3 คอนโดฯ ใกล้ สถานีกลางบางซื่อ ในราคาที่มนุษย์เงินเดือนจับต้องได้

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 15 กรกฎาคม 2019

[รวมโครงการ] บางซื่อ ถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นมากตามผังเมืองปัจจุบันของกรุงเทพฯ ประกอบกับเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่อย่างบริษัท SCG และมีภูมิทัศน์ที่สามารถพัฒนาต่อยอดให้เป็นศูนย์กลางการคมนาคมในกรุงเทพฯ ได้ ภาครัฐจึงให้ความสำคัญกับพื้นที่บางซื่อเป็นอย่างมาก

ทำให้ในอนาคตอันใกล้นี้บางซื่อกำลังจะกลายเป็น Hub คมนาคมขนาดใหญ่ หรือที่เรียกว่า สถานีกลางบางซื่อ ที่สามารถเชื่อมโยงเส้นทางคมนาคมระหว่างประเทศ ทั้ง ลาว จีน มาเลเซีย เอาไว้ได้ ปัจจัยเหล่านี้จะเปลี่ยนบางซื่อให้กลายเป็น Smart City แห่งแรกในกรุงเทพฯ

 

Bangsue_Grand_Station

ด้วยเหตุผลดังกล่าว ทำให้ปัจจุบันทำเลบางซื่อได้รับความนิยมในการลงทุนอสังหาฯ ด้านที่อยู่อาศัย อาทิ คอนโดมิเนียม เป็นจำนวนมาก ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีบางซื่อ จึงมีราคาอยู่ที่ 250,000 บาทต่อตรว. (ข้อมูลปี 2560) ดังนั้นการนำที่ดินมาพัฒนาอาคารแนวสูงจึงยังสามารถทำได้ในราคาเริ่มต้นที่ยังไม่แรงมาก

วันนี้ DDproperty จึงจะพาไปชมกันว่า มีโครงการคอนโดฯ ใหม่ใกล้สถานีกลางบางซื่อตรงไหนบ้างที่น่าสนใจ และมีราคาอยู่ที่ประมาณ 2-3 ล้านบาท ซึ่งถือเป็นราคาที่มนุษย์เงินเดือน หรือ คนที่มีเงินเดือนประมาณ 25,000 – 35,000 บาท พอมีโอกาสที่จะกู้ซื้อผ่าน

 

 

 

รายละเอียดโครงการ

1.เดอะ ไพรเวซี่ เตาปูน อินเตอร์เชนจ์ (The Privacy Taopoon Interchange)

1_The_Privacy_Taopoon_Interchange

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)

ทำเลที่ตั้ง: ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี แขวง/เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ

พื้นที่โครงการ: 2-1-97.1 ไร่

ลักษณะของโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 36 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 487 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต

ที่จอดรถ: 43% ของโครงการ หรือ 211 คัน

สถานะการก่อสร้าง: เริ่มก่อสร้างเดือนพฤษภาคม 2562 คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนพฤษภาคม 2564

ราคาเริ่มต้น: 1.89 ล้านบาท

เว็บไซต์: https://theprivacy.pruksa.com

โทร: 1739

 

2.โมดิซ คอลเลคชั่น บางโพ (Modiz Collection Bang Pho)

Niche-Pride-Taopoon-condominium

ผู้พัฒนาโครงการ : บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด / AssetWise

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์สาย 1 แขวง บางซื่อ เขต บางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800

พื้นที่โครงการ : 1-1-42.8 ไร่

ลักษณะโครงการ: High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร  235 ยูนิต อัตราส่วนที่จอดรถ 56%

สถานการณ์ก่อสร้าง : เริ่มก่อสร้างภายในปี 2562

ราคาเริ่มต้น: 2.99 – 18 ล้านบาท

เว็บไซต์: https://modizbangpho.assetwise.co.th

โทร: 02-168-0000

 

3.นิช ไพรด์ เตาปูน – อินเตอร์เชนจ์  (Niche Pride Taopoon Interchange)

Nich Pride

ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท เสนา ฮันคิว 1 จำกัด

ทำเลที่ตั้ง: ถนนประชาราษฎร์ สาย 2 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร 10800

ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 700 ยูนิต

สถานะโครงการ: กำลังก่อสร้าง เปิดขายครั้งแรกธันวาคม 2560

ราคาเริ่มต้น: 3.2 ล้านบาท

เว็บไซต์: https://www.sena.co.th

 โทร: 1775 กด 39

 

 

 

แสดงทั้งหมด

สรุป

ทำเลบางซื่อเหมาะกับใคร?

นับตั้งแต่มีการดำเนินการก่อสร้างเมกะโปเจกต์ใหญ่บนทำเลบางซื่อ เพื่อเปลี่ยนโฉมบางซื่อให้กลายเป็น ศูนย์กลางการคมนาคมขนาดใหญ่ และเป็น Smart City แห่งแรกในกทม. นอกจากการพัฒนาเมกะโปรเจกต์ดังกล่าวจากทางภาครัฐ บางซื่อยังได้รับความสนใจในการลงทุนจากภาคเอกชนด้วยตามลำดับ

ที่ผ่านมาเราจึงมักจะเห็นโครงการต่าง ๆ เกิดขึ้นบริเวณบางซื่อ ทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียมใหม่ แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ช็อปปิ้งมอลล์ โครงการ Mixed Use และในอนาคตน่าจะมีการลงทุนจากภาคเอกชนเพิ่มมากขึ้นกว่าเก่า ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมก็น่าจะถูกอัพราคาขึ้นตามลำดับ

ปัจจุบันจากสถานีรถไฟฟ้าบางซื่อเลยมายังโซนเตาปูนราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ไม่เกิน 150,000 บาทต่อตารางเมตร โครงการที่สามารถเชื่อมต่อมายังสถานีกลางบางซื่อได้ง่ายก็จะมีราคาอยู่ที่ 2-3 ล้านบาท

ดังนั้นอัตราราคาคอนโดฯ บนพื้นที่จึงน่าสนใจและเหมาะกับผู้ที่กำลังมองหาคอนโดมิเนียมหลังแรก หรือ คอนโดฯ ใกล้แหล่งงานบริเวณบางซื่อ จตุจักร เป็นต้น หรือ ใครที่สนใจกำลังจะลงทุนคอนโดฯ ในระยะยาว ปล่อยเช่าคนไทยด้วยกันเอง จากทำเลบางซื่อที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหนาแน่น ก็ยังสามารถเลือกลงทุนบนทำเลนี้ได้

โดยผลกำไรจากอัตราการปล่อยเช่าบนทำเลบางซื่อจะอยู่ที่ประมาณ 4 – 6.2% ต่อปี ซึ่งถือว่าไม่น่าเกลียดเลยสำหรับการเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์

 

สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่ 

เพิ่มเติมความรู้ คู่มือซื้อ ขาย เช่าบ้าน-คอนโดฯ พร้อมส่งตรงถึงอีเมล์ของคุณฟรี สมัครได้ที่นี่ และสามารถเลือกชม โครงการใหม่ พร้อม รีวิวโครงการคอนโดใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคาได้เช่นกัน

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง