พระราม 9 ถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีการพัฒนาก้าวกระโดดนับตั้งแต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินหรือ MRT เปิดใช้บริการ โดยเฉพาะแยกพระราม 9 ไปถึงถนนรัชดาช่วงต้น จะเป็นแหล่งกระจุกตัวของอาคารสำนักงาน และสาธารณูปโภคต่าง ๆ ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้ถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ในกรุงเทพมหานคร รวมไปถึงดีมานด์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยก็กำลังขยับตัวเข้ามาอยู่ในโซนนี้มากขึ้นทั้งชาวต่างชาติ และคนไทย >>รวมโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลพระราม 9

จากปัจจัยความเจริญต่าง ๆ ในปัจจุบันและอนาคตช่วยยกระดับที่อยู่อาศัยในโซนพระราม 9 ส่งผลให้มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมาย และส่วนใหญ่จะถูกออกแบบให้อยู่ในเซ็กเมนต์ของคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมแต่ยังอยู่ในราคาที่มนุษย์เงินเดือนเอื้อมถึงหรือไม่เกิน 4-5 ล้านบาท และสามารถใช้ชีวิตป็อบ ๆ บนทำเลพระราม 9 ที่กำลังจะก้าวเข้าสู่การเป็น The New CBD

เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 9

เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 9

 

พระราม 9 ทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย

หากพูดถึงพระราม 9 ในแง่ของที่อยู่อาศัย ต้องบอกว่าปัจจุบันที่ดินเปล่าที่ติดอยู่กับถนนพระราม 9 บริเวณที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจหรือบริเวณแยกพระราม 9 นั้นเหลือน้อยมากแล้ว เนื่องจากศักยภาพทำเลที่มีแนวโน้มของการเจริญเติบโตสูงจึงมีการจับจองพื้นที่ของกลุ่มนักลงทุนต่างๆ โดยแบ่งออกเป็นพื้นที่ของอาคารสำนักงานที่จะกระจุกตัวอยู่บริเวณรัศมีของเซ็นทรัลพระราม 9 ยาวออกไปบนถนนรัชดาภิเษก ส่วนที่อยู่อาศัยแนวคอนโดมิเนียมจะนิยมปักหมุดบริเวณใกล้กับ MRT สถานีพระราม 9 หรือในระยะไม่เกิน 500 ม. รวมไปถึงพื้นที่ในซอยรัชดาซอย 3 ใกล้กับฟอร์จูน ทาวน์ ก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ให้ความนิยม แต่ปัจจุบันด้วยดีมานด์ที่อยู่อาศัยที่มากขึ้น และซัพพลายที่อยู่อาศัยที่เข้ามารองรับดีมานด์ดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง ที่ดินเปล่าบริเวณพระราม 9 จึงเหลือน้อยมากๆ ส่งผลให้ที่ดินบริเวณนี้ปรับตัวขึ้นสูง โดยในปัจจุบันมีราคาเสนอขายที่ดินขยับขึ้นมาเฉียด 1 ล้านบาทต่อตารางวา จากเมื่อ 4-5 ปีที่แล้ว ที่ยังอยู่ที่ระดับ 5-6 แสนบาทต่อตารางวาเท่านั้นเอง

Super Tower Rama 9

ภาพจำลองตึก The Super Tower ที่จะกลายเป็นแลนด์มาร์คสำคัญของย่านพระราม 9 โดยจะเป็นตึกที่สูงที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

เมื่อราคาที่ดินมีการปรับตัวขึ้นสูง การลงทุนในการพัฒนาโครงการต่างๆ จึงมากขึ้นไปด้วย โดยบริเวณที่ตั้งของโครงการที่อยู่ใกล้กับ MRT สถานีพระราม 9 จะมีราคาเริ่มต้นประมาณ 150,000 ขึ้นไปต่อตารางเมตร อีกทั้งบริเวณนี้ยังจะมีการเกิดขึ้นของเมกะโปรเจกต์ต่างๆ อีกมากมาย อาทิ The Super Tower ของค่ายจีแลนด์ที่จะกลายเป็นตึกที่สูงที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้หรือโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-มีนบุรี) ที่ช่วงสายตะวันตกจะมีสถานีเริ่มต้นจากสถานีรถไฟตลิ่งชัน วิ่งตรงมาเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้ามหานครสายเฉลิมรัชมงคลบริเวณศูนย์วัฒนธรรม และเบี่ยงเข้าสู่พระราม 9 ไปสิ้นสุดที่สถานีสุวินทวงศ์บริเวณมีนบุรี ดังนั้นในอนาคตราคาของที่อยู่อาศัยแนวดิ่งติดกับฝั่งถนนพระราม 9 หรือรัชดาภิเษกช่วงต้นจะต้องไม่หยุดเพียงแค่นี้อย่างแน่นอน

Fortune Town Rama9

ฟอร์จูน ทาวน์ แหล่งรวมสินค้าด้าน IT ชื่อดังซึ่งตั้งอยู่ในย่านพระราม 9

ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ห่างจาก MRT พระราม 9 ออกมาเกินรัศมี 500 ม. หรือ ภายในซอยรัชดาต่าง ๆ หากเข้าซอยไปไม่ลึกมากจะอยู่ที่ประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่จะนิยมไปปักหมุดบริเวณซอยข้างสถาฑูตจีน หรือรัชดาฯ ซอย 3 เนื่องจากบริเวณภายในซอยเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอาหารการกินครบครัน ซึ่งจะมีทั้งดีมานด์เช่าและเรียลดีมานด์ที่อยู่อาศัยเอง

MRT Blue Line_Rama9 Station

รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีพระราม 9

โดยปัจจุบันพบว่าโซนพระราม 9 ทั้งด้านนอกที่ติดถนนใกล้กับแยกพระราม 9 และพื้นที่ในซอยที่สามารถเชื่อมต่อไปสู่ MRT ได้ไม่ยากมีทั้งกลุ่มผู้เช่าชาวญี่ปุ่น จีน และเกาหลีอยู่อาศัย เพราะใกล้เมือง เดินทางสะดวก และเป็นย่านที่สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมทุกด้านทั้งแหล่งช้อปปิ้ง โรงพยาบาลชั้นนำ แหล่งบันเทิงต่าง ๆ โดยมีอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 500 บาทต่อตารางเมตร และจะขยับตัวขึ้นไปอีกอย่างแน่นอนหากเมกะโปรเจคต์ต่าง ๆ จากภาคเอกชน และรัฐบาลเกิดขึ้นในอนาคต ดังนั้นหากใครไม่อยากพลาดการใช้ชีวิตป็อบ ๆ ในเมือง ก็เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยใหม่บนย่านที่เรียกว่า Hot Hit ที่สุดในเวลานี้อย่างโซนพระรามเก้าได้แล้ว

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ