คลองสาน อีกหนึ่งชุมชนเก่าแก่ที่มีประวัติยาวนาน และปัจจุบันกลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครับ รวมไปถึงตัวเลือกการเดินทางที่ครบครันไม่ว่าจะเป็นรถ ราง เรือ โดยจุดเปลี่ยนสำคัญของทำเลนี้คือ การมาถึงของรถไฟฟ้า BTS ไอคอนสยาม และรถไฟฟ้าสายสีทอง

ประวัติความเป็นมาของย่านคลองสาน

อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้นว่า คลองสาน เป็นอีกหนึ่งชุมชนเก่าแก่ที่มีประวัติยาวนาน สะท้อนได้จากการมีวัดเก่าแก่ถึง 4 วัดในพื้นที่แห่งนี้ ได้แก่ วัดทองนพคุณ วัดทองธรรมชาติ วัดทองเพลง และวัดสุวรรณ โดยวัดทองนพคุณ วัดที่ขึ้นทะเบียนเป็นโบราณสถานโดยกรมศิลปากรที่คาดกันว่าสร้างขึ้นตั้งแต่สมัยอยุธยาตอนปลาย เช่นเดียวกับวัดทองธรรมชาติที่ก่อสร้างในช่วงเวลาใกล้เคียงกัน ส่วนวัดทองเพลงและวัดสุวรรณ ก็เก่าแก่ไม่แพ้กัน เพราะสร้างตั้งแต่ยุครัตนโกสินทร์ตอนต้น

ความเก่าแก่ของวัดวาอารามในพื้นที่ สะท้อนให้เห็นว่าย่านนี้มีชุมชนอยู่อาศัย เพราะเป็นย่านที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา วิถีการอยู่อาศัยตามสายน้ำ เป็นวิถีดั่งเดิมของคนไทยมายาวนาน โดยย่านคลองสานอยู่ในกลุ่มเขตกรุงธนบุรี ซึ่งถือเป็นเขตอนุรักษ์เมืองเก่า แหล่งท่องเที่ยวเชิงประวัติศาสตร์และศิลปวัฒนธรรมทางฝั่งธนบุรี เป็นย่านที่มีโรงเรียน โรงพยาบาล รองรับคนในชุมชนและพื้นที่ใกล้เคียง

ย่านคลองสานเป็นจุดเชื่อมต่อกับฝั่งพระนครด้วยท่าเรือข้ามฟากที่มีให้บริการมายาวนาน ระหว่างท่าเรือคลองสาน (เจริญนคร ซอย 1) กับท่าเรือสี่พระยา โดยฝั่งสี่พระยาถือเป็นหนึ่งในพื้นที่สำคัญของฝั่งพระนคร เป็นจุดที่มีความเจริญจากการที่บริษัทห้างร้านใหญ่ในยุคนั้นมาตั้ง จึงมีผลต่อเนื่องมายังฝั่งคลองสานด้วย

โดยถือว่าพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณท่าเรือคลองสาน-ท่าเรือสี่พระยา กับ ท่าเรือเป๊ปซี่ (ปัจจุบันเรียกว่าท่าเรือเสริมสุข)-ท่าเรือสาทร เป็นจุดที่ไพร์มที่สุดของริมแม่น้ำเจ้าพระยา เพราะนอกจากจะมีท่าเรือสำคัญเชื่อมฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครแล้ว พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณนี้ยังมีรายล้อมไปด้วยโรงแรม 5 ดาวริมแม่น้ำและศูนย์การค้าริมแม่น้ำแห่งแรก

โรงแรมริมแม่น้ำบริเวณจุดไพร์มนี้เริ่มต้นจากฝั่งเจริญกรุง ไม่ว่าจะเป็น โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพ โรงแรมแม่น้ำ (ปัจจุบัน คือ โรงแรมแม่น้ำ รามาดา พลาซา) โรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน และโรงแรมแชงกรี-ลา โดยโรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพเป็นโรงแรมที่เก่าแก่ที่สุดสร้างตั้งแต่ปี 2413 เปิดอย่างเป็นทางการราว ๆ ปี 2430 ส่วนโรงแรมอีก 3 แห่งเริ่มเปิดให้บริการในเวลาใกล้เคียงกันช่วงระหว่างปี 2525-2529 หลังจากนั้นฝั่งเจริญกรุงยังมีศูนย์การค้าริเวอร์ซิตี้ เป็นศูนย์การค้าแห่งแรกบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เปิดให้บริการในปี 2527 ซึ่งอยู่บริเวณท่าเรือสี่พระยา

เมื่อบริเวณที่เป็นจุดไพร์มที่สุดของริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญกรุงถูกจับจองเกือบเต็มพื้นที่แล้ว โรงแรมริมแม่น้ำ 5 ดาวจึงเริ่มขยับมาฝั่งเจริญนคร ซึ่งนั่นก็คือย่านคลองสาน เพราะถือเป็นจุดที่อยู่ตรงข้ามกับกลุ่มโรงแรมชั้นนำเหล่านั้น

โดยเดิมทีจะมีโรงแรมโซฟิเทลริเวอร์ไซด์เป็นโรงแรมแห่งแรกของริมแม่น้ำฝั่งเจริญนคร เริ่มก่อสร้างประมาณปี 2530 ตั้งเป้าจะเปิดให้บริการในปี 2535 แต่ประสบปัญหาภายในกลุ่มผู้พัฒนาโครงการ จึงสร้างเสร็จเฉพาะโครงสร้างโรงแรม และทิ้งร้างไว้นานจนถึงปี 2549 ที่มีกลุ่มทุนใหม่จากสิงคโปร์เข้ามาซื้อโรงแรมแห่งนี้เพื่อปรับปรุงและดำเนินการต่อ พร้อมเปลี่ยนชื่อเป็น โรงแรมมิลเลนเนียมฮิลตัน กรุงเทพฯ ส่วนโรงแรมริมแม่น้ำแห่งแรกของฝั่งย่านคลองสาน คือ โรงแรมเพนนินซูลา กรุงเทพฯ ที่เปิดให้บริการในปี 2541

ธุรกิจโรงแรมหรูมีส่วนทำให้พื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งฝั่งพระนคร และฝั่งคลองสานเจริญเติบโตมาก และการสัญจรระหว่าง 2 ท่าเรือมีความคึกคัก โดยแม้ว่าในระยะหลัง การเดินทางหลักของคนกรุงเทพฯ จะเดินทางด้วยรถยนต์ แต่การสัญจรทางเรือยังคงเป็นทางเลือกที่สำคัญ

ท่าเรือคลองสานจึงมีบทบาทสำคัญมากสำหรับคนฝั่งธนบุรีที่ต้องการข้ามไปฝั่งพระนคร และทำให้ตลอดแนวเจริญนคร ซอย 1 ซึ่งเป็นซอยที่เดินเข้าสู่ท่าเรือคลองสาน มีการค้าขาย จนกลายเป็นแหล่งช้อปปิ้งที่คนกรุงเทพฯ รู้จักในนาม “ตลาดคลองสานพลาซ่า”

ในราว ๆ ปี 2551 มีอีกหนึ่งจุดเปลี่ยนที่น่าสนใจ นั่นก็คือ โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำระดับไฮเอนด์แห่งแรกบนถนนเจริญนคร ภายใต้ชื่อ “เดอะ ริเวอร์” ของกลุ่มไรมอนแลนด์ โดยแม้ว่าโครงการดังกล่าวจะไม่ได้อยู่บริเวณใจกลางย่านคลองสาน แต่ก็เป็นโครงการที่อยู่ขยับมาจากย่านคลองสานเล็กน้อย (ใกล้กับท่าเรือเสริมสุข ซึ่งเป็นท่าเรือที่ข้ามฝั่งไปท่าเรือสาทร) และสร้างความเปลี่ยนแปลงให้กับราคาที่ดินบริเวณนี้พอสมควร

แต่จุดเปลี่ยนที่สำคัญที่สุดของย่านคลองสาน คือ กลุ่มทุนที่ถือครองที่ดินย่านนี้เริ่มนำที่ดินในมือออกมาพัฒนา ทั้งกลุ่มตระกูล “หวั่งหลี” ที่นำที่ดินเก่าแก่ที่เคยเป็นโกดังเก็บสินค้าขนส่งทางเรือเก่าแก่ของตระกูลมาทำเป็นศูนย์การค้าแนวราบริมแม่น้ำเจ้าพระยา ภายใต้ชื่อ “ล้ง 1919”

รวมถึงกลุ่มสยามพิวรรธน์ เจ้าของและผู้บริหารศูนย์การค้าย่านสยาม กลุ่มเอ็มคิวดีซี แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย และเครือเจริญโภคภัณฑ์ ประกาศร่วมกันพัฒนาโครงการศูนย์การค้าและคอนโดมิเนียม “ไอคอนสยาม (ICONSIAM)” บนพื้นที่ 55 ไร่ย่านคลองสาน มูลค่าการลงทุนรวม 54,000 ล้านบาท พร้อมจะสร้างรถไฟฟ้าสีทองเชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรีมายังโครงการไอคอนสยาม นั่นหมายถึง ย่านคลองสานกำลังจะมีรถไฟฟ้า และครั้งนี้จะเป็นการเปลี่ยนโฉมหน้าครั้งใหญ่ของย่านคลองสาน

ย่านคลองสานในปัจจุบัน

หลังจากมีคอนโดมิเนียมเดอะ ริเวอร์เกิดขึ้นในย่านคลองสานแล้ว เริ่มเห็นคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำเกิดขึ้นในบริเวณที่ขยับออกไปจากใจกลางคลองสาน แต่เมื่อมีการประกาศแผนลงทุนโครงการไอคอนสยามและโครงการรถไฟฟ้าสายสีทองแล้ว เริ่มเห็นการเกิดขึ้นของคอนโดมิเนียมบริเวณใกล้กับย่านคลองสาน ไม่ติดริมแม่น้ำ แต่ชูจุดขายว่าใกล้รถไฟฟ้าสายสีทองและใกล้ไอคอนสยาม แต่ยังมีจำนวนไม่มากนัก

ปัจจุบันโครงการไอคอนสยามเปิดให้บริการแล้วตั้งแต่วันที่ 9 พ.ย. 2561 ที่ผ่านมา ส่วนโครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง บริเวณแยกสมเด็จเจ้าพระยา-ประชาธิปก ระยะทางรวม 5.7 กิโลเมตร ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้างเส้นทางระยะที่ 1 คือ กรุงธนบุรี-เจริญนคร คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 ส่วนระยะที่ 2 จากเจริญนครต่อไปยังประชาธิปก ยังไม่มีกำหนดการที่แน่นอน

อนาคตของย่านคลองสาน

ย่านคลองสาน จากชุมชนอยู่อาศัยดั้งเดิมแบบเรียบง่าย แม้จะมีโครงการหรูทั้งโรงแรมและคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นในช่วงหลายสิบปีมานี้ แต่ความเจริญเติบโตของย่านคลองสายยังเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป แต่นับจากนี้ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับไฮเอนด์ที่เน้นเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นหลัก และโครงการถไฟฟ้าสายสีทองจะทำให้ย่านคลองสานมีความเปลี่ยนแปลงอย่างก้าวกระโดด

 

 

Get the Guru View

คลองสาน

ICONSIAM

นอกจากโครงการคอนโดมิเนียมหรูริมแม่น้ำในโครงการไอคอนสยามแล้ว ยังมีหลายโครงการที่ปักหมุดในทำเลนี้ โดยในอนาคตตลาดคอนโดมิเนียมย่านคลองสาน จะแบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือ กลุ่มคอนโด ริมแม่น้ำ เป็นคอนโดหรู จุดขายหลักคือริมแม่น้ำ จุดขายรอง คือ ใกล้ไอคอนสยามกับรถไฟฟ้าสายสีทอง และกลุ่มคอนโดไม่ติดริมน้ำ เป็นคอนโดมิเนียมระดับกลาง จุดขายหลักคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีทองและไอคอนสยาม

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ