5 โครงการบ้านที่มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว

  • ความเห็นเกี่ยวกับโครงการ
  • Kittikom
  • 29 ตุลาคม 2021

หลายคนคงสงสัยทำไมบ้านต้องมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ในเมื่อปัจจุบันโครงการบ้านใหม่ ๆ ส่วนใหญ่ก็จะเริ่มมีคลับเฮ้าส์ มีสโมสร ที่มีทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำอยู่แล้ว ต้องบอกเลยว่าสำหรับเรื่องนี้ไม่มีคำตอบแน่ชัด แต่ส่วนใหญ่แล้วก็น่าจะเป็นเรื่องของความสวยงาม ความหรูหรา การเพิ่มมูลค่าให้ตัวบ้าน และที่สำคัญก็คือเรื่องของความเป็นส่วนตัว ที่สามารถใช้งานเมื่อใดก็ได้ อีกทั้งยังไม่ต้องใช้สระร่วมกับคนอื่น ด้วยจุดเด่นเพียงจุดนี้จุดเดียวในเรื่องของความ Exclusive ความเป็นส่วนตัว ก็ทำให้โครงการบ้านที่มียูนิตที่มีสระว่ายน้ำส่วนราคาสูงขึ้นไปโดยปริยาย

sportlight

ทั้งนี้เอง สระว่ายน้ำส่วนตัวไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าของตัวบ้านเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องของของการบำรุงรักษา (Maintenance) ค่าใช้จ่ายต่อเดือนเข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งก็ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายน้อย ๆ ยิ่งสระว่ายน้ำมีขนาดใหญ่มาก ก็ยิ่งต้องจ่ายค่าดูแลรักษามากตามไปด้วย ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยถ้าบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวมักจะอยู่ในโครงการบ้านหรู เจาะกลุ่มผู้บริโภคระดับบนในรูปแบบบ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไปเป็นส่วนมาก และวันนี้ DDproperty ก็เลยจะพาทุกคนไปชม 5 โครงการใหม่ที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวในบ้านกัน ลองไปดูกันว่าบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวในรั้วบ้านตัวเองในสมัยนี้จะเป็นอย่างไร สวยแค่ไหน ราคาเท่าไหร่ โดยมีราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทไปถึง 100 ล้านบาทขึ้นไปเลยทีเดียว

รายละเอียดโครงการ

 

  1. เทพา รามคำแหง 118 (Dhepa Ramkhamhaeng 118)

Dhepa Ramkhamhaeng 118_00_01 เทพา รามคำแหง 118

เริ่มกันที่โครงการแรก DDproperty ขอนำเสนอโครงการการทาวน์โฮมที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งถือว่าค่อนข้างแปลกใหม่กับตลาดที่อยู่อาศัย และจะมีเพียงไม่กี่ผู้พัฒนาเท่านั้นที่เลือกทำโครงการแบบนี้ โดยส่วนใหญ่ถ้าเป็นที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมก็จะอยู่ในระดับ Super Luxury Class ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางเมืองเลย

Dhepa Ramkhamhaeng 118 IMG_6612-Pano เทพา รามคำแหง 118

แต่สำหรับโครงการทาวน์โฮม เทพา รามคำแหง 118 กับแตกต่างออกไปกับยูนิตบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวอย่าง DHEPA PLUS ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 7.9 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 49.3 – 53.7 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 295 ตร.ม. ที่มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน 1 สระว่ายน้ำส่วนตัว ในราคาเริ่มต้นเพียง 15.8 ล้านบาท และมีเพียง 3 ยูนิตเท่านั้นในโครงการ

FloorPlan_DhepaPlus New เทพา รามคำแหง 118

ต้องบอกเลยว่าค่อนข้างหายากมาก สำหรับบ้านทาวน์โฮมในราคาไม่ถึง 20 ล้าน และยังได้รับฟังก์ชันสระว่ายน้ำส่วนตัว ถึงแม้โครงการนี้จะเป็นทาวน์โฮมก็ตาม แต่เมื่อดูจากฟังก์ชันการใช้งานของบ้าน เรียกได้ว่ามีพื้นที่ใช้สอยเยอะกว่าบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้น 50 ตารางวา 2 เท่าด้วยซ้ำไป

IMG_1081-Pano-scaled

รวมไปถึงการออกแบบสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 3×6 เมตร บนพื้นที่ใช้สอย 295 ตารางเมตร เชื่อมต่อกับโซน Living Room ที่เป็นเพดานแบบ Double Height สูง 5.20 เมตร ทำให้ฟังก์ชันการใช้งานในส่วนของสระว่ายน้ำสามารถจัดสรรได้หลายรูปแบบไม่ว่าจะออกกำลังกาย ทำกิจกรรมในครอบครัว หรือจัดปาร์ตี้สระว่ายน้ำก็ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับบ้านหลังนี้

 

  1. วัน แอททีเลียร์ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ พหลโยธิน (One Atelier Private Residence Phaholyothin)

One-Atelier-Private-Residence-Phaholyothin-ddproperty

อันดับที่ 2 เป็นอีกหนึ่งโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด จาก บริษัท แกรนด์ ทรีนีตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด อย่าง One Atelier Private Residence พหลโยธินที่นำเอาพื้นที่ โซนจตุจักร มารังสรรโครงการระดับ Luxury Class บนพื้นที่โครงการเพียง 1 ไร่ครึ่งเท่านั้น กับตัวบ้านแฝดและทาวน์โฮมที่มียูนิตบ้านเพียง 13 หลังเท่านั้น โดยมีขนาดที่ดินเริ่มต้นเพียง 23 – 48.6 ตร.วา

2021-10-29_12-35-23

โครงการมาพร้อมแบบบ้าน 3 รูปแบบด้วยกัน คือ ATINA (Type A) ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 457 – 599 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน และ BIANCA (Type B) ทาวน์โฮม 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 346 – 394 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน และ CORINA (Type C) บ้านแฝด 4.5 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 515 – 542 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน ในราคาเริ่มต้นที่ 19-37 ล้านบาท

2021-10-29_12-42-40

ยูนิตบ้านภายในโครงการจะมีสระวายน้ำทั้งบ้านแฝดที่อยู่ด้านหลังบ้าน และทาวน์โฮมขนาดเริ่มต้นเพียง 23 ตารางวาเท่านั้น หลายคนคงสงสัยว่าทางโครงการมีการออกแบบสระว่ายน้ำส่วนตัวนี้ สำหรับบ้านทาวน์โฮมไว้อย่างไร ในเมื่อพื้นที่ข้างบ้านของสเป็กบ้านที่เป็นทาวน์โฮมก็ไม่มีหรือถ้าเป็นหลังมุมคงเหลือที่ดินไว้จัดสรรน้อยมาก ครั้นจะวางไว้ในตำแหน่งหลังบ้าน ก็คงใช้งานได้เพียงตกแต่งเพื่อความสวยงามหรูหรา ไม่สามารถออกกำลังกายได้จริง

One-Atelier-Private-Residence-Phaholyothin-ddproperty-2

ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบสระว่ายน้ำไว้ที่ชั้นบนสุดของบ้านทาวน์โฮมที่มีความสูง 4.5 ชั้น ตัวสระจึงมีความยาวเกือบเท่าความลึกตัวบ้าน อีกทั้งตัวบ้านยังมีลิฟต์ส่วนตัวทุกหลัง ทำให้สามารถใช้งานสระว่ายน้ำนี้ได้สะดวก เรียกได้ว่าถ้าหากมีการจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ บนพื้นที่ส่วนตัวสระว่ายน้ำชั้นบนของบ้านคงให้บรรยากาศเหมือนอยู่โรงแรม หรือที่พักตากอากาศอย่างแน่นอน

 

  1. เบลกราเวีย เอ็กซ์คลูซีฟ พูลวิลล่า บางนา-พระราม 9 (Belgravia Exclusive Pool Villa Bangna-Rama9)

Belgravia_Exclusive_Pool_Villa_Bangna_Rama_901

ไม่ต้องบอกก็คงรู้กันอยู่แล้วว่าโครงการนี้น่าจะมีความโดดเด่นในเรื่องของสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในรั้วบ้านอย่างแน่นอน เพราะเพียงแค่ชื่อโครงการก็กินขาด อ่านจบก้รู้เลยว่าสามารถตอบโจทย์คนที่กำลังมองหาบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวทันทีกับ Belgravia Exclusive Pool Villa บางนา-พระราม 9

dd-belgravia-bangna

Belgravia Exclusive Pool Villa บางนา-พระราม 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury จาก บริษัท บริทาเนีย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ ORIGIN ผู้พัฒนาชื่อดังที่เรียกว่าเป็นน้องใหม่ไฟแรงที่สุดในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ และได้หันมาลงทุนกับตลาดบ้านแนวราบได้ไม่นาน แต่ก็มีการเปิดตัวบ้านในระดับ Luxury Class บ้างแล้วกับโครงการนี้ โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 25-40 ล้านบาท

Belgravia_Exclusive_Pool_Villa_Bangna_Rama_904

โครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 24 ไร่ กับบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวทุกยูนิตถึง 65 หลัง โดยสระว่ายน้ำออกแบบให้อยู่บริเวณพื้นที่ข้างบ้านในขนาด 3×12.50 เมตร เป็นแนวยาวเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายในบ้านอย่าง Living Room กับโซนรับประทานอาหาร สามารถจัดสรรกิจกรรมได้หลายรูปแบบ แต่ก็ต้องบอกว่าเป็นฟังก์ชันที่ไม่ได้พิเศษอะไรหากเปรียบเทียบกับโครงการระดับ Luxury ที่มีสระว่ายน้ำในตัวบ้าน

210217_ELLIS-TYPE-COMBINE_3-scaled

แต่ทางโครงการมีจุดเด่นที่การวางผังบ้านแต่ละยูนิตในโครงการ โดยถึงแม้โครงการจะมีสระว่ายน้ำอยู่ข้างบ้านจริง แต่ก็มีการวางแปลนแบบ Repeat แนวเดิมซ้ำ ๆ กัน ทำให้เกิดความ Exclusive ของ Pool Villa ในทุก ๆ ยูนิต เพราะด้านข้างจะไม่มีส่วนที่ติดกับพื้นที่ใช้งานหลักของบ้านหลังอื่นเลย และนี่คงเป็นที่มาของการตั้งชื่อโครงการนี้

 

  1. มอลตัน ไพรเวท เรสซิเดนซ์ อารีย์ (Malton Private Residence Ari)

2021-10-29_12-57-27

ผ่านไปแล้ว 3 โครงการ มีทั้งรูปแบบบ้านทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยวที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว ให้เลือกสรรกัน และแต่ละโครงการก็มีดีคนละแบบกับราคาเริ่มต้นที่ยังสามารถตอบโจทย์กลุ่มคนที่ต้องการบ้านที่มาสระว่ายน้ำส่วนตัวได้ ที่ราคาประมาณ 15-30 ล้านบาท

2021-10-29_12-57-45

ดังนั้นสำหรับโครงการที่ 4 ทาง DDproperty ขออนุญาตแนะนำอีกหนึ่งโครงการที่ขยับ Class ขึ้นมาที่ราคาเริ่มต้นมากกว่า 50 ล้านบาทขึ้นไปกับโครงการ Malton Private Residence อารีย์ บ้านเดี่ยว 5 ชั้น ขนาดที่ดิน 50.1 – 64 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 489.31 – 525.39 ตร.ม. บนทำเลใจกลางเมืองในซอยหพลโยธิน 8 มาพร้อม ลิฟท์และสระว่ายน้ำส่วนตัวบนชั้นดาดฟ้า โดยมีสไตล์การตกแต่งให้เลือก 2 แบบได้แก่ French Colonial กับ Tropical Loft และมีเพียง 8 ยูนิตส่วนตัวเท่านั้น ในราคาเริ่มต้นที่ 62 ล้านบาท

2021-10-29_12-58-11

สำหรับโครงการนี้ต้องบอกเลยว่าการมองหาบ้านระดับ 50-100 ล้านบาทในปัจจุบันนี้ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป เนื่องจากหลายผู้พัฒนาได้มีการนำเอาที่ดินในเมืองที่มีอยู่ในมือออกมาผลิตบ้านหรูเพื่อเป็นช่องทางในการกระจายกระแสเงินสดของผู้บริหารระดับสูง หรือเจ้าของธุรกิจขนาดใหญ่ ซึ่งก็มีหลากหลายโครงการให้เลือกสรร และส่วนใหญ่ก็มีสระว่ายน้ำส่วนตัวแทบทั้งสิ้น

2021-10-29_12-57-03

แต่สำหรับโครงการนี้แตกต่างออกไปอย่างสิ้นเชิงกับบ้านเดี่ยวที่มีขนาดสูงถึง 5 ชั้น พร้อมยกสระว่ายน้ำขึ้นไปบนชั้นดาดฟ้า และผู้พัฒนาอย่าง บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน) ก็ทำออกมาได้หรูหราสมราคาจริง ๆ ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้งโครงการ ดีไซน์บ้าน ฟังก์ชั่นบ้าน ขนาดพื้นที่ใช้สอยถึง 5 ชั้น ตลอดจนสระว่ายน้ำบนดาดฟ้าที่มีความยาว 20.25 เมตร เรียกได้ว่าเสมือนยกส่วนกลางสระว่ายน้ำในโรงแรมหรือคอนโดมิเนียมมาวางไว้บนบ้านก็ว่าได้

 

  1. อิสสระ เรสซิเดนซ์ พระราม 9 (Issara Residence Rama 9)

Issara-Residence-Rama-9-Perspective2

สำหรับโครงการสุดท้ายก็จะเป็นโครงการไหนไปไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องความสดใหม่ของโครงการ ทำเลที่ตั้งที่เรียกว่าอยู่ใน โซน CBD พระราม 9 ดีไซน์ ขนาดที่ดิน ขนาดพื่นที่ใช้สอย และราคาที่อยู่ในระดับ 100 ล้านบาทขึ้นไปกับโครงการ Issara Residence พระราม 9

2021-10-29_13-08-30

Issara Residence พระราม 9 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury จากผู้พัฒนาชื่อดังที่เน้นการผลิตโปรดักส์ที่อยู่อาศัยในระดับ Hi-End และ Luxury Class เยอะมาก ๆ อย่าง บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กับรูปแบบบ้าน 3 รูปแบบที่มีให้เลือกทั้งแบบขนาดเริ่มต้นที่ไม่มีสระว่ายน้ำในตัว และอีก 2 รูปแบบที่เพิ่มฟังก์ชันสระว่ายน้ำเข้ามา

Issara-Ressidence-Rama-9-Home9

ในจุดนี้ต้องบอกเลยว่าทางผู้พัฒนามีความเข้าใจในเรื่องของผู้บริโภคระดับบนเป็นอย่างดีด้วยราคาเริ่มต้นที่ 120 ล้านบาท แต่กลับมีแบบบ้านที่ไม่มีสระว่ายน้ำให้เลือกเป็น Choice สำหรับคนที่ไม่ได้คิดว่าสระว่ายน้ำมีความสำคัญขนาดนั้น ซึ่งก็ไม่แปลกเพราะทางโครงการก็มีคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่มีสระว่ายน้ำที่สามารถออกกำลังกายอย่างจริงจังได้ไว้รองรับอยู่แล้ว

Issara-Residence-Rama-9-Perspective11

แต่ในส่วนของแบบบ้านที่มีสระว่ายน้ำในตัวก็จะเป็นแบบ้าน ASHER (TYPE A) บ้านเดี่ยว 3 ชั้นบนที่ดินมาตรฐาน 125 – 209 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 853 –  1,200 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 5-8 ที่จอดรถ 2 ห้องแม่บ้าน สระว่ายน้ำรูปทรงตัว ราคาเริ่มต้นที่ 160 – 243 ล้านบาท และ BRAYDEN (TYPE B) บ้านเดี่ยว 3 ชั้น บนที่ดินมาตรฐาน 126 – 130 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 808 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 5 ที่จอดรถ 2 ห้องแม่บ้าน สระว่ายน้ำรูปทรงตัว L ราคาเริ่มต้นที่ 157.7 – 193.5 ล้านบาท

แสดงทั้งหมด

สรุป

บ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวเหมาะกับใคร?

อย่างที่บอกข้างต้น เซกเมนต์ของโครงการบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้านส่วนใหญ่ก็จะเป็นโครงการระดับ Luxury Class 20-40 ล้านบาท และระดับ Super Luxury Class ที่ราคา 50-100 ล้านบาทขึ้นไป ก็ใช่ว่าโครงการการบ้านรูปแบบอื่น ๆ จะไม่มีสระว่ายน้ำส่วนตัว เพียงแต่พบเห็นได้ไม่เยอะเท่าโครงการบ้านหรูเท่านั้น เพราะแท้จริงแล้วสระว่ายน้ำส่วนตัวยังสามารถตอบโจทย์กลุ่มคนระดับกลางที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ในบ้านอยู่

Private,Tropical,Swimming,Pool,And,Gym,Near,Luxury,Villa.,Sunny

ทั้งนี้ ส่วนใหญ่กลุ่มผู้บริโภคที่สามารถตัดสินใจซื้อโครงการบ้านในระดับราคา Luxury Class ขึ้นไปได้ อาจจะไม่ได้ต้องการสระว่ายน้ำส่วนตัวก็ได้ แต่ด้วย Class ของบ้านในระดับสูงสระว่ายน้ำเป็นตัวเพิ่มมูลค่า และความหรูหราให้บ้าน เป็นองค์ประกอบที่ทำให้ภาพรวมบ้านมีเอกลักษณ์ โดยแท้จริงผู้อยู่อาศัยอาจจะใช้งานบ้าง ไม่ใช้งานบ้าง หรือใช้งานน้อย แต่คิดว่าถ้ามีก็ดีกว่าไม่มี เพราะค่าบำรุงรักษาไม่ได้มีผลกระทบอะไรต่อวิถีชีวิตของกลุ่มผู้บริโภคระดับนี้

Beautiful,Girl,Relaxing,Outdoor,In,Her,Garden,With,Swimming,Pool.

ส่วนอีกหนึ่งประเด็นของโครงการบ้านที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวก็คือ ปัจจุบันยังมีคนที่ต้องการออกกำลังกายอย่างจริงจัง และต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ก็มีงบประมาณจำกัด ดังนั้นจึงจะเห็นว่าโครงการบ้านแนวทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือคนที่กำลังสร้างบ้านเองก็เลือกที่จะสร้างสระว่ายน้ำไว้ในรั้วบ้านอยู่ ถึงจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็สามารถออกกำลังกายได้จริง จากอุปกรณ์ว่ายทวนกระแสน้ำที่เป็นที่ฮอตฮิตในปัจจุบัน ซึ่งก็สามารถช่วยจำกัดงยประมาณ และพื้นที่ได้ อีกทั้งยังทำให้บ้านสวยดูดี หรูหราขึ้นมาในพริบตาอีกด้วย

สนใจรับบทความดีดี อัปเดต ข่าวอสังหาริมทรัพย์ และ อ่านคู่มือซื้อขาย พร้อม รีวิวโครงการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ หลากหลายทำเลและราคา รวมถึง ทำความรู้จักกับทำเลฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการซื้อ-ขาย-เช่า

แสดงทั้งหมด
Eric Wong

Kittikom

หนุ่มนักเขียนแห่งวงการครีเอทีฟที่สั่งสมประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์จากการคลุกคลีอยู่กับงานโฆษณาด้านการลงทุน พลิกโฉมตัวเองเข้าสู่กลไกวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างจริงจังด้วยการเสนอมุมมองเชิงวิเคราะห์รีวิวโครงการใหม่ๆ ในสไตล์ของผู้อยู่อาศัยคนหนึ่ง บอกเล่ารายละเอียดอสังหาฯ อย่างเจาะลึกเสมือนพาคุณไปสัมผัสกับพื้นที่จริง