด หรือสรรพาวุธ จะมีที่เที่ยวอะไรน่าสนใจบ้าง เชื่อหรือไม่ว่าย่านนี้เต็มไปด้วยไลฟ์สไตล์ทั้งแบบสมัยใหม่ และแบบคลาสสิกในลักษณะชุมชนผสมผสานกัน เริ่มตั้งแต่ Bangkok Mall (ห่างจากโครงการ 500 เมตร) ศูนย์การค้าไฮไลท์ของเดอะมอลล์กรุ๊ปบริเวณแยกบางนาที่จะพลิกโฉมพื้นที่ขนาด 100 ไร่ให้เป็นแหล่งช้อปปิ้ง ชิม ชิล สวนน้ำ และอาคารสำนักงาน ภายใต้แนวคิด City within the City แต่ต้องรอไปอีกนิด เพราะคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2560
ถัดมาอีกประมาณ 1 กม. จะพบกับห้างตัวยืนของย่านบางนาอย่าง เซ็นทรัลพลาซ่า บางนา ซึ่งพื้นที่ด้านหลังห้าง ตอนนี้กลายเป็นแหล่งแฮงค์เอาท์ และร้านอาหารชั้นนำ อย่าง สำราญเริงใจ หรือบางหวาน เป็นต้น

ส่วนสำหรับคอแต่งบ้าน รู้กันอยู่ถนนตลอดเส้นนี้ เต็มไปด้วย สถานที่จำหน่ายอุปกรณ์ก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ เพื่อรองรับความต้องการของผู้คนที่อยู่อาศัยทั้งในย่านนี้และจากทั่วเมือง อาทิ Chic Republic (บริเวณกม.4) ที่เป็นแหล่งรวมของแต่งบ้านเก๋ๆ เลยไปอีกนิดจะพบกับศูนย์การค้าแนวราบขนาดใหญ่ที่รวบรวมสินค้าแบรนด์เนมชั้นนำ และร้านค้ากว่า 400 ร้าน อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของ Ikea ศูนย์รวมของแต่งบ้านยักษ์ใหญ่จากประเทศเนเธอร์แลนด์อีกด้วย

แต่หากใครเบื่อกับการช้อปปิ้งในห้างแล้ว อยากไปแหล่งท่องเที่ยวแบบตื่นตา ตื่นใจ แนะนำให้ใช้บริการ BTS ลงสถานีแบริ่ง สัมผัสความหนาวเย็นของเมืองหิมะ อย่าง Harbin Ice Wonderland รับรองสนุกทั้งครอบครัว หรือสัมผัสแหล่งธรรมชาติที่เปรียบเสมือนปอดของกรุงเทพฯ ที่บางกระเจ้า เพียงใช้บริการโป๊ะเรือข้ามฟากไปสูดโอโซนให้เต็มที่ ระหว่างทางอย่าลืมแวะเข้าไปอุดหนุนสินค้า ฝีมือทหาร ตำรวจ และอาสาสมัครที่ได้รับบาดเจ็บ พิการ ในมูลนิธิสายใจไทย ซึ่งตั้งอยู่บนถนนสรรพาวุธ ทางไปขึ้นโป๊ะพอดี

มูลนิธิสายใจไทย (ห่างจากโครงการ 1 กม.)

Ideo O2 Bangna
ภาพ via saijaithai.or.th

Harbin Ice Wonderland (ห่างจากโครงการ 3 กม.)

Ideo O2  Bangna
ภาพ via harbin-icewonderland.com

เซ็นทรัล บางนา (ห่างจากโครงการ 3.1 กม.)

Ideo O2  Bangna
ภาพ via facebook.com/CentralPlazaBangnafanpage

บางกระเจ้า (ห่างจากโครงการ 3.8 กม.)

Ideo O2  Bangna
ภาพ via bikeforlifethai.com

แสดงทั้งหมด

บทวิเคราะห์

วิเคราะห์อัตราผลตอบแทนที่ได้รับ
เนื่องจากย่านบางนากำลังได้รับการพัฒนาให้มีลักษณะเป็นศูนย์กลางเขตธุรกิจ (CBD) ใหม่ของกรุงเทพฯ อันเป็นผลมาจากการพัฒนาผังเมือง ทำให้เกิดโครงการสำคัญๆ ซึ่งพัฒนาโดยทั้งภาครัฐและเอกชน เกิดขึ้นในบริเวณนี้มากมาย รวมถึงโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ต่างชูจุดขายทั้งเรื่องการเดินทางสะดวกสบาย ใกล้ห้างสรรพสินค้า แหล่งงาน หรือแม้กระทั่งการเชื่อมต่อแหล่งที่อยู่อาศัยเข้ากับธรรมชาติพื้นที่สีเขียว ที่หาได้ยากในแหล่งความเจริญ ปัจจุบัน คอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีราคาขายเริ่มต้นประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งจะได้รับผลตอบแทนประมาณ 5-7 % ต่อปี หากปล่อยเช่า

เปรียบเทียบกับโครงการอื่น

The Coast Bangkok
คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ ของบริษัท บีเคเค แกรนด์ เอสเตท จำกัด บนที่ดิน 8 ไร่ 2 งาน 66 ตารางวา 2 อาคาร แบ่งเป็น อาคาร A 39 ชั้น 412 ยูนิต อาคาร B 35 ชั้น 408 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-3 ห้องนอน และ Duplex พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 30 – 212.35ตร.ม. ที่จอดรถ 70 % โดยโครงการมีส่วนของรีเทลอยู่ตรงด้านหน้าด้วย ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 110,000 บาท / ตร.ม.

The Coast Bangkok
ภาพ via facebook.com/CoastBangkok

The Sky Sukhumvit
คอนโดมิเนียมไฮไรส์ หนึ่งใน The Sky Collection ของบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด ตั้งอยู่บนที่ดิน 9 ไร่ 3 งาน 66 ตารางวา ประกอบด้วย 5 อาคาร แบ่งเป็น ตึก A ความสูง 26 ชั้น และตึก B, C, D, E 22 ชั้น รวมห้องชุดทั้งหมด 898 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-2 ห้องนอน Moff Design และ Duplex พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 22.65 – 85 ตร.ม. ที่จอดรถ 50 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 125,000 บาท / ตร.ม.

The Sky Sukhumvit
ภาพ via pf.co.th

Whizdom Connect Sukhumvit
หนึ่งในสามโครงการคอนโดมิเนียมภายในโปรเจควิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน ของ MQDC โดยโครงการนี้ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 5 ไร่ 4 ตารางวา พัฒนาเป็นอาคารสูง 41 ชั้น 673 ยูนิต และร้านค้า 4 ยูนิต รูปแบบห้อง 1-3 ห้องนอน และ Flexi Room พื้นที่ห้องชุดในโครงการ 26.90 – 81.60 ตร.ม. ที่จอดรถ 55 % ราคาขายปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 111,600 บาท / ตร.ม.

Wizdom Connect Sukhumvit
ภาพ via mqdc.com

แสดงทั้งหมด

สรุป

โครงการนี้ แม้ว่าจะตั้งอยู่ในทำเลที่หลายคนยังมองว่าเป็นชานเมือง แต่ด้วยการพัฒนาในหลายๆ ด้าน เมื่อโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี 2561 โฉมหน้าของพื้นที่นี้จะคึกคักกว่านี้แน่นอน ด้วยอานิสงส์จากศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง Bangkok Mall การเปิดเฟสใหม่ของศูนย์ประชุมไบเทค บางนาที่ทำให้รองรับการจัดอีเวนท์ต่างๆ ได้มากยิ่งขึ้น รวมทั้งแผนพัฒนาคมนาคมเพิ่มเติมอย่างโครงการรถไฟฟ้ารางคู่บางนา – สุวรรณภูมิ และเมื่อความเจริญประดังกันเข้ามา ก็กลายเป็นธรรมเนียมไปแล้วว่ามูลค่าราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในย่านนี้จะต้องเพิ่มขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ดังนั้นหากใครสนใจลงทุนปล่อยเช่า คาดการณ์ว่าน่าจะได้กำไรตามดีมานด์เพิ่มขึ้น ด้วยเช่นกัน

รีวิวโครงการอื่นๆจาก อนันดา

รีวิวคอนโด ไอดีโอ โมบิ พญาไท
รีวิวคอนโด คิวชิดลม เพชรบุรี

 

เรื่องข้างต้นเขียนโดย อารยา ศิริพยัคฆ์ Content Writer ประจำเว็บไซต์ DDproperty.com หากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com

อัพเดทข่าวอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

 

สนใจ คอนโดฯ ในโครงการนี้? เลือกชม รายการประกาศ ราคาโดนใจ

 

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Araya

คอลัมนิสต์สาว ผู้เปลี่ยนบทบาทจากนักเขียนสายแมกกาซีนมากว่า 7 ปี มาลงสนามประลองอสังหาริมทรัพย์ ตามแบบฉบับนักลงทุนสมัครเล่น ด้วยการสะสมความรู้และเก็บเกี่ยวประสบการณ์ตรง สู่การถ่ายทอดเนื้อหารีวิวโครงการใหม่ ผ่านมุมมองเชิงวิเคราะห์ ในรูปแบบเข้าใจง่าย เพื่อก้าวสู่การเป็นนักลงทุนอสังหาฯ มืออาชีพ และหากมีคำถามเพิ่มเติมสามารถติดต่อได้ที่ araya@ddproperty.com