ประวัติความเป็นมาของย่าน นครอินทร์-พระราม 5

จุดเริ่มต้นของย่าน ‘นครอินทร์-พระราม 5′ ที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจ เนื่องจากเป็นกลุ่มถนนเส้นใหม่ โดยถนนนครอินทร์เป็นหนึ่งในโครงการถนนต่อเชื่อมสายติวานนท์-เพชรเกษม-รัตนาธิเบศร์ (แนวตะวันออก-ตะวันตก) เพื่ออำนวยความสะดวกและความรวดเร็วแก่การคมนาคม การขนส่ง และการจราจร โดยถนนนครอินทร์ มีระยะทางทั้งหมด 12.4 กิโลเมตร ยาวจากฝั่งราชพฤกษ์ไปทางฝั่งติวานนท์ โดยมีสะพานพระราม 5 เป็นตัวเชื่อมถนนทั้งสองฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเข้าด้วยกัน

ถนนสายดังกล่าวเริ่มเปิดใช้บางส่วนประมาณปี พ.ศ. 2545 พร้อมกับเปิดการจราจรบนสะพานข้ามแม่น้ำแห่งใหม่ ภายใต้ชื่อ “สะพานพระราม 5″ คนทั่วไปจึงเริ่มเรียกชื่อถนนว่า ถนนพระราม 5 ตามชื่อสะพาน จนกระทั่งการก่อสร้างถนนสายนี้เสร็จสมบูรณ์ทั้งสายในปี พ.ศ. 2546 จึงถูกเปลี่ยนชื่อใหม่เป็นถนนนครอินทร์ นั่นจึงเป็นที่มาว่า คนส่วนใหญ่คุ้นเคยกับการเรียนถนนนครอินทร์ว่าถนนพระราม 5 เช่นเดียวกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ ผู้ประกอบการจะเรียกคู่กันว่า นครอินทร์-พระราม 5

สำหรับถนนนครอินทร์ เริ่มจากแยกติวานนท์ (จุดตัดระหว่างถนนติวานนท์กับถนนประชาราษฎร์) อำเภอเมืองนนทบุรี มุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตัดกับถนนพิบูลสงครามที่สี่แยกสะพานพระราม 5 จากนั้นซ้อนกับแนวซอยพิบูลสงคราม 13 (บุรีรังสรรค์) แล้วข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา (โดยสะพานพระราม 5) เข้าสู่อำเภอบางกรวย (บริเวณก่อนถึงจุดกลับรถสี่แยกบางสีทอง ซึ่งตัดกับถนนบางกรวย-ไทรน้อย) จากนั้นแนวเส้นทางมุ่งไปทางทิศตะวันตก ผ่านวงเวียนราชพฤกษ์ (จุดตัดกับถนนราชพฤกษ์) ใกล้กับวัดซองพลู แล้วไปบรรจบกับถนนกาญจนาภิเษกที่ทางแยกต่างระดับบางคูเวียง โดยในทุกแยกที่ถนนสายนี้ผ่านจะมีสะพานข้ามแยกขนาด 6 ช่องจราจร

ย่านนี้ถือเป็นชุมชนเกิดใหม่ตามการเกิดขึ้นของถนนสายใหม่ที่ตัดผ่าน รองรับการขยายตัวของชุมชนฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันตก และกรุงเทพฯ ฝั่งเหนือ รวมถึง พื้นที่ใกล้เคียงในจังหวัดนนทบุรี ซึ่งการเดินทางหลักของคนในพื้นที่นี้ส่วนใหญ่ต้องอาศัยรถส่วนบุคคล เพราะรถสาธารณะมีค่อนข้างน้อย

yeak bang sri tong nakornon-rama5

นครอินทร์-พระราม 5 ในปัจจุบัน

ปัจจุบันย่านนครอินทร์-พระราม 5 หนึ่งในย่านที่อยู่อาศัยบ้านแนวราบระดับกลางบน โดยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ ราคาเริ่มต้นสูงกว่า 10 ล้านบาท หรือหากเป็นบ้านทาวน์โฮมก็ถือว่าเป็นทาวน์โฮมราคาสูง ระดับราคาเริ่มต้นประมาณ 3-4 ล้านบาท ส่วนหนึ่งอาจเป็นเพราะราคาที่ดินย่านนี้ที่ค่อนข้างสูง จากการเป็นย่านที่เจริญเติบโตมาจากทั้งฝั่งราชพฤกษ์ ฝั่งแจ้งวัฒนะ และตลอดแนวถนน หากไม่ได้เป็นโครงการบ้านจัดสรร จะเป็นร้านค้า ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ของธุรกิจเอสเอ็มอี

ภาพรวมราคาที่อยู่อาศัยย่านนครอินทร์-พระราม 5 จึงถือว่าค่อนข้างสูง แม้เมื่อโครงการที่อยู่อาศัยขยายตัวมาทางฝั่งนครอินทร์-พระราม 5 ระดับราคาจะลดลงจากฝั่งราชพฤกษ์ แต่โดยรวมแล้วยังถือเป็นย่านที่อยู่อาศัยราคาสูง แต่ผู้ประกอบการหลายรายที่เน้นพัฒนาโครงการบ้านระดับกลาง ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.5 ล้านบาท จะมองหาที่ดินที่อยู่ตามตรอกซอกซอย ที่เข้าไปค่อนข้างลึก เพื่อทำบ้านราคาไม่แพง กลุ่มครอบครัวขยายที่คุ้นเคยกับย่านนี้เป็นอย่างดี

ย่านนครอินทร์-พระราม 5 เรียกได้ว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยของบ้านแนวราบอย่างแท้จริง กลุ่มคนที่เลือกอยู่อาศัยย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นครอบครัวที่มีรถส่วนบุคคล โดยจุดเด่นของทำเลย่านนี้ คือ การเดินทางไปทั่วทุกมุมของกรุงเทพฯ ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น มุ่งหน้าตอนเหนือ ไปแจ้งวัฒนะ บางซื่อ เตาปูน จตุจักร ดอนเมือง หรือจะมุ่งหน้าถนนบรมราชชนนี ไปฝั่งธนฯ เข้าตัวเมืองเก่าเกาะรัตนโกสินทร์ หรือวิ่งเส้นราชพฤกษ์ ผ่านสะพานสาทรตากสิน เพื่อเข้าสู่ตัวเมืองย่านสาทร และสีลม นั่นจึงเป็นเหตุผลว่า ทำไมตลาดบ้านแนวราบย่านนี้จึงได้รับความนิยม

Nakornin-Rama 5 Bridge

อนาคตของนครอินทร์-พระราม 5

แผนพัฒนาถนนสายใหม่เพื่อเสริมโครงข่ายการคมนาคมในพื้นที่กรุงเทพฯ โซนตะวันตก จำนวน 2 โครงการของกรมทางหลวงชนบท (ทช.) ประกอบด้วย โครงการต่อเชื่อมสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยานนทบุรี 1-กาญจนาภิเษก และโครงการถนนต่อเชื่อมถนนนครอินทร์-ศาลายา ซึ่งคาดว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างถนนระดับดินขนาด 6-8 ช่องจราจร สะพานหรือทางยกระดับขนาด 4 ช่องจราจร พร้อมถนนระดับดินขนาด 2-3 ช่องจราจร และสะพานหรือทางยกระดับขนาด 6 ช่องจราจร นอกจากจะทำให้การเดินทางจากนครอินทร์-พระราม 5 ไปจุดต่างๆ ทั่วกรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียงสะดวกยิ่งขึ้นแล้ว ยังมีปัจจัยเรื่องการเปิดหน้าดินใหม่ๆ โดยเฉพาะบนทำเลที่เป็นที่ดินตาบอดในปัจจุบัน ให้กลายเป็นที่ดินที่มีถนนตัดผ่าน ซึ่งจะสร้างโอกาสใหม่ๆ ให้กับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์

Get the Guru View

ย่านนครอินทร์-พระราม 5 จะยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นดีต่อเนื่อง โดยแม้ว่าปัจจุบันที่ดินไข่แดง หรือที่ดินติดริมถนนนครอินทร์-พระราม 5 จะถูกพัฒนาจนเกือบเต็มพื้นที่แล้ว แต่ย่านดังกล่าวมีพื้นที่เชื่อมโยงตามตรอกซอยจำนวนมาก ซึ่งยังมีโอกาสพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้อีกมาก และหากโครงการพัฒนาถนนสายใหม่ของกรมทางหลวงชนบทแล้วเสร็จตามเป้าหมาย ย่านนี้จะมีหน้าดินใหม่ๆ ที่สร้างโอกาสได้อีกมหาศาล

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ