ด้วยยุคสมัยที่เปลี่ยนไป เทคโนโลยี อินเตอร์เน็ต เข้ามามีบทบาทมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน การสั่งของออนไลน์ การศึกษาหาข้อมูลต่าง ๆ ตลอดจน บทบาทของโลกออนไลน์ที่มีผลต่ออาชีพและการทำงาน ไม่ว่าจะอยู่ที่ไหนก็สามารถทำงานได้
โดยเฉพาะในสถานการณ์ปัจจุบันทำให้การทำงานต้องปรับเปลี่ยน หลายบริษัทมีการปรับตัวเพื่อรองรับกับสถานการณ์ Covid 19 ให้พนักงาน WFH ได้ จนในขณะนี้การทำงานที่บ้านก็แทบจะกลายเป็น New Normal ไปแล้ว ดังนั้นเพื่อรองรับสิ่งที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมนี้ จะดีกว่าไหมถ้าเรามีที่อยู่อาศัยหรือคอนโดที่มีมุมทำงานไว้รองรับการ WFH
ค้นหาประกาศ คอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ได้ที่นี่
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดสักแห่งอยู่ วันนี้ DDproperty ขอนำเสนอ 5 โครงการคอนโดมิเนียมที่มี Layout ห้องที่สามารถจัดสรรมุมโต๊ะทำงานได้ โดยที่คุณไม่ต้องขน Notebook หรือ Tablet ไปทำงานตรงโซฟาห้องนั่งเล่น หรือ ซื้อโต๊ะญี่ปุ่นมาพาดขาในห้องนอนเลย ซึ่งจะมีโครงการอะไรบ้างนั้น ตามไปดูกันเลย
เกาะติดแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ในช่วงโควิด-19
5 คอนโด Layout ห้องดี เหมาะกับวิถี WFH ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท
Plum Condo สุขุมวิท 97.1 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ในซอยสุขุมวิท 97/1 มีจุดเด่นอยู่ที่ทำเลที่ตั้งโครงการที่ห่างจาก BTS บางจาก 550 เมตร พร้อมกับราคาเปิดตัวคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น โดยทางโครงการมีห้องให้เลือกด้วยกันหลายรูปแบบตั้งแต่ Studio – 1 Bedroom Plus ขนาด 22 – 34.25 ตร.ม.
อีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการ Plum Condo สุขุมวิท 97.1 ก็คือ Layout ห้องแบบใหม่ ที่พฤกษา ออกบบมาให้สามารถปรับเปลี่ยนห้องครัวเป็นครัวปิดหรือครัวเปิดก็ได้ ทำให้สามารถตกแต่งห้องออกมาได้หลายรูปแบบ โดยเฉพาะ 1 Bedroom Plus 33.75-34.25 ตร.ม. ที่มี่ห้องอเนกประสงค์ติดระเบียงสามารถจัดสรรเป็นห้องทำงานชิค ๆ ได้เลย
ค้นหาประกาศ คอนโดใกล้ BTS บางจาก ได้ที่นี่
โครงการ ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ คอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุด ห่างจาก MRT สถานีเตาปูน ที่ 100 ม. เท่านั้น ตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ 3 ไร่กว่า มาพร้อมยูนิตที่พักอาศัยกว่า 710 ยูนิต พร้อม Layout ห้องหลายรูปแบบให้เลือกสันกับราคาเริ่มต้นที่ไม่เกิน 2 ล้านบาทเท่านั้น
โดยปกติคอนโดทั่วไปที่ขนาดห้องประมาณ 22-28 ตร.ม. จะแบ่งออกเป็น 2 รูปแบบด้วยกันคือห้องหน้ากว้างแบบกั้นส่วนที่จะได้ห้องนอนเล็ก ๆ หนึ่งห้อง กับโซน Living room และครัว กับ ห้องแบบแนวยาว ที่ไม่มีส่วนกั้น ซึ่งจะมีข้อดีข้อเสียในการใช้พื้นที่ใช้สอยต่างกันไป แต่สำหรับยูนิตขนาด 28 ตร.ม. ของคอนโด ลุมพินี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ถือเป็น Layout รูปแบบใหม่ของคอนโดไซส์นี้ เนื่องจากห้องมีการแบ่งสัดส่วนห้องนอนออกมาได้มีขนาดใหญ่ จนเหลือพื้นที่ให้ตกแต่งมุมทำงาน
ค้นหาประกาศ คอนโดใกล้ MRT เตาปูน ได้ที่นี่
โครงการ The Origin พหลฯ-สะพานใหม่ ดำเนินการโดย บริษัท บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 1 อาคาร 14 ชั้น จำนวน 536 ยูนิต มีห้องให้เลือกหลากหลายขนาดทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom มาพร้อมส่วนกลาง จัดเต็มกว่าไร่ พร้อม Home Automation เริ่มต้นที่ 1.94 ล้านบาทเท่านั้น
เพียงแค่ห้องขนาดเริ่มต้นที่ 23-24 ตร.ม. ในราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม The Origin พหลฯ-สะพานใหม่ ผู้อยู่อาศัยก็จะได้รับห้องนอนที่เป็นสัดส่วนมีครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และมุมสำหรับจัดสรรโต๊ะทำงานเข้ามุมที่หันออกไปทางบานหน้าต่าง ทำให้สามารถจัดโต๊ะทำงานที่ Take View อาคารสูงได้
ค้นหาประกาศคอนโด ทำเลสะพานใหม่ ได้ที่นี่
Supalai City Resort Charan 91 ถือเป็นโครงการแรกของปี 2020 และเป็นโครงการแรกที่ทางบริษัทได้มีนโยบายให้ในทุก ๆ การออกแบบโครงการหลังจากนี้ เน้นลักษณะดั้งเดิมของที่ตั้งอย่างจรัญสนิทวงศ์ ทำให้โครงการมีการใช้ลวดลายเส้นโค้งมนของสายน้ำ และระแนงไม้แทนเครื่องจักรสานมาประดับตามส่วนต่าง ๆ ของตัวอาคาร Low Rise 8 ชั้น รวมไปถึงส่วนกลาง และถนนในดครงการ กับราคาเริ่มต้นเพียง 1.39 ล้านบาท
โดยห้องขนาดเริ่มต้นที่ 27 ตร.ม. ผู้อยู่อาศัยก็จะได้รับห้องที่มีรูปแบบเป็นพื้นที่ใช้ซอยตอนลึก ส่วนใหญ่ห้องแบบนี้จะไม่ทำการกั้นห้องกันเพราะจะทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยไปบางส่วน แต่สำหรับโครงการ Supalai City Resort Charan 91 มอบห้องขนาด 27 ตร.ม. แบบกั้นส่วนห้องนอนให้ รวมไปถึงมีมุมเว้าในห้องนอนที่สามารถจัดโต๊ะทำงานเล็ก ๆ ได้หนึ่งมุมแบบไม่ต้องไปเบียดเบียนพื้นที่ในห้องนั่งเล่นเลย
ค้นหาประกาศคอนโด ทำเลจรัญสนิทวงศ์ ได้ที่นี่
Denim จตุจักร คอนโดมิเนียมใหม่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 ห่างจาก BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร ประมาณ 1.5 กม. โดยตัวโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise 3 อาคาร จัดเต็ม Facilities มาพร้อมรูปแบบห้อง Studio – 1 Bedroom Plus ขนาด 22.50 -34.30 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้นไม่ถึง 2 ล้านบาทเท่านั้น
ทั้งนี้ต้องบอกก่อนว่าห้องนอนขนาดเริ่มต้นเล็กที่สุดของคอนโดอยู่ที่ประมาณ 21-22 ตร.ม. และโครงการคอนโด Denim จตุจักร ก็เลือกที่จะผลิตห้องชุดขนาด 22.50 ขึ้นมา ซึ่งด้วยศักยภาพทำเลแล้ว ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าสำหรับคอนโดราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท แต่สิ่งที่ได้รับก็คือ Layout ห้องควบรวมห้องนอนกับห้องนั่งเล่นไว้ในพื้นที่เดียวกัน โดยกั้นพื้นที่ส่วนครัวแยกเอาไว้ ทำให้ห้องนอนสำหรับห้องขนาดไม่ใหญ่มากนี้ สามารถเลือกมุมจัดโต๊ะทำงานได้หลายมุมไม่ว่าจะเป็นข้างชั้นวางทีวี หรือ ข้างเตียงมุมเว้าของห้องที่ติดกับหน้าต่างแบบ Full Height
คอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เหมาะกับใคร?
ปัจจุบันคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้นที่ไม่เกิน 2 ล้านบาทส่วนใหญ่ถ้าเป็นคอนโดมิเนียม High Rise ถึงแม้จะอยู่ติดแนวรถไฟฟ้าก็จริง แต่ก็จะมีที่ตั้งอยู่บริเวณรถไฟฟ้าที่เป็นส่วนต่อขยายเข้าสู่เมือง แต่ถ้าเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ก็มีโอกาสที่จะอยู่ในเมือง แต่ระยะทางของรถไฟฟ้ากับที่ตั้งโครงการก็จะอยู่ห่างออกไปที่ 500 ม. ขึ้นไป โดยราคาเริ่มต้นยิ่งถูกเท่าไหร่ ตัวโครงการก็จะยิ่งห่างออกไปจากคอนโดมากเท่านั้น
Low-Rise Vs High- Rise…คอนโดแบบไหนใช่สำหรับคุณ
ดังนั้นการตัดสินใจเลือกคอนโดมิเนียมในราคาไม่ถึง 2 ล้านบาท นอกจากเลือก Layout ห้องที่รองรับอนาคต สามารถจัดสรรมุมทำงานไว้ในการ WFH ได้แล้ว ยังมีทำเลเป็นปัจจัยหลักที่ต้องใช้ในการตัดสินใจด้วย ซึ่งก็ขึ้นอยู่กับแต่ละคนว่าจะชอบคอนโดแนวไหน ตั้งอยู่บนทำเลใด
รู้จัก ทำเลที่อยู่อาศัยแต่ละทำเลให้มากขี้น ได้ที่นี่
อีกทั้งเรื่องของการกู้ซื้อก็สำคัญ และเป็นปัจจัยหลักที่จะตอบได้ว่า คุณสามารถกู้ซื้อคอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านบาทได้หรือไม่? ซึ่งตามอัตราทั่วไปคอนโดมิเนียมราคา 1 ล้าน จะมีอัตราการผ่อนชำระต่องวดอยู่ที่ประมาณ 7,000 บาท ดังนั้นหากคอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านบาท ก็จะมีอัตราการผ่อนประมาณเดือนละ 14,000 บาทต่อเดือน และที่สำคัญรายจ่ายนี้ไม่ควรเกิน 30-40% ของรายได้ต่อเดือน ซึ่งจากการคำนวณผู้กู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียมราคา 2 ล้านบาทจะต้องมีเงินเดือนอย่างต่ำประมาณ 30,000 – 35,000 บาท สำหรับกรณีนี้ไม่ที่มีภาระหนี้สินอื่น ๆ
สามารถคำนวณวงเงินกู้สูงสุดและอัตราการผ่อนชำระได้ที่นี่
ค้นหาคำตอบว่า ซื้อ-ขาย-เช่า บ้านหรือคอนโดฯ ในช่วงนี้ดีไหม? หรือเลือกรับบทความดีดี และอัปเดต ข่าวอสังหาฯ รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง หรือติดตามอีกหนึ่งช่องทางได้ที่ www.facebook.com/DDproperty
พาร์ค 168 นพรัตน์ รามอินทรา (Park 168 Nopparat Ramindra) จาก บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) คอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น 3 อาคาร ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,224 ยูนิต อาคารจอดรถและสระว่ายน้ำ สูง 8 ชั้น 1 อาคาร แต่ละอาคารมีห้องพักอาศัยเพียงอาคารละ 408 ยูนิต มีความเป็นส่วนตัว ไม่แออัด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีนพรัตนราชธานี ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท
คาราเพช หัวหิน-เขาเต่า (CARAPACE Huahin-Khaotao) คอนโด Low Rise สไตล์รีสอร์ต อยู่ติดชายหาดเขาเต่า ไม่ไกลจากถนนเพชรเกษม สามารถสร้าง Passive Income จากการลงทุนที่โครงการการันตีผลตอบแทน 5% นาน 5 ปี รวมรับผลตอบแทนต่อเนื่อง 15 ปี ในราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท
ลุมพินี ทาวน์ชิป รังสิต-คลอง 1 คอนโด Low Rise 8 ชั้น 50 อาคาร อาคารที่จอดรถสูง 8 ชั้น 6 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัยรวม 10,074 ยูนิต และร้านค้า 7 ยูนิต ตกแต่งแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นต่ำกว่า 1 ล้านบาท
