เจาะโครงการไฮไลท์ส่งท้ายปีค่ายเมเจอร์ฯ: M Thonglor 10

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kanchana Paha
  • 31 ตุลาคม 2014

หลังจากซุ่มออกแบบโครงการใหม่ล่าสุดส่งท้ายปี 2557 มาได้ระยะหนึ่งแล้ว บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เจ้าตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง พร้อมอวดโฉมโครงการ “M Thonglor Ten” (เอ็ม ทองหล่อ เท็น) แล้ว โดยโครงการตั้งอยู่บริเวณปากซอยเอกมัย 12 ซึ่งเป็นซอยเชื่อมต่อกับซอยทองหล่อ 10

รายละเอียดโครงการ

วิเคราะห์ภาพรวมโครงการ
นอกจากจุดเด่นในเรื่องทำเลแล้ว ภาพรวมของโครงการยังมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยด้วยจำนวนห้องชุดพักอาศัยเพียง 173 ยูนิต โดยแต่ละชั้นจะมีห้องชุดประมาณ 9-13 ยูนิต รวมถึงการออกแบบสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ของกลุ่มเป้าหมาย เช่น ที่จอดซูเปอร์ไบค์ ที่จอดรถจักรยาน หรือการมีมุมสัตว์เลี้ยง ถือว่าตอบโจทย์คนอยากอยู่คอนโดฯ ในเมืองที่เลี้ยงสัตว์ได้ (เพราะโครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์)

 

ส่วนการออกแบบให้มีมุมออนเซน จะตรงกับความต้องการของกลุ่มคนญี่ปุ่น รวมถึงกลุ่มที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าลูกค้าญี่ปุ่น จะมีจุดแข็งในการดึงดูดความสนใจให้กับผู้เช่าชาวญี่ปุ่น

สำหรับห้องชุดโครงการ M Thonglor 10 จะมีความสูงของเพดานที่ 2.7 เมตรให้ความรู้สึกโปร่งโล่งอยู่ไม่น้อย จุดเด่นที่สำคัญอีกข้อคือเป็นห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่แบบ Fully Furnished ครบชุด มีให้เลือก 2 สไตล์ คือ สไตล์ Maverick และสไตล์ Magnifique ราคาขายประมาณ 140,000 บาท/ ตร.ม. เป็นจุดแข็งที่สู้กับคู่แข่งในบริเวณใกล้เคียงกันได้ เพราะราคาห้องชุดใหม่ๆ ในย่านทองหล่อ เอกมัยเปิดขายราคาห้องเปล่าไม่ต่ำกว่า 140,000 – 150,000 บาท/ ตร.ม.

unit_MTT_Maverick-Living-Room_sm

เริ่มตั้งแต่ ประตูห้อง ติดตั้งระบบ Digital Lock

พื้นห้องเป็นลามิเนต แต่ส่วนครัวจะเป็นพื้นที่กระเบื้อง

ห้องนั่งเล่น ได้แก่ ชุดเฟอร์นิเจอร์ตู้ตั้งทีวี พร้อมที่เก็บของ และโซฟา

MTT_tv_board_sm

ห้องครัว มีชุดครัวครบเซ็ท ได้แก่ ตู้บิลท์อิน เตาไฟฟ้า อ่างล้างจาน และก๊อกน้ำ และที่ดูดควัน

ห้องน้ำ ได้แก่ ตู้กระจกบิลท์อินพร้อมที่เก็บของบริเวณอ่างล้างหน้า อ่างล้างหน้าพร้อมชุดก๊อกน้ำ

MTT_bathroom_sm

MTT_sink_sm

ห้องนอน ได้แก่ เตียง ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน และโต๊ะเครื่องแป้ง

แสดงทั้งหมด

ทําเล & การเดินทาง

ก่อนจะวิเคราะห์ศักยภาพของโครงการ M Thonglor 10 มาดู Fact Sheet ของโครงการก่อนว่ามีอะไรบ้าง (ข้อมูล ณ 31 ตุลาคม 2557)

ชื่อโครงการ: M Thonglor 10 (เอ็ม ทองหล่อ เท็น)
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ทำเลที่ตั้ง: ปากซอยเอกมัย 12
รายละเอียดโครงการ:
พื้นที่โครงการรวมทั้งหมด 1-0-72 ไร่
อาคารความสูง 22 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ห้องชุด จำนวนรวม 173 ยูนิต (ชั้นพักอาศัย ชั้นที่ 6-20)
ที่จอดรถ 86 ที่ว่าง (ประมาณ 50% เริ่มตั้งแต่ชั้น 1-5)
ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว
รูปแบบห้องชุด มีด้วยกัน 6 แบบ
1 ห้องนอน [29 ตร.ม.] จำนวน 42 ยูนิต
1 ห้องนอน [30.5-35 ตร.ม.] จำนวน 72 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน [55 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต
2 ห้องนอน [49-57.5 ตร.ม.] จำนวน 50 ยูนิต
ดูเพล็กซ์ 2 ห้องนอน [76-101.5 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต (เป็นดีไซน์ Glass House)
3 ห้องนอน [129-153 ตร.ม.] จำนวน 3 ยูนิต (เป็นดีไซน์ Glass House)
เริ่มก่อสร้าง: มกราคม 2558 (EIA Approved)
กำหนดแล้วเสร็จ: มกราคม 2560
เงินกองทุนสะสม (Sinking fund): 500 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 50 บาท/ ตร.ม.
ราคาขายเริ่มต้น: 3.9 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย: 140,000 บาท/ตร.ม. ตกแต่งพร้อมอยู่ (Fully Furnished)
มูลค่าโครงการ:  900 ล้านบาท

M Thonglor Ten map_sm

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
• ชั้นล่าง ประกอบด้วย ล็อบบี้, ตู้จดหมาย, โซนสัตว์เลี้ยง, ที่จอดซูเปอร์ไบค์, ที่จอดรถยนต์, ที่จอดรถจักรยาน  มุมล้างรถ และบริการรถรับ-ส่ง



• ชั้นบน (ชั้น 21-22) คือ รูฟท็อป ฟลอร์ ฟาซิลิตี้ (Roof Top Floor Facilities) ประกอบด้วย ห้องสตีม แอนด์ ซาวน่า, ห้องซักผ้า, มุมออนเซน, มุมอาบแดด, สระว่ายน้ำ, เลาจน์, มุมปาร์ตี้ดาดฟ้าริมสระน้ำ, มุมบาร์บีคิว, คิดส์ คลับ, เลานจ์ลอยฟ้า, ห้องเล่นพูล, ห้องฟิตเนสและแอโรบ็อกซิ่งลอยฟ้า

Fac_MTT-Top-Floor-Facility-1_sm

MTT-Pool-Lounge

Fac_MTT-Top-Floor-Facility_sm

สภาพแวดล้อมของโครงการ

• ใกล้ใจกลางทองหล่อ ที่พร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกของไลฟ์สไตล์ยุคใหม่
• การเดินทางสามารถเชื่อมต่อไปยัง 5 ถนนหลัก ได้แก่ ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนทองหล่อ ถนนเอกมัย และถนนปรีดี พนมยงค์
• ใกล้รถไฟฟ้าทั้งสถานีทองหล่อ และเอกมัยเพียง 3 นาที


แยกที่เชื่อมระหว่างทองหล่อ 10 กับเอกมัย 12

วิเคราะห์ศักยภาพของทำเล
ทำเลย่านทองหล่อ หรือจะเอกมัยก็ดี ถือเป็นหนึ่งในโซนฮอตฮิตสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านสุขุมวิท เพราะนอกจากจะเป็นย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยครบ ทั้งการเดินทางที่สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งช้อปปิ้ง กิน ดื่ม เที่ยวแบบชิคๆ ตามสไตล์คนเมืองแล้ว ยังเป็นย่านชุมชนอยู่อาศัยของชาวญี่ปุ่นจำนวนมากด้วย ทำให้บริเวณย่านทองหล่อ และเอกมัย มีคอนโดมิเนียมเกิดใหม่ต่อเนื่อง และส่วนใหญ่จะได้รับการตอบรับที่ดีจากตลาด

ที่ผ่านมาความต้องการคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อ และเอกมัย จึงมีทั้งกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริง และกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่าลูกค้าชาวญี่ปุ่น

จุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ M Thonglor 10 ซึ่งอยู่บริเวณเอกมัย ซอย 12 ตัดกับทองหล่อ 10 ทำให้สามารถเดินทางเข้าออกได้หลายทาง สะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถยนต์ และรถไฟฟ้า โดยหากผู้อยู่อาศัยใช้บริการรถไฟฟ้าสามารถเลือกลงได้ทั้งสถานีทองหล่อ (ต่อมอเตอร์ไซด์รับจ้างไปทองหล่อ 10) หรือเลือกลงสถานีเอกมัย (ต่อมอเตอร์ไซด์รับจ้างไปทางเอกมัย)

แสดงทั้งหมด

สรุป

หากคนที่กำลังมองหาคอนโดฯ แต่งครบในทำเลเมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกสบายและไม่ไกลจากรถไฟฟ้า M Thonglor 10 เป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าพิจารณา หากคุณมีไอเดียว่าถ้าไม่ซื้อเพื่ออยู่เองแล้วจะปล่อยเช่าต่อไป

อัพเดทข่าวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ทางอีเมลส่งตรงจากเว็บไซต์อสังหาฯ อันดับ 1 ของเมืองไทยฟรี สมัครได้ที่นี่

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kanchana Paha