ปัจจุบันการซื้อบ้านสักหลังจะต้องเตรียมความพร้อมด้านต่าง ๆ มากมาย โดยเฉพาะคนที่ต้องการกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัย นอกจากมูลค่าของบ้าน วงเงินที่ต้องการกู้แล้ว ยังมีเรื่องของเงินจอง เงินดาวน์ ที่ต้องเตรียมล่วงหน้าอีกมากมาย ตลอดจนค่าธรรมเนียมในการโอน 2% (แล้วแต่ว่าผู้ซื้อผู้ขายจะตกลงว่าใครเป็นคนออก หรือ แบ่งคนละครึ่ง) และค่าจดจำนอง 1% ซึ่งหากนำมาคำนวณกับมูลค่าบ้านที่ราคา 3 ล้านบาท เท่ากับว่าจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่ประมาณ 90,000 บาทเลยทีเดียว ซึ่งก็ไม่ใช่จำนวนเงินน้อย ๆ เลย
ดังนั้น ณ เวลาที่เศรษฐกิจในประเทศไทยค่อนข้างจะซบเซา ตลาดอสังหาห์ชะลอตัวจากภาวะโรคระบาดโควิด-19 ที่เกิดขึ้น ทางภาครัฐจึงได้มีการออกนโยบายลดค่าโอน-จดจำนองเหลือเพียง 0.01% สำหรับบ้าน คอนโดฯ ที่มีราคาซื้อขายหรือวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2564 เป็นต้นไป จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2564
สำหรับใครที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ในราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทอยู่ ถือว่าเป็นโอกาสดีที่จะกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2564 นี้ เพราะนอกจากนโยบายลดโอน-จดจำนอง อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ก็ยังปรับลดลงด้วย ตลอดจนโปรโมชั่นต่าง ๆ จากผู้พัฒนาที่ลด แลก แจกแถม กันแบบกระจุยกระจาย ไม่ว่าจะเป็นอยู่ฟรี ผ่อนให้ ผ่อนล้านละไม่กี่พันบาท และมีโครงการบ้านหลายโครงการที่น่าสนใจ
โดยเฉพาะทำเลยอดฮิตอย่าง พระราม 2 ที่กำลังมาแรงต้อนรับการมาของการขยายถนน 14 เลนที่มีการดำเนินการก่อสร้างมาอย่างยาวนาน วันนี้ DDproperty จึงขออนุญาตพาทุกท่านไปชม 10 โครงการบ้านทาวน์โฮมบนทำเลพระราม 2 ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ต้อนรับมาตรการลดโอน-จดจำนอง 0.01% ลองตามไปดูกันว่ามีทาวน์โฮมที่ไหนน่าสนใจบ้างในเวลานี้
ค้นหาประกาศขายทาวน์โฮมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทบนทำเลอื่น ๆ ได้ที่นี่
1. บ้านพฤกษา พระราม 2 (พันท้ายนรสิงห์)
โครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ที่ตั้งอยู่ภายในซอยพันท้ายนรสิงห์ ช่วงกม.16 ของถนนพระราม 2 กับรูปแบบบ้านเพียงแบบเดียวที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 95 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พร้อมนวัตกรรมบ้านหายใจได้ ช่วยฟอกอากาศภายในบ้าน ในราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาทเท่านั้น
2. โกลเด้น ทาวน์ 3 พระราม 2
ทาวน์โฮมยอดนิยมแบรนด์ Golden Town จาก เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดที่ไหน Sold out ที่นั้นกับโครงการบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อิตาลี ตั้งอยู่ในซอยวัดพันท้ายฯ ใกล้ถนนใหญ่พระราม 2 เชื่อมต่อเซ็นทรัลพระราม 2 ได้ในเวลากี่นาที พร้อมทางด่วนไม่ไกลโครงการที่เลือกเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบายกับฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ อลังการกับสโมสรที่มีโรงหนังส่วนตัวในโครงการ ราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท
ค้นหาประกาศขายโครงการ โกลเด้น ทาวน์ 3 พระราม 2 ได้ที่นี่
3. ศุภาลัย เบลล่า พระราม 2-พันท้ายนรสิงห์
โครงการบ้านจัดสรรจาก ศุภาลัย ที่ประกอบไปด้วย ทาวน์โฮม 2 ชั้น, บ้านรุ่นใหม่ 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 23 ไร่ กับที่ดินบ้านทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นที่ 22 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 114 ตร.ม. ออกแบบสไตล์โมเดิร์นหน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนทำเลศักยภาพโซนพระราม 2 เข้า-ออกเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้ทางด่วน กับราคาเริ่มต้นที่ 2.09 ล้านบาท
4. ไอลีฟ ไพร์ม พระราม 2 กม.14
โครงการทาวน์โฮมใหม่ล่าสุด จาก กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กับการออกแบบตัวบ้านให้มีกลิ่นอายของบ้านในแบบแคลิฟอร์เนีย พร้อมจุดเด่นของโครงการที่เน้นความร่มรื่น และพื้นที่ที่กว้างขวาง กับฟังก์ชันบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 125 ตรม. ที่ออกแบบให้ง่ายต่อการบำรุงรักษาในอนาคต พร้อมประหยัดพลังงาน และมีระบบป้องกันน้ำท่วม ในราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท
5. เวียสเต้ พระราม 2
Vieste พระราม 2 โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ขนาดพื้นที่โครงการ 20-3-92.5 ไร่ บ้านพักอาศัยจำนวน 114 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ที่มาพร้อมฟังก์ชั่นพิเศษกับห้องนอนชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ พร้อม Vieste Club คลับเฮ้าส์หรูที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในราคาเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท
6. อินดี้ ประชาอุทิศ 90 (3)
Indy ประชาอุทิศ 90 (3) ทาวน์โฮมพร้อมอยู่จาก Land & Houses บนทำเล ในซอยประชาอุทิศ 90 เดินทางสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นถนนพระราม 2 หรือสามารถเชื่อมต่อพระราม 3 ได้อย่างรวดเร็วด้วยทางด่วน กับรูปแบบบ้านสไตล์ Modern Vintage จำนวน 349 ยูนิต ที่ดินบ้านเริ่มต้น 18 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และคลับเฮ้าส์ในโครงการ ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท
ค้นหาประกาศขายโครงการ Indy ประชาอุทิศ 90 ได้ที่นี่
7. สิริ เพลส ประชาอุทิศ 90
ทาวน์โฮมใหม่สไตล์โมเดิร์น ลอฟท์ จาก แสนสิริ ที่ถูกออกแบบให้ลงตัวกับชีวิตคนเมืองที่ต้องการพื้นที่กว้างให้ครอบครัว แต่ก็ยังต้องการพื้นที่ส่วนตัวภายในบ้านกับฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการบนรูปแบบบ้าน 3 แบบพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 93 – 133 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นที่ 2.59 ล้านบาท
8. โมโน เอกชัย-พระราม 2
ทาวน์โฮมหลังใหญ่ดีไซน์ใหม่ มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พิเศษด้วย Master Bedroom ขนาดใหญ่ และ Multi-Function Room ที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม พร้อมคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ทั้ง Infinity Edge Pool, ฟิตเนส, สวนสีเขียวร่มรื่น และอีกมากมาย ตั้งอยู่บนถนนเอกชัย ซ. เอกชัย 139 ใกล้กับทางด่วน และเซ็นทรัลฯ พระราม 2 กับราคาเริ่มต้นที่ 2.75 ล้านบาท
ทาวน์โฮมติดถนนใหญ่ประชาอุทิศ โซนพระราม 2 จาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ดีไซน์ทันสมัยในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน รองรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวคนรุ่นใหม่ ทั้งพื้นที่สีเขียว คลับเฮ้าส์ 2 ชั้น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องฟิตเนส สนามเด็กเล่นพื้นยาง Jogging Track กับทาวน์โฮม 2 ชั้นพื้นที่ใช้สอย 112-115 ตร.ม. จอดรถได้ 2 คัน ในราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
ค้นหาประกาศโครงการ ยูนิโอ ทาวน์ ประชาอุทิศ 76 ได้ที่นี่
10. บ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ สุขสวัสดิ์ – พระราม 2
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ฟังก์ชันพิเศษ หน้ากว้าง 5.00 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน บนขนาดพื้นที่ใช้สอย 115-140 ตร.ม. พื้นที่ดิน 17.9 – 30.6 ตร.วา 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน ตอบสนองทุกความต้องการอย่างลงตัว บนทำเลศักยภาพสะดวกทุกการเดินทางบนทำเลพระราม 2 พร้อมทีมงานบริหารหมู่บ้านจาก ลุมพินี ในราคาเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม มาตรการลดค่าโอน-จดจำนองที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 3 กุมภาพันธ์ – 31 ธันวาคม 2564 สำหรับเกณฑ์ของที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเท่านั้น ดังนั้นใครที่กำลังเล็งที่จะซื้อโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ อาทิ 10 บ้านทาวน์โฮมบนทำเลพระราม 2 ที่ได้นำมาแนะนำ ก็สามารถเข้าไปจับจองกันได้เลยหรือสามารถค้นหาข้อมูลรีวิวโครงการบ้าน คอนโดฯ ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ได้ที่ ddproperty.com/รวมโครงการใหม่/รีวิวโครงการใหม่/ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า-3-ล้าน
สุดท้ายนี้ DDproperty หวังว่าหลาย ๆ คนจะเจอโครงการบ้าน คอนโดฯ ที่ถูกใจ และสามารถกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยผ่านก่อนที่มาตรการลดโอน-จดจำนอง 0.01% จะสิ้นสุดลง และนอกจากเรื่องค่าธรรมเนียมต่าง ๆ แล้ว อย่าลืมว่าการซื้อขายบ้านยังมีปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมาย ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนั้นก่อนทำสัญญาควรตกลงเรื่องค่าโอนบ้าน ค่าภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ รวมไปถึงเงื่อนไขต่าง ๆ ที่ต้องระบุลงไปในสัญญาให้ชัดเจน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในวันโอนกรรมสิทธิ์
เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
