บางบัวทอง เป็นหนึ่งในอำเภอของจังหวัดนนทบุรี ที่ขึ้นชื่อว่ามีประชากรมากที่สุดเป็นอันดับ 2 ทำเลที่ตั้งอยู่ไม่ไกลจากย่านบางใหญ่ ซึ่งเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของปริมณฑลฝั่งตะวันตก หากพูดถึงบางบัวทอง หลาย ๆ คนอาจนึกถึงแหล่งที่อยู่อาศัยแนวราบขนาดใหญ่ ที่ผสมผสานชุมชนดั้งเดิมและชุมชนใหม่เข้าด้วยกันอย่างลงตัว

โดยสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปได้อย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นโซนกรุงเทพฯ นนทบุรี นครปฐมและสุพรรณบุรี รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิเช่น ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล เวสต์เกต, อินเด็กซ์, บิ๊กซี และเทสโก้ โลตัส พร้อมร้านค้าปลีก ร้านอาหาร ตลาด และจุดขึ้นลงทางด่วน เรียกได้ว่าการใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้สมบูรณ์ครบครันเลยทีเดียว

ราคาซื้อขายบ้าน-คอนโด

บางบัวทองมีโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝดและทาวน์โฮม ขึ้นอยู่ค่อนข้างมาก เนื่องจากมีที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการแนวราบ ผู้พัฒนาก็มีทั้งดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่และดีเวลลอปเปอร์ในพื้นที่หลากหลาย ส่วนคอนโดก็มีอยู่ในรัศมีใกล้เคียง ไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง

จากการสำรวจราคาขายบ้านเดี่ยวในบางบัวทอง พบราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านปลาย ๆ-4 ล้านบาท โดยเป็นพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 140-150 ตร.ม. บนที่ดิน 50 ตารางวาขึ้นไป ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty ในไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ 18,000 บาทต่อตารางเมตร ลดลงจากไตรมาสก่อน 3%

ทาวน์โฮมในบางบัวทอง ราคาขายเริ่มต้น 1 ล้านปลาย ๆ-2 ล้านต้น ๆ ราคากลางอยู่ที่ 17,800 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นราว 2% จากไตรมาสก่อนหน้า ส่วนใหญ่เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5-5.5 เมตร ที่ดิน 16-17 ตารางวา

เหมาะสำหรับอยู่อาศัยของครอบครัวขนาดเล็ก โดยอาจเป็นบ้านหลังแรก หรือผู้ที่เริ่มต้นทำงาน รายได้ประจำอาจยังไม่เยอะมาก แต่ก็สามารถซื้อที่อยู่อาศัยแนวราบในย่านนี้ได้ นับว่าเป็นทำเลที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งของคนที่กำลังมองหาบ้าน

คอนโดในบางบัวทอง ไม่ได้ตั้งอยู่ใจกลางอำเภอหรือชุมชน แต่จะอิงมาตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงและตลาดบางใหญ่ ซึ่งนับว่ายังเป็นโซนเดียวกันกับย่านบางบัวทอง ด้วยระยะทางไม่ได้ไกลมากนัก ราคาขายของคอนโดในย่านนี้อยู่ที่ 9 แสน-1 ล้านต้น ๆ เท่านั้นเอง ราคากลางอยู่ที่ 17,600 บาทต่อตารางเมตร รูปแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 30 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครัน อยู่อาศัยได้ 1-2 คน

ราคาบ้าน-คอนโดในย่านบางบัวทอง

ราคาเช่าบ้าน-คอนโด

ประกาศให้เช่าบ้านเดี่ยวในบางบัวทอง พบราคาค่าเช่าอยู่ที่ 30,000-40,000 บาทต่อเดือน โดยจะเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อย บนที่ดิน 50-100 ตารางวา ฟังก์ชัน 3-4 ห้องนอน

ส่วนประกาศเช่าทาวน์โฮมในบางบัวทอง ราคาเริ่มอยู่ที่ 8,000-10,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 2 ชั้น หน้ากว้าง 5-5.5 เมตร ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่และความใหม่ของโครงการ ยิ่งโครงการใหม่ ๆ ราคาค่าเช่าอาจสูงกว่านี้

สำหรับประกาศเช่าคอนโดในบางบัวทองเริ่มที่ 5,000-6,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 1 Bedroom ไม่เกิน 30 ตารางเมตร เน้นอยู่อาศัยแบบส่วนตัว 1-2 คน

ราคาเช่าบ้าน-คอนโดในย่านบางบัวทอง

อัตราการเติบโตในการลงทุน

การเติบโตในอสังหาฯ ในย่านบางบัวทอง สะท้อนผ่านโครงการแนวราบ อย่างบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยบที่พบมากที่สุด โดยอัตราการเติบโตสามารถดูได้จากจำนวนโครงการบ้านจัดสรรใหม่ ๆ ที่เปิดขายอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นดีเวลลอปเปอร์รายเล็กหรือรายใหญ่ก็ตาม รวมไปถึงมีการเปลี่ยนมือซื้อขายบ้านกันค่อนข้างมาก (บ้านมือสอง) รองรับความต้องการบ้านของกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการขยับขยายครอบครัว และเล็งบ้านแนวราบไว้เป็นตัวเลือกในการอยู่อาศัย ราคาเอื้อมถึงได้ง่าย ไม่ไกลจากกรุงเทพฯ

 

Get the Guru View

บางบัวทอง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ยังสามารถเติบโตต่อไปได้ในอนาคต ด้วยทำเลยังมีที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ รวมไปถึงโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ทื่จะเข้ามาอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตของผู้คนโซนปริมณฑล สามารถเดินทางเข้าออกกรุงเทพฯ ได้ง่าย เหมาะสำหรับครอบครัวขยาย หรือกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อาจมีงบตั้งต้นในการซื้อบ้านจำกัด สามารถออกมาดูบ้านย่านบางบัวทองและซื้อได้ในราคาที่ค่อนข้างถูกกว่าโซนในเมือง

นอกจากนี้ บรรยากาศในย่านบางบัวทองยังใกล้ชิดธรรมชาติ ขณะเดียวกันบางจุดของบางบัวทองก็คึกคัก เต็มไปด้วยผู้คน มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่อุดมสมบูรณ์ ส่วนการเดินทางด้วยขนส่งสาธารณะก็ครบครัน

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ