[รวมโครงการ] กรุงเทพกรีฑา อีกหนึ่งโซนที่อยู่อาศัยฝั่งตะวันออก ทำเลดีมีศักยภาพย่านบางนา – สุวรรณภูมิ ในอดีต ถนนกรุงเทพกรีฑาอาจะเป็นเพียงหมูบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ที่ดำเนินการพัฒนาโดยหน่วยงานรัฐ การเคหะแห่งประเทศไทย ให้เป็นหมู่บ้านนักกีฬาซีเกมส์ ครั้งที่ 8 ในขณะที่ประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ และทำการขายให้ประชาชนทั่วไปเมื่อการแข่งขันจบลงในราคาเริ่มต้นที่ไม่แพงมาก ทำให้กรุงเทพกรีฑากลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่อยู่อาศัยในโซนนี้
ปัจจุบันเมื่อความเจริญจากตัวเมืองเริ่มขยายมาจากฝั่งพื้นที่สุขุมวิทตอนปลาย นับตั้งแต่มีการพัฒนาถนนมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าไปยังชลบุรี ฉะเชิงเทรา กรุงเทพกรีฑาก็ค่อย ๆ เกิดความเปลี่ยนแปลงแบบก้าวกระโดด ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาทางด่วนตัดกับมอเตอร์เวย์ การย้ายเข้ามาของสนามบินที่ใหญ่ที่สุดในประเทศอย่างสุวรรณภูมิ ทำให้ผู้พัฒนามองเห็นโอกาส และเริ่มเข้ามาปักมุดพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ตั้งแต่ราคา 4-5 ล้านบาทไปจนถึง 20-30 ล้านบาทขึ้นไป อาทิ
หลังจากที่กรุงเทพกรีฑามีแนวโน้มไปในทิศทางที่ดี โดยเฉพาะการอยู่อาศัยที่เต็มไปด้วยสังคมคุณภาพ พร้อมการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อศูนย์กลางธุรกิจอย่าง พระราม 9 สีลม สาทร ตลอดจนท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้ง่าย ตลอดจนมีการพัฒนาถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่เป็นที่เรียบร้อย โอกาสของผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยจึงหลากหลายขึ้น
นอกจากที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวระดับ Luxury ก็มีการเข้ามาของโครงการทาวน์โฮมที่มีราคาไม่สูงมาก กลุ่มคนเมืองที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่ยังสามารถจับต้องได้กับบ้านทาวน์โฮมที่มีราคาตั้งแต่ 3 – 7 ล้านบาท ลองมาดูกันว่าโครงการไหนที่เหมาะกับคุณ
รายละเอียดบ้านทาวน์โฮม ย่านกรุงเทพกรีฑา
กรุงเทพกรีฑา ย่านที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ที่น่าสนใจของกรุงเทพฯ ตะวันออก ผลจากการพัฒนาเมืองหลวงให้กลายเป็นศูนย์กลางของแหล่งเศรษฐกิจและการค้า เมื่อเมืองขยายตัวมากขึ้นที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองไม่อาจเพียงพอและมีข้อจำกัดหลายอย่าง ทำให้การขยายพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยโดยเฉพาะโครงการแนวราบเริ่มกระจายออกไปสู่รอบนอกมากขึ้น ซึ่งถนนกรุงเทพกรีฑาก็สามารถรองรับดีมานด์ขยายเหล่านั้นได้
โดยเฉพาะกลุมครอบครัวขยาย ที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วน ความเป็นส่วนตัวสูง และสามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวก บ้านหลังใหญ่บริเวณกรุงเทพกรีฑาจึงเหมาะสมที่สุด แต่สำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัด ทาวน์โฮม บนทำเลกรุงเทพกรีฑาก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ ถึงแม้เนื้อที่ดินจะไม่ใหญ่เท่าโครงการบ้านเดี่ยว แต่พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านก็ไม่ได้เป็นสองรองจากโครงการบ้านเดี่ยวหลังใหญ่เลย
เปรียบเทียบโครงการคอนโดมิเนียมย่าน พระราม 3
|
ชื่อโครงการ |
เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9) |
บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) |
พลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Pleno Rama 9-Krungthep Kreetha) |
|
ผู้พัฒนาโครงการ |
บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) |
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) |
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) |
|
ทำเลที่ตั้ง |
ถ.ศรีนครินทร์-ร่มเกล้า แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ |
ซ.กาญจนาภิเษก 23 แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ |
ซ.กาญจนาภิเษก 25 แยก 1 ถ.กาญจนาภิเษก แขวง/เขตสะพานสูง กรุงเทพฯ |
|
ราคา |
7.7 ล้านบาท |
4.59 ล้านบาท |
2.99 ล้านบาท |
|
ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 3-3.5 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร เนื้อที่ 20.8-63 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190-350 ตารางเมตร จำนวน 173 ยูนิต |
ทาวน์โฮม 3 ชั้น จำนวน 245 ยูนิต |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น เพียง 113 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 106.86 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน |
|
สิ่งอำนวยความสะดวก |
· คลับเฮ้าส์ · ฟิตเนส · สระว่ายน้ำ · สวนส่วนกลาง · สนามเด็กเล่น · ระบบไฟฟ้าใต้ดิน และ Public Wi-Fi · เข้า-ออกระบบ Key Card Access · กล้อง CCTV ทั้งโครงการจำนวน 16 จุด |
· คลับเฮ้าส์ · ฟิตเนส · สระว่ายน้ำระบบเกลือ · สวนสาธารณะขนาดใหญ่ · สนามเด็กเล่น · เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access · ระบบ CCTV บริเวณทางเข้า-ออกโครงการ · เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง |
· คลับเฮ้าส์ · สวนสาธารณะ · สนามเด็กเล่น · สระว่ายน้ำระบบเกลือ · เข้า-ออกระบบ Easy Pass ระบบ Bit Visitor ในการบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อโครงการ · กล้อง CCTV ทั่วโครงการ · พนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง |
|
ค่าส่วนกลาง |
65 บาท/ตารางวา |
รอข้อมูลจากโครงการ |
รอข้อมูลจากโครงการ |
|
จุดเด่น |
· ทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 190 – 350 ตร.ม. · ดีไซน์ภายในมีส่วนที่เป็น Double volume space ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่ง สบาย · โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ไม่ไกลดครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานี ศรีกรีฑา ในอนาคต |
· บ้านทุกยูนิตราคาเดียว 4.59 ล้านบาท · รูปแบบบ้านเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ · ส่วนกลางที่เป็นพื้นที่สีเขียวมีขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ |
· ราคาเริ่มต้นทาวน์โฮมไม่ถึง 3 ล้านบาท · มีคลับเฮ้าส์แยกส่วน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน · เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ระบบ Bit Visitor สามารถบันทึกข้อมูลผู้มาติดต่อโครงการได้ |
ปัจจุบันกรุงเทพกรีฑาถือเป็นทำเลโซนตะวันตกที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวค่อนข้างเยอะ แต่ด้วยราคาที่ดินในขณะนี้มีการดีดตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะที่ดินติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า หรือ กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ทำให้โครงการบ้านส่วนใหญ่จะเป็นโครงการระดับ Luxury มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป และมีแนวโน้มจะสูงขึ้นอีก
แต่ในขณะเดียวกันก็ยังพอมีโครงการทาวน์โฮมเข้ามาปักหมุดบนทำเลนี้อยู่ ส่วนใหญ่เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้นที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 150 ตร.ม. ขึ้นไป และเปิดขายที่ราคาประมาณ 5 ล้านบาท ส่วนทาวน์โฮมที่มีราคาอยู่ประมาณ 3 ล้านบาทก็จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่มีขนาดเล็กลงมาหน่อย ตั้งอยุ่บนทำเลตามซอยช่วงต้นและช่วงปลายของถนนกรุงเทพกรีฑา
บ้านทาวน์โฮม เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9)
มาดูกันที่โครงการแรก จากทั้ง 3 โครงการที่แนะนำมา เนอวานา ดีฟายน์ ศรีนครินทร์-พระราม 9 (Nirvana Define Srinakarin-Rama 9) ที่มีราคาเริ่มต้นแพงที่สุดอยู่ที่ 7.7 ล้านบาท แต่สิ่งที่ได้กลับมาคือโครงการที่ติดถนนใหญ่ศรีนครินทร์ – ร่วมเกล้า สามารถเชื่อมต่อไปยังบริเวณโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต สถานี ศรีกรีฑา ได้ในระยะเวลาไม่เกิน 10 นาที อีกทั้งภายในบ้านยังได้พื้นที่ใช้สอยจากทาวน์โฮม 3 ชั้นที่มีขนาดเริ่มต้นเกือบ 200 ตร.ม. เรียกได้ว่าเทียบเท่าหรือมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านเดี่ยวบางโครงการด้วย
ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha)
สำหรับใครที่มีงบประมาณจำกัด ต้องการมองหาบ้านที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีความสะดวกสบายไปไหนมาไหนได้สะดวกบนทำเลกรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Baan Klang Muang Rama 9-Krungthep Kreetha) ถือเป็นหนึ่งโครงการที่ค่อนข้างหน้าสนใจ ในราคาที่ไม่เกิน 5 ล้านบาท สิ่งที่คุณจะได้รับคือบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยที่ 152 ตร.ม. หรือ เรียกได้ว่ามีพื้นที่เทียบเท่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเลยก็ว่าได้ นอกจากนั้นใครที่เป็นครอบครัวขยายมีสมาชิกครอบครัวอยู่ที่ประมาณ 3-4 คน ก็ถือว่าค่อนข้างเหมาะสมกับดครงการนี้เลย เพราะนอกจากจะได้ห้องนอนถึง 3 ห้องนอน Master Bedroom ของตัวบ้านยังทำออกมากว้างพิเศษ สไตล์ Penthouse Master อีกด้วย
บ้านทาวน์โฮม พลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา (Pleno Rama 9-Krungthep Kreetha)
ไม่เพียงผู้ประกอบการหลายรายที่ให้ความสนใจมาพัฒนาโครงการระดับ Luxury บนทำเลนี้ แต่สำหรับโครงการทาวน์โฮมที่มีราคาจับต้องได้ไม่เกิน 3 ล้านบาทก็มีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลาในระแวกกรุงเทพกรีฑาเช่นกัน สำหรับโครงการบ้านทาวน์โฮม พลีโน่ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ก็ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการใหม่ที่คัดเลือกทำเลในซอยกาญจนาภิเษก 25 มาเป็นที่ตั้งโครงการ โดยภายในซอยสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนกรุงเทพกรีฑาได้ง่าย ดังนั้นจุดเด่นคืออานิสงส์จากการพัฒนาสาธารณูปโภคต่าง ๆ บนกรุงเทพกรีฑา ใครอยู่โครงการนี้ก็สามารถเชื่อมต่อไปถึงได้เหมือนกันทั้งหมด อีกทั้งภายในโครงการยังค่อนข้างเป็นส่วนตัวมียูนิตทาวน์โฮม 2 ชั้นเพียง 113 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 106.86 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ใครที่ต้องการอยู่อาศัยบนทำเลกรุงเทพกรีฑาแต่มีงบประมาณจำกัน โครงการนี้ถือว่าตอบโจทย์มากที่สุด
อ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
ไอดีโอ พหลฯ – จตุจักร คอนโดมิเนียม แบรนด์ IDEO ซีรี่ส์ใหม่ ที่ชูจุดเด่นที่แตกต่างจาก IDEO โครงการเก่าๆ ด้วย Facilities ที่ไฮคลาสและมากขึ้นกว่าเดิม แต่ยังคงโลเคชั่นติดรถไฟฟ้าเอาไว้ ณ สถานีสะพานที่เป็นจุดเชื่อมต่อสู่ The New CBD ในอนาคตอย่างจตุจักร – หมอชิต โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาหรือประมาณ 155,000 บาทต่อตารางเมตร
เฌอรีน กรุงเทพกรีฑา-ร่มเกล้า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เพียง 83 ยูนิต ออกแบบในสไตล์ Modern European มีช่องแสงขนาดใหญ่ทั่วทั้งบ้าน มาพร้อมฟังก์ชันพิเศษเพดานสูงโปร่ง พร้อมติดตั้งระบบฟอกอากาศ Panasonic nanoe™X ใกล้ถนนหลักหลายสาย ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีลาดกระบัง ราคาเริ่มต้น 8-12 ล้านบาท
