ทาวน์โฮมราคาแพงถือเป็นอีกหนึ่งแบบบ้านที่ได้รับความนิยมจากผู้บริโภคกลุ่มบนที่กำลังมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเยอะ โดยไม่เน้นที่ดินขนาดใหญ่ และปัจจุบันก็มีผู้พัฒนาหลายเจ้าที่พัฒนาทาวน์โฮมราคาแพงออกมาเพื่อสนองความต้องการของคนกลุ่มนี้ โดยจะเลือกคัดสรรที่ดินใจกลางเมืองกรุงเทพมหานครมาพัฒนาเป็นส่วนใหญ่ และพัฒนาออกมาเป็นบ้านทาวน์โฮมราคาแพงระดับ Super Luxury ที่มีราคาตั้งแต่ประมาณ 10-20 ล้านขึ้นไป จนไปถึงมากกว่า 50 ล้านก็มี
ดังนั้นใครที่เคยคิดว่าบ้านราคาแพงจำเป็นต้องมีพื้นที่ดินใหญ่ ๆ หรือเป็นคฤหาสน์สถานใหญ่โตเท่านั้นขอให้คิดใหม่ เพราะทาวน์โฮมก็มีราคาแพงเท่ากับบ้านเดี่ยวได้ ด้วยการที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้จริง รวมถึงฟังก์ชันต่าง ๆ ที่อำนวยความสะดวกให้กับทุกคนที่อยู่อาศัย รวมไปถึงดีไซน์ที่มีความหรูหราทันสมัย ทุกอย่างล้วนเป็นส่วนประกอบของบ้านทาวน์โฮมราคาแพง และในปัจจุบันก็มีให้เลือกหลายโครงการ
วันนี้ DDproperty จะลองพาทุกคนไปชม 5 อันดับ ทาวน์โฮมที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ กัน ซึ่งแต่ละโครงการที่นำมานั้นเรียกได้ว่าเป็นทาวน์โฮมระดับ Top ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่หายากมาก ๆ ในกรุงเทพฯ ซึ่งนอกจากจะหายากแล้วแต่ละโครงการยังมียูนิตที่น้อยมาก และค่อนข้างเป็นส่วนตัวมาก ทำให้ทาวน์โฮมรูปแบบนี้กลายเป็น Rare Item ของที่อยู่อาศัยก็ว่าได้ ลองตามมาดูกันว่า Top 5 ของโครงการทาวน์โฮมราคาแพงที่สุดจะมีโครงการอะไรบ้าง และมีราคาสูงสุดอยู่ที่เท่าไหร่
เริ่มต้นที่อันดับ 1 กับทาวน์โฮมที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพฯ และยังไม่มีโครงการไหนทำลายสถิติได้กับ 749 Residence ทาวน์โฮม 5 ชั้น ระดับ Super Luxury ทำเลใจกลางย่านพร้อมพงษ์ ทำเลที่เรียกได้ว่าแทบไม่มีที่ดินให้พัฒนาที่อยู่อาศัยอีกแล้ว แต่ พรรณพัฒน์ ดีเวลลอปเมนท์ ผู้พัฒนาโครงการนี้ก็สามารถเฟ้นหาพื้นที่ในซอยสุขุมวิท 49/1 มาจัดสรรโครงการนี้ขึ้นได้บนพื้นที่โครงการเกืบอบ 1 ไร่ พร้อมบ้านทาวน์โฮม 5 ชั้นบนที่ดินเพียง 35 ตารางวา แต่กลับมีพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดถึง 717.25 ตารางเมตร มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำส่วนตัว และระบบควบคุมการทำงานในบ้านอัตโนมัติ และมีความเป็นส่วนตัวอย่างที่สุดกับทั้งโครงการที่มีบ้านทาวน์โฮมเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 65 ล้านบาท
อันดับที่ 2 ก็ยังหนีไม่พ้นสุดยอดทำเลใจกลางเมืองอย่าง พร้อมพงษ์ กับอีกหนึ่งทาวน์โฮมราคาแพงระดับ Super Luxury อย่าง Quarter 39 จากบริษัท NYE ESTATE ซึ่งเป็นหนึ่งในเครือบริษัทผู้พัฒนาชั้นนำอย่าง นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ ที่ได้นำเอาที่ดินกว่า 2 ไร่ บน Prime Area ซอยทวีสุข สุขุมวิท 39 มารังสรรค์เป็นทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น สามารถจอดรถได้ 3-4 คัน บนขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 30 ตารางวา แต่กลับมีพื้นที่ใช้สอบอยู่ที่ 380-480 ตารางเมตร โดยภายในบ้านทุกยูนิตจะมีลิฟต์ส่วนตัว และที่จอดรถชั้นใต้ดิน และมอบความเป็นเอกสิทธิ์พิเศษเพียง 15 ครอบครัวเท่านั้น กับราคาเริ่มต้นที่ 49 ล้านบาท โดยทาวน์โฮมในโครงการจะมีให้เลือกด้วยกัน 3 รูปแบบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อันดับ 3 ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมหรูแบรนด์ Quarter จาก NYE ESTATE แต่สำหรับโครงการ Quarter 31 จะตั้งอยู่บนทำเลในซอยสวัสดี หรือซอยสุขุมวิท 31 ภายในโครงการประกอบไปด้วยบ้านทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น จำนวน 20 ยูนิต แต่ยังคงความเป็นเอกลักษณ์ และความ Exclusive จากผังโครงการที่ออกแบบมาให้แตกต่างจากโครงการทั่วไป โดยตัวบ้านทุกยูนิตจะสามารถเชื่อมต่อกับส่วนกลางขนาดใหญ่ของโครงการได้เลย เสมือนบ้านทุกหลังมีส่วนกลางส่วนตัว โดยภายในโครงการจะมีแบบบ้านทาวน์โฮมให้เลือกด้วยกัน 2 รูปแบบ คือ Type A หน้ากว้าง 6.1 ม. ขนาดที่ดิน 30-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 425 ตร.ม. 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ และ Type B หน้ากว้าง 6.6 ม. ขนาดที่ดิน 33-42 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 431 ตร.ม. 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ กับราคาเริ่มต้นที่ 43.9 ล้านบาท
สำหรับอันดับ 4 ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยชั้นนำติด Top 5 ในประเทศไทยอย่าง พฤกษา เรียลเอสเตท ก็ไม่พลาดเหมือนกันที่จะพัฒนาทาวน์โฮมราคาแพงระดับ Super Luxury Class ออกมาในสไตล์ Business Townhome บนทำเลใจกลางเมืองอย่าง เยาวราช หรือ China Town นั่นเอง ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนไมตรีจิตต์ เป็นทาวน์โฮมสูง 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร มีเพียง 19 ยูนิตเท่านั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 1.2 ไร่บนทำเลที่เรียกได้ว่าไม่เหลือพื้นที่ให้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกต่อไปแล้ว ข้อดีของทาวน์โฮมสไตล์นี้คือเลือกที่จะอยู่อาศํยเองก็ได้หรือประกอบธุรกิจก็ได้ หรือจะทำทั้งสองอย่างก็ย่อมได้ และนี่คือความได้เปรียบของ Business Townhome อีกทั้งยังมีจุดเด่นในเรื่องการตกแต่งรูปแบบสถาปัตยกรรมสไตล์นีโอ-เรเนซองซ์ ซึ่งค่อนข้างสะดุดตาสำหรับผู้ที่พบเห็นโครงการ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท
อันดับที่ 5 ทาวน์โฮมหรูแห่งใหม่จากผู้พัฒนาชั้นนำอย่าง แสนสิริ โดยมีการเปิดตัวออกมาที่ราคาเริ่มต้น 15.9 – 35 ล้านบาท ซึ่งต้องบอกก่อนว่าที่ราคาเริ่มต้นประมาณนี้นั้นมีโครงการทาวน์โฮมหรูหลายโครงการอยู่เหมือนกัน แต่ที่โครงการ DEMI สาธุ 49 นี้ถูกจัดให้เป็นทาวน์โฮมที่ราคาแพงที่สุดอันดับที่ 5 เนื่องจากเป็นโครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัวไปไม่นานในไตรมาสที่ 3 ของปี 2564 ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสาธุประดิษฐ์ 49 เขตยานนาวา โซนพระราม 3 โดยถึงแม้ทำเลจะเป็นรองทาวน์โฮมราคาแพงจากรุ่นพี่ทั้ง 4 อันดับที่ผ่านมา แต่ก็มีความโดดเด่นกับพื้นที่โครงการขนาดใหญ่กว่า 10 ไร่ พร้อมกับยูนิตในโครงการ 72 ยูนิต ที่มาพร้อม ทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 23-48 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 211-214 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคา 15.9 ล้านบาท และทาวน์โฮม 3 ชั้นครึ่ง พร้อมพื้นที่ดาดฟ้า หน้ากว้าง 8 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 31-49 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 298-299 ตร.ม. 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
ทาวน์โฮมราคาแพงระดับ Luxury เหมาะกับใคร?
หากสังเกตุจาก 5 อันดับแรกของทาวน์โฮมที่มีราคาแพงที่สุด จะเห็นว่ารูปแบบของทาวน์โฮมแต่ละโครงการจะเป็นทาวน์โฮมที่มีความสูงที่ประมาณ 3-5 ชั้นเกือบทุกโครงการ ดังนั้นหากพื้นที่ใช้สอยของบ้านทาวน์โฮมระดับนี้จะใหญ่หรือมากกว่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้นเป็นเท่าตัวก็ไม่แปลก เพราะจากจำนวนชั้นที่สูงทำให้พื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะ และนอกจากนั้นยังสามารถจัดฟังก์ชันการอยู่อาศัยในแต่ละชั้นได้ลงตัวมากกว่าบ้านเดี่ยว โดยอาจจะแบ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวของคนในครอบครัวในแต่ละชั้น หรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ในแต่ละชั้นให้มีฟังก์ชันที่แตกต่างกันก็ย่อมได้
นอกจากเรื่องของฟังก์ชันภายในบ้านทาวน์โฮมราคาแพงแล้ว ในเรื่องของรูปแบบการดีไซน์ตัวอาคารภายนอกก็ต้องบอกว่ามีความสวยงามไม่น้อยกว่าบ้านเดี่ยวเลย และค่อนข้างแตกต่างจากบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมในสมัยก่อนมาก ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะประกอบไปด้วย ที่จอดรถ 2-4 คันขึ้นไป สวนข้างบ้าน สวนหลังบ้าน ครัวปิด ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องทำงาน ตลอดจนห้องอเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย ยิ่งในปัจจุบันนอกจากความสะดวกภายในบ้านแล้ว หลายโครงการยังมีการพัฒนาส่วนกลางขนาดใหญ่อย่าง Clubhouse ไว้ในโครงการ ซึ่งประกอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
และที่กล่าวมาข้างต้น ก็คือปัจจัยภายในของโครงการทาวน์โฮมราคาแพง ส่วนปัจจัยภายนอกก็ไม่ต้องพูดถึงเลย เพราะว่าการที่ดีเวลลอปเปอร์เลือกที่จะปักหมุดโครงการที่อยู่อาศัยระดับ Super Luxury หรือ ทาวน์โฮมราคาแพงก็ไม่ต้องพูดถึงเลย เพราะการจะขายที่อยู่อาศัยให้กลุ่มผู้บริโภคระดับบนได้ไม่เพียงแต่ตัวบ้านที่ต้องมีเอกลักษณ์ มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และมีความเป็นส่วนตัวเท่านั้น แต่เรื่องของทำเลก้ต้องมีความสะดวกสบายใกล้เมืองที่สุด ให้สมกับราคาขายของโครงการนั้น ๆ ดังนั้นจึงไม่ต้องเป็นห่วงเลยว่าการเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮมที่มีราคาแพงมาก ๆ ระดับนี้ ทำเลจะไม่ตอบโจทย์ชีวิตความเป็นอยู่
สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า
The Shelter โครงการบ้านเดี่ยว และโฮมออฟฟิศตั้งอยู่ในย่านธุรกิจชั้นนำ เพชรเกษม–พุทธมณฑลสาย 5 บนทำเลที่ดีที่สุดติดถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าออกโครงการได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายที่เชื่อมต่อถึงพุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต กับราคาเริ่มต้นที่ 10 ล้านบาท
บริทาเนีย เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ (Britania Thepharak-Srinakarin) โครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์อังกฤษ ขนาด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการกว่า 35 ไร่ จำนวน 190 ยูนิต มาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางบนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ราคาเริ่มต้น 5.99-11 ล้านบาท
อนาบูกิ ธนาฮาบิแทต ราชพฤกษ์ โครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ L-Home (ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่) บนพื้นที่โครงการกว่า 30 ไร่ สไตล์ Modern Japanese Style ครบครันด้วยระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก ราคาเริ่มต้น 9.7 ล้านบาท
