[Special Advertising Feature] ที่อยู่อาศัยแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮมบนทำเลนอกเมืองดูเหมือนจะเป็นทางเลือกใหม่ที่มาแรงสำหรับคนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่าเดิม และต้องการความเงียบสงบท่ามกลางธรรมชาติ แต่ในขณะเดียวกันก็ต้องสามารถเดินทางได้สะดวกและไม่ไกลจากแหล่งไลฟ์สไตล์คนเมืองมากนัก
กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกยังคงเป็นโซนสำคัญแห่งหนึ่งที่ร้อนแรงไม่แพ้โซนอื่นๆ ด้วยเพราะมีพื้นที่ว่างที่สามารถขยายเมืองออกไปได้อีกมาก และมีความเป็นธรรมชาติที่อยู่ไม่ไกลจากความเจริญทางด้านวัตถุ ซึ่งเป็นปัจจัยหลักของคนอยากมีบ้าน
โครงการ ไอริส พาร์ค ชัยพฤกษ์ – วงแหวน (Iris Park Chaiyaphruek – Wongwaen) ของบริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด ถือว่าเข้าเกณฑ์ข้างต้น ซึ่งภายในโครงการประกอบด้วยบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดที่ออกแบบให้ทันสมัยตอบรับไลฟ์สไตล์คนเมือง และรายล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวรอบด้านที่ยังคงกลิ่นอายความเป็นธรรมชาติเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ บนถนนทางหลวงชนบทที่เชื่อมต่อกับถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี และเชื่อมต่อกับถนนบางกรวย – ไทรน้อยได้ด้วย
ด้านหน้าของโครงการ
เจาะลึกข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: ไอริส พาร์ค ชัยพฤกษ์ – วงแหวน (Iris Park Chaiyaphruek – Wongwaen)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ถ.ทางหลวงชนบท3088 ต.บางบัวทอง อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี 11000
เว็บไซต์: www.iris.co.th
โทร: สำนักงานขาย 02-150-2469
รายละเอียดโครงการ (ข้อมูล ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2560)
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 41-2-54.70 ไร่
ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้นและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวนทั้งสิ้น 249 ยูนิต
กลุ่มเป้าหมาย: ผู้ที่ต้องการบ้านที่กว้างขวางมากขึ้นจากเดิม
สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเมื่อปี 2558
คาดแล้วเสร็จ ต้นปี 2561 (บางส่วน)
สิ่งอำนวยความสะดวก: สวนสาธารณะ (อยู่ระหว่างการเตรียมการก่อสร้าง)
ระบบรักษาความปลอดภัย: เข้าออกโครงการด้วยรีโมทคอนโทรล,CCTV และรปภ. 24 ชั่วโมง
เงื่อนไขการชำระเงิน:
ตัวอย่างกรณี บ้านแฝด1 ขนาดที่ดิน 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ราคาขาย 2,625,000 บาท เงินจอง: 5,000 บาท เงินทำสัญญา: 30,000 บาท เงินโอนสุทธิ : 2,580,000 บาท
ตัวอย่างกรณี บ้านแฝด2 ขนาดที่ดิน 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม. ราคาขาย 2,893,000 บาท เงินจอง: 5,000 บาท เงินทำสัญญา: 30,000 บาท เงินโอนสุทธิ : 2,858,000 บาท
ตัวอย่างกรณีบ้านเดี่ยว2 ขนาดที่ดิน 52.30 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ราคาขาย 3,815,000 บาท เงินจอง: 5,000 บาท เงินทำสัญญา: 30,000 บาท เงินโอนสุทธิ : 3,780,000 บาท
โปรโมชั่น: โปรโมชั่นเดือนตุลาคม 2560 ฟรี IPHONE X, ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี,ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า, ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน,ฟรีปั้มน้ำ, ฟรีแทงค์น้ำ และฟรีปูหญ้า (ข้อมูล ณ วันที่ 4 ตุลาคม 2560)
ค่าส่วนกลาง: 25 บาท / ตารางวา (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
ราคาเริ่มต้น: 2.5 ล้านบาท
รูปแบบบ้าน:
1. DETACHED house บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 52 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
ภาพจำลองแบบบ้าน DETACHED house บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Floor Plan ชั้น 1 ของบ้านเดี่ยว
Floor Plan ชั้น 2 ของบ้านเดี่ยว
2. TWIN house บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 37 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
ภาพจำลองแบบบ้าน TWIN house บ้านแฝด 2 ชั้น
Floor Plan ชั้น 1 ของบ้านแฝด
Floor Plan ชั้น 2 ของบ้านแฝด
รีวิวภาพรวมโครงการ
โครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวนทั้งสิ้น 249 ยูนิต ภายใต้แนวคิด “ด้วยมุมมองชีวิตแบบใหม่ วันนี้เราจึงเข้าใจสภาพแวดล้อมที่เหมาะสม” ตอบสนองชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสุขท่ามกลางธรรมชาติ ผ่านการก่อสร้างโครงสร้างแบบ Precast และออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นอย่างมีนวัตกรรม ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ FUNCTIONAL LIFESTYLE ให้มีอากาศถ่ายเทด้วยการเปิดช่องหน้าต่างขนาดใหญ่เพื่อให้แสงและลมธรรมชาติลอดผ่านได้อย่างเต็มที่ รวมถึงมีสวนที่โอบล้อมทุกองศา “Garden Panorama” ภายใต้การบริหารงานของบริษัทเองทั้งหมด
ภายในโครงการถือว่ามีความร่มรื่นเป็นธรรมชาติ และเงียบสงบ จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการหลบหนีจากความวุ่นวายในเมือง แต่กระนั้นก็ยังอยากจะสัมผัสชีวิตคนเมืองในบางครั้ง เพราะโครงการถือว่าอยู่ไม่ไกลจากแหล่งความเจริญมากนัก ทั้งนี้โครงการรายล้อมด้วยบ้านเรือนประชาชน โครงการจัดสรร และที่สำคัญด้านหน้าของโครงการอยู่ใกล้กับคลอง ซึ่งทำให้ได้บรรยากาศของธรรมชาติที่หายากยิ่งนักในปัจจุบัน
ทั้งนี้ภายในโครงการเข้าออกได้ทางเดียวคือ ทางด้านหน้าซุ้มประตูทางเข้าโครงการด้วยรีโมทคอนโทรล โดยมีรปภ. และ CCTV คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ออกแบบให้ถนนเมนของโครงการ โค้ง ดูสวยงามกว้าง 12 เมตร และถนนในซอยกว้าง 8 เมตร และถนนทางเข้าโครงการกว้าง 13 ม.
ถนนทางเข้าโครงการกว้าง 13 เมตร
เพิ่มพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ออกแบบให้ส่วนมุมของพื้นที่ขายทุกซอย กลายเป็นพื้นที่สีเขียวรอบโครงการทั้งหมด เพื่อเพิ่มการเข้าถึงธรรมชาติได้มากขึ้น
มองจากในโครงการไปยังซุ้มโครงการ
ปัจจุบันบ้านในโซนด้านหน้าโครงการเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย ส่วนบ้านตัวอย่างจะอยู่ที่ซอย 2 ถัดจากสำนักงานขาย ซึ่งเป็นบ้านตัวอย่างรูปแบบใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด
ที่ตั้งของสำนักงานขายในปัจจุบัน
ตัวอย่างงานก่อสร้างบ้าน เป็นการก่อสร้างแบบ Precast
โครงการพัฒนาบ้านจากโซนด้านหน้าไปยังโซนด้านหลังโครงการ มีเพียงบางยูนิตของโซนด้านหน้าที่กำลังก่อสร้างอยู่ ปัจจุบันมีลูกบ้านเข้าอยู่บ้างแล้วบางส่วน โดยกำหนดให้บ้านในแต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่เกิน 6 ยูนิต/ซอย เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวให้ลูกบ้าน
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางมีเพียงสวนสาธารณะ ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการเตรียมการก่อสร้าง
วิวจากระเบียงชั้น 2 ของบ้านเดี่ยว เห็นบรรยากาศภายในโครงการ
การวางทิศทางโครงการ
แผนที่จาก Google Earth แสดงทิศทางที่ตั้งโครงการ
หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ส่วนด้านหลังโครงการหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
วิวโดยรอบทุกทิศเป็นบ้านเรือนในโครงการ พื้นที่ว่างเปล่าและคลอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
รีวิวภายในห้องตัวอย่าง
สิ่งที่จะได้รับจากโครงการ
– พื้นชั้นล่าง: กระเบื้องแกรนิตโต้
– พื้นชั้นบน: ลามิเนตหนา 8 มม.
– ประตู – หน้าต่าง กระจกเขียวตัดแสงสะท้อน
– มือจับประตู มือจับก้านโยกดีไซน์ทันสมัย เกรดเทียบเท่าบ้านราคาสูง ผลิตจากสแตนเลสคุณภาพ ไม่เป็นสนิม ไม่ลอกไม่ดำ มีความแข็งแรงทนทาน
– สุขภัณฑ์ ดีไซน์สวยงามทันสมัย คัดสรรสุขภัณฑ์ที่ได้มาตรฐานระดับโลก ทั้งการใช้งานและดีไซน์
บ้านตัวอย่าง มี 2 แบบ คือ
1. DETACHED house บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 52 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
ออกแบบบ้านทรง L-Shape เพื่อเพิ่มความกว้างขวางและการใช้สอยที่ลงตัว ภายนอกบ้านออกแบบด้วยลวดลายไม้ที่ดูทันสมัยและมีความเป็นธรรมชาติ ลดความร้อนภายในบ้านด้วยการใช้กระจกเขียวตัดแสงสะท้อนช่วยกรองแสงแดดจากภายนอก ทำให้บ้านเย็นสบาย เพิ่มช่องกระจกและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อให้ดูโปร่ง โล่ง และทำให้แสงและลมจากภายนอกเข้าถึงภายในบ้าน รวมถึงเพื่อเป็นการประหยัดพลังงานไฟฟ้าด้วย
ผนังบ้านฉาบเรียบ (Skim Coat) ไม่เป็นเม็ดทราย แม้ไม่ติดวอลล์เปเปอร์ ใช้สีทาบ้านเย็นประหยัดไฟ (Beger Cool ) ช่วยสะท้อนความร้อนได้ > 94.2% ช่วยประหยัดไฟสูงสุดถึง 25% สามารถสะท้อนรังสี UV ทำให้บ้านสวยสะอาดเหมือนใหม่อยู่เสมอ ด้วย Advanced Nano Silicone Technology ฟิล์มสีหายใจได้ ป้องกันน้ำซึมเข้าผนัง Cross Link Technology ป้องกันการหลุดล่อนของฟิล์มสี ปกป้องบ้านได้ยาวนาน
โรงจอดรถจอดได้ 2 คัน ตัดจอยซ์ (Joint) คือ แยกรอยต่อระหว่างพื้นโครงสร้างที่วางบนคานกับที่วางบนดินออกจากกัน โดยบ้านนี้ใช้การโรยกรวด เพื่อกันการทรุดตัวของโรงรถไม่ให้กระทบกับตัวบ้าน
ทางโครงการปูหญ้าให้รอบบ้าน พื้นที่ว่างข้างบ้านสามารถดัดแปลงเป็นที่นั่งเล่น หรือจัดปาร์ตี้บาร์บิคิวเล็กๆ ได้ด้วย
พื้นที่ด้านหลังของบ้านเป็นส่วนซักล้าง ส่วนพื้นที่รอบบ้านถือว่ากว้างขวางสามารถปลูกพืชผักสวนครัว และไม้ดอกไม้ประดับได้
เข้ามาภายในบ้านชั้นล่างกันบ้าง บ้านมาตรฐานเป็นบ้านเปล่า กระจายความร้อนด้วยฝ้าระบายอากาศออกแบบบ้านให้มีการระบายความร้อนจากภายในตัวบ้าน ผ่านฝ้าระบายอากาศภายในและภายนอก ช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้าน เย็นสบาย เน้นพื้นที่ใช้สอยเต็มพื้นที่ สามารถวางโซฟาเบดได้สบาย
เพิ่มช่องแสงขนาดใหญ่ด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสงสะท้อนไว้ให้
จากในบ้านมองออกไปด้านหน้าบ้าน
กรุผนังอำพรางห้องเก็บของให้ดูสวยงาม และเป็นระเบียบเรียบร้อยไว้เป็นไอเดีย
ฟังก์ชันพื้นที่เตรียมอาหาร ออกแบบให้มีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหาร แยกออกจากห้องครัวที่เป็นสัดส่วนอย่างชัดเจน เพื่อเพิ่มฟังก์ชันความสุขในการรับประทาน
นอกจากประตูทางหลักหน้าบ้าน สามารถเข้าออกบ้านได้จากทางนี้ ซึ่งเชื่อมต่อกับโรงจอดรถ
ห้องน้ำและครัวแยกไว้อย่างเป็นสัดส่วน
ห้องครัวเป็นห้องโล่ง มีช่องหน้าต่างสำหรับระบายอากาศติดตั้งไว้ให้ รวมถึงประตูที่เปิดออกไปยังส่วนซักล้าง เราสามารถบิลท์อินชุดครัวรูปตัว L ได้
ห้องน้ำชั้นล่างแยกส่วนเปียกแห้งให้ ซึ่งพื้นที่แห้งสามารถตั้งชั้นวางของ หรือโต๊ะตัวเล็กได้
พื้นที่ส่วนเปียกทำธรณีกั้นแบ่งไว้ให้ ส่วนผนังติดตั้งหน้าต่างเพื่อระบายอากาศไว้ให้เช่นกัน
รูปแบบบ้านค่อนข้างแปลกตากว่าบ้านทั่วไป ซึ่งข้อดีคือ การซ่อนบันไดไว้ด้านหลังผนังบ้าน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและช่วยให้พื้นที่ห้องนอนบนชั้น 2 มีมากขึ้น
บันไดและราวบันไดเป็นโครงสร้างสำเร็จรูป
ชั้น 2 เป็นพื้นที่ของห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำ 2 ห้อง
Master Bedroom หรือ ห้องนอนใหญ่ อยู่ฝั่งด้านหน้าของบ้าน เป็นห้องโล่งกว้างขวางมาก เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก
ระเบียงนอกห้องนอนใหญ่ ไม่กว้างมาก แต่ยาว ใช้งานได้จริง
ภายในห้องนอนใหญ่บิลท์อินชั้นวางของ โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ไว้เป็นไอเดีย ทั้งนี้มีห้องน้ำให้ในตัว
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่กว้างขวาง แยกส่วนเปียกแห้งให้
พื้นที่ส่วนเปียกเชื่อมต่อกับพื้นที่อเนกประสงค์กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนให้ จัดสวนหย่อมเพิ่มพื้นที่สีเขียวไว้ให้เป็นไอเดีย
ห้องนอนที่ 2 จะอยู่ฝั่งด้านข้างของตัวบ้าน มีระเบียงให้เช่นเดียวกับห้องนอนใหญ่ แต่ไม่มีห้องน้ำในตัว
พื้นที่ว่างในห้องนอน 2 บิลท์อินตู้เสื้อผ้า และชั้นวางของขนาดใหญ่ได้เช่นกัน
ระเบียงนอกห้องนอน 2
ห้องนอน3 จะอยู่ทางฝั่งด้านหลังของตัวบ้าน มีขนาดกระทัดรัด แต่โล่งด้วยช่องแสงที่เป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อนใหญ่ 2 จุด ซึ่งห้องนี้สามารถดัดแปลงเป็นห้องอเนกประสงค์อื่นได้ เช่น ห้องแต่งตัว เก็บของหรือ ห้องทำงาน เป็นต้น
งานบิลท์อินเหมาะกับห้องขนาดกระทัดรัดเพราะประหยัดพื้นที่และทำความสะอาดได้ง่าย
หน้าตาของห้องน้ำรวมบนชั้น 2
2. TWIN house บ้านแฝด 2 ชั้น ขนาดที่ดิน 37 ตร.ว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอย 138 ตร.ม.
บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยกว้างให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว พร้อมห้องรับประทานอาหารที่เราสามารถออกแบบให้เป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วยที่ไม่สะดวกขึ้นไปนอนบนชั้น 2 ใช้กระจกตัดแสง ช่วยกรองแสงแดดจากภายนอก ทำให้บ้านเย็นสบายได้ ติดกระจกบานใหญ่เพิ่มมุมมองเชื่อมต่อธรรมชาติ ให้ความรู้สึกโล่ง โปร่ง สบาย เช่นเดียวกันกับบ้านเดี่ยว
แบบบ้านนี้ชั้นล่างมีส่วนที่ติดกันตรงพื้นที่ด้านหลังคือ ส่วนของห้องน้ำ ห้องครัว และส่วนซักล้างเท่านั้น จากตรงบันไดจะไม่ติดกับบ้านข้างๆ เพื่อความเป็นส่วนตัว และไม่มีเสียงดังรบกวนกัน
ช่องว่างที่เห็นในภาพเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่ร่นผนังไม่ให้ตัวบ้านติดกันสามารถต่อเติมเป็นกรงเลี้ยงสัตว์ หรือทำเป็นที่เก็บของได้
บ้านนี้ใช้ผนังฉาบเรียบ (Skim Coat) ไม่เป็นเม็ดทราย แม้ไม่ติดวอลล์เปเปอร์ สีบ้านเย็นประหยัดไฟ (Beger Cool) ใช้สีทาบ้านที่ช่วยสะท้อนความร้อนได้ > 94.2% ช่วยคุณประหยัดไฟสูงสุดถึง 25% สามารถสะท้อนรังสี UV ตัวการทำลายบ้าน ด้วย Advanced Nano Silicone Technology ฟิล์มสีหายใจได้ป้องกันน้ำซึมเข้าผนัง Cross Link Technology ป้องกันการหลุดล่อนของฟิล์มสี เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว
พื้นที่รอบบ้านด้านข้างกว้างพอสมควร ส่วนตัวบ้านด้านข้างทำช่องแสงขนาดใหญ่ไว้ให้เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยว
ภายในบ้านกว้างขวาง บ้านมาตรฐานเป็นบ้านโล่ง ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยวออกแบบบ้านให้มีการระบายความร้อนจากภายในตัวบ้าน ผ่านฝ้าระบายอากาศภายในและภายนอก ช่วยลดความร้อนภายในบ้าน
มุมนั่งเล่นรับแขกสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้สบาย บ้านตัวอย่างใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และบิลท์อินเพื่อกำหนดจุดกั้นแบ่งพื้นที่แต่ละห้องไว้ให้เป็นไอเดีย
มุมโต๊ะรับประทานอาหารจัดวางไว้บริเวณใกล้กับด้านข้างของบ้านซึ่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก
จากโต๊ะรับประทานอาหารมองไปยังอีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องครัว
ห้องครัวโล่ง บิลท์อินชุดครัวรูปตัว L ไว้ให้เป็นไอเดีย
พื้นที่ส่วนซักล้างด้านหลังบ้าน
กลับเข้ามาภายในบ้าน มองจากโต๊ะรับประทานอาหาร ไปยังหน้าบ้าน
ห้องน้ำของชั้นล่างมีความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นห้องน้ำใต้บันไดที่ซ่อนตัวอยู่หลังผนังบ้าน บวกกับมีห้องเก็บของใต้บันไดด้วย
ห้องน้ำชั้นล่างแยกส่วนเปียกและแห้งให้
พื้นที่ส่วนเปียกทำช่องแสงขนาดใหญ่ให้เป็นพิเศษ จึงทำให้ห้องดูสว่าง
บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่โซนด้านหน้าของบ้าน ซึ่งหากย้อนไปดูแปลนบ้านก็คือ จุดที่ตัวบ้านจะไม่ติดกับอีกหลังหนึ่ง
โถงทางขึ้นบันไดทำช่องแสงไว้ให้
ขึ้นบันไดมาเป็นพื้นที่ห้องนอน 3 ห้องนอน และ 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนอีก 2 ห้องนอนจะอยู่ฝั่งด้านหลังของบ้าน
ห้องนอนใหญ่มีช่องแสงกว้างรอบห้อง วางเตียงคิงไซส์ได้สบาย
ความพิเศษของห้องนอนใหญ่คือ มีพื้นที่ระเบียงกว้างสามารถออกแบบตกแต่งให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นหรือสวนหย่อมได้
ภายในห้องทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ไว้ให้เป็นไอเดีย
ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ใช้สุขภัณฑ์แบบชิ้นเดียว เหมือนกันกับห้องน้ำทุกห้องในบ้าน เช่น โถสุขภัณฑ์ ที่ข้อดีคือ ทำความสะอาดง่าย สิ่งสกปรกสะสมน้อย ดูสวยและมีราคาแพงกว่าแบบ 2 ชิ้น เป็นต้น
พื้นที่ส่วนเปียกยังคงทำช่องแสงขนาดใหญ่ให้
ออกจากห้องนอนใหญ่ มาจะเจอห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่อยู่ติดกัน รวมถึงห้องน้ำรวมด้วย
ห้องนอนเล็กมีหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานสไลด์ขนาดใหญ่ให้ อาจดัดแปลงเป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆ ได้
อีกหนึ่งห้องนอนเล็ก เลือกตกแต่งด้วยเตียงแบบ 2 ชั้น สำหรับลูกเล็กๆ 2 คน ก็ถือเป็นการประหยัดพื้นที่ดีอีกทางหนึ่ง
ห้องน้ำรวม ออกแบบแยกส่วนเปียก ส่วนแห้งให้ และยังแยกแต่ละพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน โดยไม่วางโถสุขภัณฑ์ใกล้กับอ่างล้างหน้าเหมือนกับห้องอื่นๆ
วางโถสุขภัณฑ์แบบเข้ามุม อาจกั้นแบ่งพื้นที่เพิ่มเติมด้วยประตูบานเลื่อนได้เพื่อความเป็นส่วนตัว
โครงการตั้งอยู่บนถนนทางหลวงชนบทนนทบุรี 3088 ที่เชื่อมต่อกับถนนสายหลักบางบัวทอง – สุพรรณบุรี และถนนบางกรวย – ไทรน้อย ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยใหม่ที่เป็นการขยายตัวของคนในเมืองออกมานอกเมือง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม โดยที่ตั้งของโครงการถือว่ารายล้อมด้วยธรรมชาติมีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยน้อย แต่กระนั้นในอนาคตคาดว่ามีแนวโน้มการเติบโตและขยายตัวของที่อยู่อาศัยมากขึ้น ด้วยปัจจัยของการพัฒนาเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบายมากขึ้นทั้งจากเส้นทางการสัญจรทางรถยนต์และระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้า
แผนที่โครงการ
ทั้งนี้ปัจจุบันการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือเป็นการเดินทางที่เหมาะสมที่สุด เนื่องด้วยที่ตั้งโครงการถือว่ายังห่างจากถนนสายหลัก แต่ก็มีข้อดีคือ การจราจรก็จะคล่องตัวกว่าในเมือง โดยการเดินทางจากในเมืองไปยังโครงการให้มุ่งหน้าเข้าถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งที่ไปบางใหญ่ จากนั้นมุ่งหน้าไปยังถนนบางกรวยไทรน้อย เพื่อเข้าถนนทางหลวงชนบท 3088 เพื่อไปยังโครงการ
อีกเส้นทางหนึ่งคือจากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าบางใหญ่วิ่งเส้นถนนกาญจนาภิเษก ตัดเข้าเส้นบางบัวทอง – สุพรรณบุรี เข้าถนนชนบท 3088 เพื่อไปยังโครงการ หรือจะวิ่งจากถนนชัยพฤกษ์เพื่อมุ่งหน้าเข้าถนนบางกรวย-ไทรน้อย เพื่อไปยังถนนทางหลวงชนบท 3088 ก็ได้เช่นกัน
แผนที่จาก Google แสดงเส้นทางจากถนนรัตนาธิเบศร์ มุ่งหน้าถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี ไปยังโครงการ
จากบางใหญ่มุ่งหน้าเส้นบางบัวทอง -สุพรรณบุรี
สำหรับระบบขนส่งสาธารณะโครงการสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ ใช้ระยะทางประมาณ 15 กม.หรือใช้เวลาเพียง 10 นาที
บรรยากาศบนถนนทางหลวงชนบท 3088 ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ
ติดกับถนนทางหลวงชนบท 3088 หน้าโครงการมีคลองขุดใหญ่พาดผ่าน
บรรยากาศของโซนบางใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการไม่ไกลนัก ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาที
สถานที่แนวไลฟ์สไตล์
ความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการยังไม่มีมากนัก แต่หากขับรถมายังถนนสายหลัก มุ่งหน้าเข้าเมืองมาทางบางโซนบางใหญ่ก็มีห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารให้เลือกมากมาย อาทิ เซ็นทรัล พลาซ่า เวสเกต, อิเกีย บางใหญ่ (คาดว่าเปิดบริการต้นปี 2561) , BB Market, แมคโคร บางบัวทอง, เทสโก้โลตัส บางใหญ่, โฮมโปรและ บิ๊กซี บางใหญ่ เป็นต้น
สถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
– แมคโครบางบัวทอง ห่างจากโครงการประมาณ 8.6 กม.
– บิ๊กซี บางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 13.5 กม.
– Central Westgate ห่างจากโครงการประมาณ 13.7 กม.
– BB Market ห่างจากโครงการประมาณ 18.6 กม.
– เทสโก้โลตัส บางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 24.3 กม.
– อิเกีย บางใหญ่ (คาดเปิดบริการต้นปี 2561)
โรงพยาบาล
– โรงพยาบาลบางบัวทอง ห่างจากโครงการประมาณ 8.2 กม.
– โรงพยาบาลไทรน้อย ห่างจากโครงการประมาณ 10.8 กม.
– โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ ห่างจากโครงการประมาณ 13.1 กม.
– โรงพยาบาลบางใหญ่ ห่างจากโครงการประมาณ 18.6 กม.
สถานศึกษา
– โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ บางบัวทอง ห่างจากโครงการประมาณ 10.5 กม.
– โรงเรียนแสงประเสริฐ ห่างจากโครงการประมาณ 600 ม. (สามารถเดินได้สบาย)
อื่นๆ
– วัดละหาร ห่างจากโครงการประมาณ 8.4 กม.
– วัดสวนแก้ว ห่างจากโครงการประมาณ 15.1 กม.
โครงการถือว่ามีคู่แข่งไม่มากนัก ด้วยเพราะพื้นที่ตั้งของโครงการเป็นพื้นที่ที่อยู่นอกเมือง และยังมีพื้นที่ว่างที่รอการพัฒนาอยู่อีกมาก ทำให้ราคาขายยังจับต้องได้ คุ้มค่ากับขนาดของที่ดิน และพื้นที่ใช้สอยที่ได้รับ บวกกับรูปแบบบ้าน และฟังก์ชั่นการใช้งานก็ถือว่าออกแบบได้ดี
ทั้งนี้เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมากกว่าการเก็งกำไรเพื่อปล่อยเช่า เหมาะกับใครที่อยากได้บ้านพื้นที่กว้าง ใกล้ธรรมชาติ มีรถยนต์ส่วนตัว สามารถขับรถเข้าเมืองได้ไม่ไกลมากนัก
|
ชื่อโครงการ |
ยูนิต |
พื้นที่ใช้สอย (ตร.ม.) |
ราคาเฉลี่ย บาท/ตร.ม. |
ราคาขาย (ล้านบาท) |
|
เดอะวิลเลจ กาญจนาภิเษก- ราชพฤกษ์ (The Village Kanjanapisek – Ratchaphruek) |
219 |
เริ่มต้น 141 |
– |
2.99 |
|
ไอริส พาร์ค ชัยพฤกษ์ – วงแหวน (Iris Park Chaiyaphruek – Wongwaen) |
249 |
ประมาณ 41-2-54.70 ไร่ |
– |
2.5 |
|
โกลเด้น นีโอ ชัยพฤกษ์-วงแหวน (Golden Neo Chaiyaphruek-Wongwean) |
– |
เริ่มต้น 35.00 ตร.วา. |
– |
2.99 |
รายละเอียดโครงการ
เนื้อที่โครงการ: 90 ไร่
รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และทาวน์โฮม 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 219 ยูนิต มี 2 แบบคือ
1. The Village Cottage บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 161 ตร.ม.
2. The Village ทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 2.99 ล้านบาท
โกลเด้น นีโอ ชัยพฤกษ์-วงแหวน (Golden Neo Chaiyaphruek-Wongwean)
สำหรับโครงการ ไอริส พาร์ค ชัยพฤกษ์ – วงแหวน (Iris Park Chaiyaphruek – Wongwaen) เรียกได้ว่ามีข้อเด่นเรื่องทำเลที่แม้จะไม่ได้อยู่ใกล้กับถนนสายหลักมากนัก แต่ก็เป็นข้อดีเพราะการจราจรก็จะไม่หนาแน่นเกินไป และเส้นทางการเดินทางก็เชื่อมต่อกับถนนสายหลักต่างๆ ได้ไม่ยาก ซึ่งการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นทางเลือกที่เหมาะสมที่สุด
ทั้งนี้โครงการเชื่อมต่อกับถนนสายหลัก อาทิ ถนนบางบัวทอง –สุพรรณบุรี,ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนบางกรวยไทรน้อย, ถนนชัยพฤกษ์,ถนนถนนราชพฤกษ์และถนนรัตนาธิเบศร์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ใช้เวลาเดินทางจากโครงการได้ง่ายดายเพียงแค่ 10 นาที เท่านั้น
ด้านความอุดมสมบูรณ์รอบโครงการแม้จะมีไม่มากนัก แต่โดยส่วนใหญ่คนในพื้นที่จะขับรถออกมายังถนนสายหลัก ซึ่งเป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โดยจะเห็นได้จากโซนบางใหญ่ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารให้เลือกหลากหลายร้าน
สำหรับภายในโครงการถือว่าเป็นอีกข้อเด่น คือ ร่มรื่น มีธรรมชาติรอบด้าน ตัวบ้านก็มีความโปร่ง โล่ง มีช่องแสงให้มากหลายจุด และมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางไร้เสาคานเพราะก่อสร้างด้วยโครงสร้างสำเร็จรูป Precast อย่างไรก็ดีโครงการเหมาะกับคนที่ต้องการบ้านเพื่อซื้ออยู่จริงมากกว่าการปล่อยเช่า
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
