ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
อ่านต่อ ⋅ 20 เมษายน 2023
[รวมโครงการ] วงเวียนใหญ่ ถือเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าสนใจมากสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใกล้ย่านธุรกิจชื่อดังอย่าง สาทร ถึงแม้ปัจจุบันข้อจำกัดด้านผังเมืองประกอบกับความเป็นย่านเก่าแก่ วงเวียนใหญ่อาจจะไม่ได้คึกคักเท่าพื้นที่ในเมืองโซนอื่น ๆ แต่ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าพาดผ่านสามารถเชื่อมต่อตัวเมืองชั้นในอย่างสาทรได้เพียง 3 สถานีเท่านั้น นอกจากนั้น 5 สถานียังเชื่อมต่อไปถึง Interchange BTS ศาลาแดง เปลี่ยนเส้นทางการเดินทางไปยัง MRT สถานีสีลมได้ด้วย จึงไม่แปลกใจเลยที่วงเวียนใหญ่จะกลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่ผู้พัฒนาคอนโดมิเนียมให้ความสนใจ
ปัจจุบันวงเวียนใหญ่จึงมีการเข้ามาพัฒนาคอนโดมิเนียมอยู่ตลอดเวลา แถมอัตราราคาที่ดินนับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าก็พุ่งขึ้นสูงกว่า 30% ด้วย ทำให้ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมย่านวงเวียนใหญ่พุ่งสูงไปอยู่ที่ประมาณ 90,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร หรือราว 2 ล้านบาทปลาย ๆ ถึง 4 ล้านบาท ราคากลางอยู่ที่ประมาณ 135,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งสามารถซื้อเพื่อยู่อาศัยเองหรือลงทุนปล่อยเช่านักธุรกิจหรือพนักงานบริษัทย่านสาทรได้
รายละเอียดโครงการ
นับตั้งแต่มีการเกิดขึ้นของ BTS วงเวียนใหญ่ ผู้พัฒนาก็เริ่มเข้ามาปักหมุดโครงการคอนโดมิเนียมทั้งรูปแบบ High Rise ติดรถไฟฟ้า และรูปแบบ Low Rise ในระยะที่ยังเชื่อมต่อไป BTS วงเวียนใหญ่ได้ไม่ยาก ซึ่งราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการก็จะไม่เท่ากันมีตั้งแต่ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทไปจนถึง 5 ล้านบาทเลยทีเดียว
ส่วนรูปแบบห้องขนาดเริ่มต้นของคอนโดละแวกวงเวียนใหญ่ก็จะมีตั้งแต่ห้อง Studio และ 1 ห้องนอน ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นกลุ่มพนักงานบริษัท นักธุรกิจและนักลงทุนที่ต้องการที่อยู่อาศัยย่านฝั่งธนที่ผู้คนไม่พลุกพล่านมากนักและมีความเป็นส่วนตัว เน้นการเดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวก ทีนี้ลองไปดูกันว่ามีคอนโดที่ไหนน่าสนใจบ้างบนทำเลวงเวียนใหญ่
1.คอนโด ไบร์ท วงเวียนใหญ่ (Bright Wongwianyai) ราคาเริ่มต้น 4.3 ล้านบาท
Bright วงเวียนใหญ่ หนึ่งคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่น่าสนใจที่สุดบนทำเลวงเวียนใหญ่ เดินทางสะดวกสบายด้วย BTS สถานีวงเวียนใหญ่ 5 สถานีก็ถึงสีลม หรือ ประมาณ 7 สถานีถึงสยาม หรือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเข้าเมืองก็สะดวกมากกับราคาขายเริ่มต้นที่ประมาณ 120,000 บาท / ตร.ม. พร้อมส่วนกลางขนาดใหญ่บนอาคารคอนโดมิเนียมที่สูงกว่า 46 ชั้น อีกทั้งยังประกอบไปด้วยที่จอดรถทั้งหมดกว่า 75% ของโครงการ พร้อม Automatic Parking ในราคาเริ่มต้นที่ 4.3 ล้านบาท
ข้อมูลคอนโด Bright วงเวียนใหญ่
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อัลไบร์ท โฮลดิ้งส์ จำกัด
ทำเลที่ตั้ง: ซอย 8 ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ห่างจาก BTS วงเวียนใหญ่ 500 เมตร และห่างจากสกายวอล์ควงเวียนใหญ่ประมาณ 100 เมตร และห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตร 400 เมตร
พื้นที่โครงการ: ประมาณ3 ไร่ 1 งาน 76 ตร.ว. ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 46 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมห้องชุดทั้งหมด 475 ยูนิต
ที่จอดรถ: ชั้น 2-8 ที่ว่าง 299 คัน (คิดเป็น 63%) หรือแบบจอดซ้อนคัน 355 คัน (75%) มีระบบจอดรถนำทางอัจฉริยะ (Parking Guidance)
รูปแบบห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34.84 – 42.04 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 59.13 – 82.55 ตร.ม. , 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 117.14 ตร.ม. , Duplex 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 118 ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง: 50 บาท / ตร.ม. / เดือน
ราคาเริ่มต้น: 4.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 124,000-150,000 บาท / ตร.ม.
2.คอนโด โมทีฟ วงเวียนใหญ่ – ตลาดพลู (Motif Wongwienyai – Talad Plu) ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
คอนโด Motif วงเวียนใหญ่ – ตลาดพลู ตั้งอยู่บนจุดเชื่อมต่อสำคัญย่านวงเวียนใหญ่ สามารถเข้าออกถนนได้หลายสายตั้งแต่การข้ามมายังสาทร การออกไปฝั่งพระนครและฝั่งโซนเก่าอย่างย่านปิ่นเกล้า และยังอยู่ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT สถานีท่าพระ บนถนนเพชรเกษมหรือคนที่คุ้นเคยกับพื้นที่จะเรียกว่าถนนอินทรพิทักษ์ที่สามารถเข้าได้จากแยกวงเวียนใหญ่ กับราคาเริ่มต้นที่น่าตกใจเพียง 2.29 ล้านบาทเท่านั้น
ข้อมูลคอนโด Motif วงเวียนใหญ่
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท สันติโชค จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ถนนอินทรพิทักษ์ (ติดกับปั๊มน้ำมัน Esso) วงเวียนใหญ่ แขวงบางยี่เรือ เขตธนบุรี
พื้นที่โครงการ: 3 – 0 – 27 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดไฮไรส์ 23 ชั้น 387 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก: สระว่ายน้ำขนาด 6 x 6 เมตร, Fitness, ห้องสตรีมและซาวน่า, ห้อง meeting และ สวนดาดฟ้า รวมถึง Shuttle Bus รับ – ส่ง จากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า
ที่จอดรถ: 60% (196 คัน)
รูปแบบห้องชุด: 1 ห้องนอน ขนาด 27.55 – 49.98 ตร.ม. , 2 ห้องนอน ขนาด 51.27 – 58.35 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: 80,000 บาท / ตร.ม.
- ดูรีวิวคอนโด Motif วงเวียนใหญ่ – ตลาดพลู ได้ที่นี่
- ค้นหาประกาศคอนโด Motif วงเวียนใหญ่ – ตลาดพลู ได้ที่นี่
- คอนโด ไอดีโอ สาทร – วงเวียนใหญ่ (Ideo Sathorn – Wongwian Yai) ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
หนึ่งในผู้พัฒนาคอนโดฯ ชื่อดังอย่างอนันดาฯ ก็ไม่พลาดที่จะเข้ามาปักหมุดคอนโดฯ ใหม่ Ideo สาทร – วงเวียนใหญ่ คอนโด High Rise ห่างจากรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่เพียง 120 ม. พร้อมไฮไลท์การอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวสูงกับ Single Corridor Unit หรือ ทางเดินที่มียูนิตเพียงฝั่งเดียว กับยูนิตที่มีให้เหลือด้วยกันหลายรูปแบบ ทั้งแบบกั้นห้อง แยกครัว ห้องหน้ากว้าง ห้องหน้าแคบที่เป็นสัดส่วนในราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
ข้อมูลโครงการ Ideo สาทร – วงเวียนใหญ่
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ มหาชน (จำกัด)
ทำเลที่ตั้ง: ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กทม.
พื้นที่โครงการ: 2-1-77 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise 1 อาคาร สูง 28 ชั้น ห้องพักอาศัย 508 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต
รูปแบบห้อง: Studio ขนาด 26.50-27.50 ตร.ม. , 1 Bedroom 33.50-35.00 ตร.ม. , 2 Bedroom 55.50-69.50 ตร.ม.
ที่จอดรถ: 215 คัน หรือคิดเป็น 42% ไม่รวมซ้อนคัน
ค่าส่วนกลาง: 60 บาท / ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 140,000 บาท / ตร.ม.
4.คอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก – วงเวียนใหญ่ (Supalai Loft Prajadhipok – Wongwian Yai) ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ โครงการคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจบนทำเลศักยภาพโซนฝั่งธนบุรี เขตคลองสาน ตัวโครงการยังเน้นการออกแบบให้มีความเหมาะสมและมากประโยชน์ใช้สอย ภายใต้จำนวนผู้อยู่อาศัยที่ไม่มาก ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่พักผ่อนหลายรูปแบบ เพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ภายใต้ราคาเริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท ทำให้วันเปิดรับจองจำนวนยูนิตถูก Sold Out ไปอย่างรวดเร็ว
ข้อมูลโครงการ Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่
ผู้พัฒนาโครงการ : บมจ.ศุภาลัย
ทำเลที่ตั้ง : ถนนประชาธิปก (ฝั่งขาออก) แขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน กทม.
พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร 30 ชั้น จำนวนห้อง 363 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
รูปแบบห้อง: เริ่มต้นห้องแบบ Studio – 4 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 29.0-165 ตร.ม.
ที่จอดรถ: 207 คัน หรือ 57% (ไม่รวมซ้อนคัน)
ราคาเริ่มต้น : 2.29 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย: ประมาณ 79,000 บาท / ตร.ม.
- ดูรีวิวคอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ได้ที่นี่
- ค้นหาประกาศคอนโด ศุภาลัย ลอฟท์ ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ได้ที่นี่
5.คอนโด ไฮป์ สาทร-ธนบุรี (HYPE Sathorn-Thonburi) ราคาเริ่มต้น 1.84 ล้านบาท
นับตั้งแต่ ICON SIAM เปิดให้บริการ ที่ดินบริเวณข้างเคียง ตลอดจนโซนที่เป็นที่อยู่อาศัยอย่างวงเวียนใหญ่ก็ถูกจับตาขึ้นมาทันที มีคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมายราคา 3-5 ล้านบาท แต่ไม่น่าเชื่อว่าจะมีหนึ่งโครงการคอนโดมิเนียมน่าสนใจราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทอยู่ด้วย และยังอยู่ในทำเลที่ถือว่ามีศักยภาพมากๆ เพราะอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าทั้งสายสีทองที่กำลังก่อสร้าง และสายสีเขียว นั่นก็คือโครงการ HYPE สาทร-ธนบุรี ที่มาพร้อมกับสโลแกนสุดแนวอย่าง “ชีวิตสุดธน” โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.84 ล้านบาท สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 4 ล้านบาทขึ้นไปสำหรับห้อง 2 ห้องนอน
ข้อมูลโครงการ HYPE สาทร-ธนบุรี
ผู้พัฒนาโครงการ: บริษัท ภัทรนันท์ แอสเซท จำกัด
ที่ตั้งโครงการ: ซอยเจริญนคร 22 เขตคลองสาน กรุงเทพฯ
พื้นที่โครงการ: 7-0-53 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม Low-rise 8 ชั้น 5 อาคาร ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ
ราคาเริ่มต้น: 1.84 ล้านบาท
สรุป
ด้วยความที่วงเวียนใหญ่ถือเป็นพื้นที่อยู่อาศัยเก่าแก่ แต่ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน มีการเข้ามาลงทุนของคอนโดมิเนียม ถึงแม้ความอุดมสมบูรณ์จะไม่มากเท่าพื้นที่ในตัวเมือง แต่สิ่งที่วงเวียนใหญ่มีและถือเป็นจุดเด่นเลยก็คือความเป็นส่วนตัว และอัตราราคาเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมที่ไม่สูงมาก หากเทียบกับคอนโดมิเนียมอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่บนทำเลใกล้ CBD สาทร คอนโดใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ถือว่าค่อนข้างถูกเลยทีเดียว
นอกจากวงเวียนใหญ่จะเป็นเพื่อนบ้านทำเล CBD สาทรแล้ว อีกหนึ่งจุดสำคัญก็คือโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมที่จะเกิดขึ้นอีกในอนาคตต่าง ๆ อาทิ รถไฟฟ้าสายสีทองและรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจากบางหว้าไปตลิ่งชัน ที่จะเข้ามาอำนวยความสะดวกย่านฝั่งธนฯ รวมไปถึงพื้นที่ไลฟ์สไตล์ระดับ Luxury อย่าง ICON SIAM ก็ถือเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญไม่ไกลวงเวียนใหญ่เลย ซึ่งหากมองภาพรวมบนทำเลนี้แล้ว ต้องบอกว่ามีแนวโน้มในการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไปในทิศทางที่ดี
ใครที่กำลังจะซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโดฯ หลังแรก ก็อย่าลืมเข้ามา อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า สนใจรับบทความดีดี กดติดตาม
สามารถอ่านบทความเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ และตรวจสอบวงเงินกู้ของตนเองเบื้องต้น ได้ที่
