‘มหาชัย’ สมุทรสาคร ทำเลที่ขึ้นชื่อว่าเป็นศูนย์กลางการค้าและอุตสาหกรรมใกล้กรุงเทพฯ มีพื้นที่สำหรับทำการประมงและเกษตรกรรม เชื่อมต่อโซนพระรามสอง กรุงเทพมหานครได้อย่างสะดวก มีความอุดมสมบูรณ์ทั้งแหล่งอาหารการกิน ร้านค้า ร้านอาหารที่ขึ้นชื่อมีอยู่อย่างหลากหลาย และยังเป็นทางผ่านไปยังโซนแก่งกระจาน หัวหินและชะอำ สถานที่ท่องเที่ยวทางธรรมชาติใกล้เมืองกรุง

นอกจากนี้ยังเป็นประตูผ่านไปยังจังหวัดทางภาคใต้ด้วย กลุ่มคนที่อยู่อาศัยในย่านมหาชัยได้แก่คนที่ทำงานย่านอุตสาหกรรม นักธุรกิจ และคนวัยทำงานที่ต้องการทำเลเป็นส่วนตัวสำหรับพักอาศัย ขณะเดียวกันก็สามารถเดินทางเพื่อเข้าสู่โซนพระราม 2 และขึ้นทางด่วนเพื่อเชื่อมต่อไปยังโซน CBD และจังหวัดปริมณฑลอื่นๆได้ ผ่านถนนเส้นสำคัญอย่างถนนพระราม 2 ถนนเอกชัย ถนนวงแหวนรอบนอก เป็นต้น

ราคาซื้อขายบ้าน-คอนโด

ราคาที่ดินในโซนมหาชัยมีการปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อง เฉลี่ยอยู่ที่ตารางวาละ 50,000-65,000 บาท บางแห่งราคาสูงถึง 70,000-80,000 บาทต่อตารางวา โดยเฉพาะทำเลติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชนและย่านเศรษฐกิจ ซึ่งในแถบนี้เองเราจะพบโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นหลายโครงการเพื่อรองรับกลุ่มผู้ซื้อในพื้นที่ ส่วนใหญ่แล้วมหาชัยจะเป็นที่ตั้งของโครงการแนวราบ เหมาะสำหรับอยู่อาศัยแบบครอบครัวมีสมาชิกหลายคน อย่างบ้านเดี่ยวในย่านมหาชัยจะเป็นกลุ่มราคาเริ่มต้น 3-5 ล้านบาท ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 19,671 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโครงการทาวน์โฮมจะเป็นกลุ่มราคาเริ่มต้น 1.65-2 ล้านบาท ราคากลางอยู่ที่ 21,875 บาทต่อตารางเมตร

สำหรับมหาชัย คอนโดมิเนียมยังพบไม่มากนัก ส่วนใหญ่จะเป็นแบรนด์ Local ส่วนผู้พัฒนาเจ้าใหญ่ๆจะกระจายตัวอยู่แถบพระราม 2 มากกว่า ราคาขายเริ่มต้นคอนโดจะเป็นกลุ่ม 1 ล้านต้นๆ ราคากลางอยู่ที่ 31,128 บาทต่อตารางเมตร เน้นกลุ่มเป้าหมายที่ทำงานในโซนเศรษฐกิจเป็นหลัก

home condo mahachai มหาชัย

ราคาเช่าบ้าน-คอนโด

จากประกาศให้เช่าที่อยู่อาศัยย่านมหาชัย พบว่าคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว อยู่อาศัย 1-2 คน ราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 6,000-6,500 บาทต่อเดือน ขนาดห้องไม่เกิน 35 ตารางเมตร ส่วนบ้านเดี่ยวให้เช่ามหาชัย ราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 25,000 บาทต่อเดือน 1-2 ชั้น ขนาดพื้นที่ 50 ตารางวาขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮมค่าเช่าจะเริ่มต้นที่ 15,000 บาทต่อเดือน 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่ 18-22 ตารางวา หากเป็นโครงการเก่าราคาจะถูกลง

home condo mahachai 1 มหาชัย

อัตราการเติบโตในการทุน

ในแง่ของราคาที่ดินย่านมหาชัย จังหวัดสมุทรสาคร มีการปรับขึ้นทุกปี จากปัจจัยบวกหลายที่ทำให้ย่านนี้เจริญขึ้นมากและมีกลุ่มดีมานด์ให้ความสนใจเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้นเช่นกัน เพราะเดินทางเข้าเมืองได้อย่างสะดวกสบายแต่อาจจะต้องใช้รถยนต์เป็นหลัก ปัจจุบันราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯค่อนข้างแพง ทำให้หลายคนเลือกที่จะขยับออกมาอยู่อาศัยแถบชานเมืองและเขตปริมณฑลกันมากขึ้น แต่ยังเน้นเส้นทางที่สะดวก อย่างในย่านมหาชัย อสังหาฯมีการเติบโตมากขึ้น โดยสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้ราว 6-7%

Get the Guru View

‘มหาชัย’ แม้จะเป็นย่านที่อยู่ไกลออกไปจากใจกลางกรุงพอสมควร แต่ก็เป็นทำเลที่มีความสำคัญในด้านเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม กลุ่มคนที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้เป็นคนที่ต้องใช้ชีวิตอยู่ในย่านมหาชัยอยู่แล้วหรือในโซนใกล้เคียง นอกจากนี้ยังมีกลุ่มคนที่ทำงานในโซนกรุงเทพฯแต่ต้องการบ้านที่มีความเป็นส่วนตัว ราคาเข้าถึงได้ง่ายกว่า มหาชัยจึงตอบโจทย์ความต้องการได้เป็นอย่างดี คาดว่าในอนาคตที่นี่จะกลายเป็นทำเลที่ดีเวลลอปเปอร์เข้ามาปักหมุด เปิดโครงการใหม่ๆเพิ่มมากขึ้น จากปัจจัยบวกด้านการคมนาคมรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มที่จะเข้ามาอำนวยการสัญจรจากมหาชัยเมืองใหม่ไปสู่โซนใจกลางเมือง ยาวไปจนถึงช่วงบางซื่อ-รังสิตได้ ย่นระยะทางการเดินทางให้รวดเร็วขึ้นได้ภายในอนาคตอันใกล้นี้

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ