บางนา ในปัจจุบันคงยากที่จะปฏิเสธถึงความเจริญของย่านนี้ ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง นับตั้งแต่ภาครัฐได้สนับสนุนแผนคมนาคมหลายด้าน นับตั้งแต่เปิดให้บริการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเมื่อปี 2554 หรือเมื่อประมาณ 6 ปีที่แล้ว เพื่อให้เป็นศูนย์กลางความเจริญอีกย่านของกรุงเทพฯ ส่งผลให้ย่านนี้ถูกพลิกโฉมครั้งยิ่งใหญ่

อีกทั้งนับตั้งแต่สนามบินสุวรรณภูมิมาตั้งถิ่นฐานในบริเวณดังกล่าว ส่งผลให้บรรดานักลงทุนเริ่มจับตาดูการเติบโตของย่านนี้ พร้อมลงทุนโปรเจกต์ต่าง ๆ มากมาย จึงทำให้จากที่ดินส่วนใหญ่ที่เป็นทุ่งหญ้าว่างเปล่าในบริเวณดังกล่าว กลับกลายเป็นห้างสรรพสินค้า ร้านค้า และโครงการอสังหาฯ ทั้งแนวราบ และแนวสูงมากมาย เรียกว่าบูมที่สุดในรอบ 6 ปีที่ผ่านมา โดยสามารถแบ่งโซนความเจริญ ได้ออกเป็น 3 ช่วง ดังนี้

Condo near river in Bangna บางนา

คอนโดริมถนนสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีบางนา-อุดมสุข ปัจจุบันขยับราคาต่อตร.ม. หลักแสนแล้ว


– บางนาช่วงต้น (บริเวณสี่แยกบางนา-ศรีเอี่ยม)

อัดแน่นด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านค้ารีเทล รวมถึงคอนโด Hi-Rise ที่มีราคาขายเริ่มต้น 120,000 บาท/ ตร.ม. ขึ้นไป และมักกระจุกตัวใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีบางนา-อุดมสุข อีกทั้งในอนาคตอันใกล้ ยักษ์ใหญ่แห่งวงการรีเทลเมืองไทยอย่าง เดอะมอลล์กรุ๊ป เตรียมทุ่มทุนนับหมื่นล้านผุด แบงค็อก มอลล์ (Bangkok Mall) ซึ่งจะส่งผลให้มูลค่าที่ดินบริเวณนี้พุ่งสูงขึ้น โดยปัจจุบันอยู่ที่ 140,000-190,000 บาท/ตร.ว. จากการประเมินของกรมธนารักษ์คาดว่าจะปรับสูงขึ้นอีกประมาณ 20% เมื่อพื้นที่นั้นถูกพัฒนา

Mega Bangna

บางนาช่วงกลาง เมื่อมีห้างสรรพสินค้าเมกา บางนาผุดขึ้น ทำให้ราคาอสังหาฯ ขยับขึ้นด้วยเช่นกัน


– บางนาช่วงกลาง (เมกา บางนา-สุวรรณภูมิ)

สังเกตว่าสองข้างทาง ถูกเรียงรายด้วยหมู่บ้านจัดสรร ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ ทั้งนี้ยังเกิดโชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ ร้านจำหน่ายอุปกรณ์ก่อสร้าง รวมถึงห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่ของย่านนี้ในปัจจุบัน นั่นคือ เมกา บางนา (Mega Bangna) แหล่งรวมของกิน ของใช้ และศูนย์รวมสินค้าตกแต่งบ้านชื่อดังอย่าง อีเกีย (Ikea) ทั้งนี้ต่างเกิดขึ้นเพื่อรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยย่านนี้ ประกอบกับอยู่ใกล้กับสนามบินสุวรรณภูมิ จึงทำให้กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่จะพบเห็นแหล่งที่อยู่อาศัยทั้ง คอนโดมิเนียม Hi Rise และ Low Rise ที่มีราคาเริ่มต้น 40,000-80,000 บาท/ตร.ม. ส่วนที่เป็นแนวราบ บ้านเดี่ยวจะเริ่มต้น 5-20 ล้านบาท

Bangna

ทัศนียภาพของเขตบางปะกง ซึ่งเป็นบางนาช่วงท้าย ก่อนเข้าเขตจังหวัดชลบุรี ภาพ via mapio.net

 

– บางนาช่วงท้าย (ตั้งแต่บางเสาธง-บางปะกง)

เขตพื้นที่ดังกล่าว ส่วนใหญ่แล้วจะเป็นโรงงาน คลังสินค้า สลับกับพื้นที่ว่างเปล่าส่วนใหญ่ บริเวณนี้หากดูจากผังเมืองจะเป็นพื้นที่สีเขียว ซึ่งแสดงถึงความเป็นชนบทและเขตเกษตรกรรม จึงทำให้ไม่พบอาคารสูง ส่วนใหญ่จะเป็นอสังหาฯ แนวราบ ที่มีราคาเริ่มต้น 3-10 ล้านบาท

เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ถูกพัฒนาหลายด้าน จนทำให้จากอดีตย่านนี้ที่เป็นเพียงชานเมือง กลับกลายเป็นย่านบูมด้านอสังหาฯ แหล่งไลฟ์สไตล์ รวมถึงการคมนาคมขนส่ง ทั้งนี้ยังไม่นับรวม Mega Project ในอนาคตอันจะเกิดขึ้นในบริเวณดังกล่าว ซึ่งจะส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยบริเวณนี้ปรับตัวสูงขึ้นอีกอย่างแน่นอน รู้อย่างนี้แล้วใครมีแผนซื้อบ้านโซนนี้ รีบตัดสินใจซื้อตั้งแต่เนิ่น ๆ รับรองว่าไม่ขาดทุนอย่างแน่นอน

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ