พระราม 9 ถือเป็นทำเลที่มีความน่าสนใจที่สุดในเวลานี้ หลังจากที่พื้นที่ CBD เก่าแก่อย่างอโศก-สุขุมวิท หรือสาทร-สีลม เหลือพื้นที่ดินที่ไม่ค่อยหลงเหลือให้พัฒนา และราคาที่พุ่งสูงเกินกว่านักลงทุนจะแสวงหากำไรให้กลับคืนมาได้เร็วเหมือนแต่ก่อน โดยเป็นทำเลที่กำลังจะขึ้นแท่นเป็น The New CBD เข้าสู่ความเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่เต็มตัว จากการความเจริญทางด้านแหล่งงาน ที่อยู่อาศัย เส้นทางคมนาคม และสาธารณูปโภคต่าง ๆ ในปัจจุบัน รวมไปถึงการลงทุนขนาดใหญ่ของทั้งทางภาครัฐ และเอกชนที่จะเข้ามาเปลี่ยนแปลงทำเลนี้ให้กลายเป็นสุดยอดพื้นที่เศรษฐกิจของไทยในอนาคต

พระราม 9 กับแลนด์มาร์คทั้งปัจจุบันและอนาคต

ปัจจุบันพื้นที่โซนพระราม 9 กำลังขยับเข้าไปสู่ความเป็นศูนย์กลางธุรกิจ โดยเฉพาะบริเวณแยกพระราม 9 ที่มีการลงทุนของภาคเอกชนสูง ซึ่งในปัจจุบันประกอบไปด้วยแหลงธุรกิจขนาดใหญ่ ทั้งอาคารสำนักงาน, ออฟฟิศ คอมเพล็กซ์, ห้างสรรพสินค้า, โรงแรม และคอนโดมิเนียม โดยในอนาคตอันใกล้ก็จะมีอีกหนึ่งโปรเจกต์ที่จะกลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของทำเลนี้ ได้แก่

The-Super-Tower-Rama 9 พระราม 9

ภาพจำลองตึก Super Tower ซึ่งจะกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ในย่านพระราม 9 โดยจะกลายเป็นตึกที่สูงที่สุดในภูมิภาคอาเซียนอีกด้วย

The Super Tower จะถูกพัฒนาให้เป็นอาคารมิกซ์ยูส ความสูง 125 ชั้น หรือราว 615 เมตรจากพื้นดิน ซึ่งหากดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ อาคารดังกล่าวจะเป็นตึกที่มีความสูงที่สุดในภูมิภาคอาเซียน

นอกจากบริเวณแยกพระราม 9 ที่เป็นเหมือนเส้นเลือดใหญ่บนทำเลนี้แล้ว ถัดมาจากแยกพระราม 9 บนถนนรัชดาภิเษก ยังเป็นที่ตั้งของสถานที่สำคัญ ๆ นั่นคือ สำนักงานแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงานเกรดพรีเมี่ยมอย่างตึก AIA Capital Centre และห้างสรรพสินค้าบิ๊กเนม 2 เจ้าอย่าง เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 9 และ Esplanade

SET heaquarters

อาคารสำนักงานแห่งใหม่ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET)

AIA capital centre_building

AIA Capital Centre อาคารสำนักงานเกรดเอในโซนพระราม 9: ภาพ via aiacapitalcenter.com

ทั้งนี้นอกจากเรื่องธุรกิจก็ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยที่จะช่วยส่งผลให้ทำเลมีศักยภาพเพิ่มขึ้นก็คือ เส้นทางคมนาคม ทั้งเส้นทางสายเดิมที่สามารถเชื่อมต่อไปยังสุขุมวิท รัชดาภิเษก ดินแดง วิภาวดีรังสิต โดยมีทางพิเศษศรีรัชช่วยคลายความหนาแน่นของการจราจร รวมไปถึง MRT สายสีน้ำเงินด้วยแล้ว

ในอนาคตยังมีอีกหนึ่งโปรเจกต์ที่จะเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของทำเลนี้คือ

โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี) 

โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ระยะทางรวม 39.6 กม. เป็นสถานีใต้ดิน 23 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี โดยโครงการเริ่มต้นจากสถานีรถไฟตลิ่งชัน จากนั้นใช้แนวเขตรถไฟสายบางกอกน้อย ผ่านโรงพยาบาลศิริราช ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยา บริเวณเชิงสะพานพระปิ่นเกล้า ผ่านใต้ถนนราชดำเนินแล้วเบี่ยง ใช้แนวถนนหลานหลวง ผ่านยมราชแล้วเข้าสู่แนวถนนเพชรบุรี เลี้ยวเข้าถนนราชปรารภถึงดินแดงแล้วเลี้ยว ไปตามถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร 2 (ดินแดง) ตัดตรงไปเชื่อมกับโครงการรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย แล้วเบี้ยงเข้าแนวถนนพระรามเก้า ตัดผ่านถนนประดิษฐ์ธรรมนูญ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามคำแหง ผ่านแยกลำสาลี แยกถนนกาญจนาภิเษก ไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์บริเวณมีนบุรี

โดยสามารถเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคลที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย ในอนาคตน่าจะส่งเสริมในเรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์แนวคอนโดมิเนียม และสามารถดึงดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยในตัวเมืองเข้ามาได้อีก และขยายอาณาเขตของพื้นที่เศรษฐกิจบนทำเลนี้ออกไปในรัศมีที่กว้างยิ่งขึ้นกว่าในปัจจุบัน

MRT_orange line

เส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคต

จากที่กล่าวมาทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นโปรเจกต์ที่เสร็จแล้ว หรือโปรเจกต์ใหม่ในอนาคตล้วนเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยผลักดันให้พระราม 9 กลายเป็น The New CBD ที่มีความครบเครื่อง ทุกสิ่งอำนวยความสะดวก และกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มธุรกิจชั้นนำทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ รวมไปถึงโครงการที่อยู่อาศัยก็ได้รับความสนใจไม่แพ้กัน ทั้งในแง่ซื้อเพื่ออยู่เองหรือเพื่อลงทุนด้วยก็ตาม

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ