[รวมโครงการ] “อ่อนนุช” ถือได้ว่าอยู่ในโซนสุขุมวิทตอนปลายที่มีการพัฒนาในด้านต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง เพราะอ่อนนุชเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท และกำลังได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นในขณะนี้
ประกอบกับมีสถานที่ไลฟ์สไตล์หลากหลาย และเพียบพร้อมไม่แพ้กับโซนใจกลางสุขุมวิท ไม่ว่าจะเป็น Community Mall, Co-Working Space, Coffee Shop Café หรือแม้แต่ Shophouse เป็นต้น จึงไม่แปลกเลยที่อ่อนนุชจะเป็นหนึ่งทำเลที่น่าอยู่อาศัยมากที่สุดในขณะนี้
ปัจจุบันอ่อนนุชเหลือที่ดินให้พัฒนาน้อยเต็มที แต่กลับมีจำนวนความต้องการที่อยู่อาศัยเข้ามาเรื่อย ๆ เนื่องจากในอนาคตอ่อนนุชจะมีเมกะโปรเจ็กต์เกิดขึ้นอีกในพื้นที่และโซนใกล้เคียง จึงเป็นผลดีช่วยให้อ่อนนุชกลายเป็นพื้นที่ศักยภาพแห่งอนาคต ใครที่ถือครองสินทรัพย์ในย่านนี้จะสามารถสร้างผลตอบแทนในตลาดอสังหาฯ ได้ดีเลยทีเดียว
ที่ดินย่านอ่อนนุช ปัจจุบันซื้อขายกันตารางวาละ 7-8 แสนบาท ที่อยู่อาศัยที่พบมีทั้งแนวราบและแนวสูง ทำเลทองของย่านนี้อยู่ที่บริเวณซอยสุขุมวิท 77 หรือซอยอ่อนนุช เต็มไปด้วยคอนโดมิเนียมผุดขึ้นหลายโครงการด้วยกัน ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มราคาระดับกลาง-ล่าง เริ่มต้น 1.7-2 ล้านบาท และกลุ่มราคา 3-5 ล้านขึ้นไป ขนาดพื้นที่ 22-40 ตารางเมตร ไม่เกิน 2 Bedroom ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 110,000 บาท
เปรียบเทียบโครงการคอนโดมิเนียมย่านอ่อนนุช
|
ชื่อโครงการ |
|||
|
ผู้พัฒนาโครงการ |
บมจ. อีสเทอร์น สตาร์ : EASTERN STAR |
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) |
บริษัท วี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (V Property) |
|
ทำเลที่ตั้ง |
ซอย สุขุมวิท 52 |
ซอยสุขุมวิท 77 |
ซอยสุขุมวิท 77 |
|
ราคา |
2.89 ล้านบาท |
2.35 ล้าน |
2.29 ล้านบาท |
|
รูปแบบ |
คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 154 ยูนิต |
คอนโดมิเนียม Low Rise 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 553 ยูนิต |
คอนโดมิเนียม Low rise 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 442 ยูนิต และอาคาร Club House 1 อาคาร |
|
พื้นที่ใช้สอย |
1 Bedroom 28 ตร.ม. |
Studio 26.50 ตร.ม. |
Studio 23 – 26 ตร.ม. |
|
ที่จอดรถ |
39% (ไม่รวมซ้อนคัน) |
38% (ไม่รวมซ้อนคัน) |
42% (รวมจอดซ้อนคัน) + Automatic Parking Machine จอดได้ 36 คัน |
|
สิ่งอำนวยความสะดวก |
|
|
|
|
ค่าส่วนกลาง |
60 บาท/ตร.ม./เดือน |
57 บาท/ตร.ม./เดือน |
55 บาท/ตร.ม./เดือน |
|
ปีที่เสร็จ |
2563 |
2562 |
2563 |
|
จุดเด่น |
|
|
|
การจะหาที่อยู่อาศัยสักแห่ง นอกจากเรื่องของเลที่ลงตัวเหมาะกับไลฟ์สไตล์ชีวิตแล้ว ยังมีอีกหลายอย่างที่ต้องดูด้วยกัน โดยเฉพาะคนที่กำลังมองหาคอนโดฯ ใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุช ซึ่งจะต้องดูความเหมาะสมในหลาย ๆ ด้าน
หากถามในเรื่องของราคา ก็ต้องดูถึงความคุ้มค่าของการอยู่อาศัย ซึ่งโครงการที่ถูกที่สุด จากทั้ง 3 โครงการที่กล่าวมาก็คือ ไอคอน สุขุมวิท 77 (IKON Sukhumvit 77) ที่ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท แต่จะได้รับห้องขนาดเล็กที่สุดคือห้อง Studio 23 ตร.ม. แต่แลกมาซึ่งส่วนกลางของโครงการที่มีเยอะมาก และเปิดให้ใช้ 24 ชม. เพมาะมากกับคนที่มีไลฟ์สไตล์ชีวิตไม่เป็นเวลา
ในขณะที่โครงการ ควินทารา อาเท่ สุขุมวิท 52 (QUINTARA ARTE Sukhumvit 52) ราคาสูงเกือบ 3 ล้านบาท แต่สิ่งที่ได้กลับมาคือห้องขนาดเริ่มต้น 1 ห้องนอน 28 ตร.ม. กับที่ตั้งโครงการใกล้ BTS อ่อนนุช ในระดับเดินได้ที่ 400 ม. ในระยะยาวอัตราค่าเสียหายจากการใช้ชีวิตการเดินทาง ตลอดจนการอยู่อาศัย ถือว่าคุ้มค่าที่สุดกับราคาที่เพิ่มขึ้นมากว่า 500,000 บาท
ส่วนโครงการ แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช (Aspire Sukhumvit – Onnut) เป็นโครงการที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้ามากที่สุด หรือ ที่ระยะทางประมาณ 2.3 กม. แต่ทั้งนี้ทางโครงการก็มีรถ Shuttle Bus ไว้รับส่งลูกบ้านไปกลับจาก BTS สถานีอ่อนนุช ซึ่งหากดูดีดีแล้วการนั่ง Shuttle Bus อาจจะดูคุ้มค่าเพราะไม่มีค่าใช้จ่ายในการบริการ แต่ก็ต้องแลกกับการรอรอบรถวิ่งไปมกลับที่อาจจะทำให้เสียเวลาได้ ดังนั้นใครที่ไม่ได้รีบร้อนในการใช้ชีวิต แต่ต้องการพื้นที่พักอาศัยที่แยกจากส่วนกลาง โครงการ แอสปาย สุขุมวิท-อ่อนนุช (Aspire Sukhumvit – Onnut) มีอาคาร Club House แยกออกมา และน่าจะสร้างเสร็จพร้อมอยู่เร็วกว่าโครงการอื่น
อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
โครงการ Parc Residence @พหล 67 คอนโดมิเนียม Low Rise สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในซอยพหลโยธิน 67 ใกล้ BTS สถานีสายหยุด 650 เมตร พัฒนาโดย บริษัท เอส ซี พัฒนาการ จำกัด พร้อมรูปแบบการขายห้องแบบ Fully Fitted เริ่ม 1.39 ล้านบาท และห้องแบบ Fully Furnished เริ่ม 1.99 ล้านบาท
The Nest สุขุมวิท 71 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 515 ยูนิต ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมอยู่แบบ Fully Furnished ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม ในราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท
โครงการ ซีรอคโค บางนา 36 (CEROCCO@BANGNA36) คอนโด Low Rise 8 ชั้น 4 อาคาร 752 ยูนิต บนพื้นที่โครงการถึง 5 ไร่ บนทำเลถนนบางนา – ตราด ออกแบบในสไตล์รีสอร์ต Moroccan ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ในราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
