เมื่อพูดถึงรัชดา หลายคนคงคุ้นชื่อว่าเป็นย่านที่เต็มไปด้วยสีสันความบันเทิงตลอด 24 ชั่วโมง และขณะเดียวกันยังเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานต่าง ๆ กระจายตัวอยู่ตลอดเส้นทาง แต่หากพูดถึงถนนรัชดาภิเษกแล้วจะถือว่าเป็นถนนที่มีชื่อเสียงของไทยและมีความยาวถึง 45 กิโลเมตร บริเวณที่เป็นที่รู้จักกันดี คือ รัชดาช่วงต้น หรือ รัชดา-สุทธิสาร ซึ่งถือเป็นทำเลทองของรัชดาภิเษกเลยก็ว่าได้ เนื่องจากเป็นศูนย์รวมของสถานที่สำคัญต่าง ๆ มากมาย ทั้งแหล่งท่องเที่ยวเชิงไลฟ์สไตล์ ในรูปแบบของห้างสรรพสินค้า สถานบันเทิงและตลาดนัดกลางคืน ธุรกิจห้างร้านต่าง ๆ รวมถึงคอนโดมิเนียมจำนวนมากเปิดขึ้นตลอดสองฝั่งถนนและตามตรอกซอกซอยขยับลึกเข้าไป มีเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วอย่าง MRT สายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-เตาปูน) พาดผ่าน และรถไฟฟ้าสายอนาคตอย่างสายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี) ซึ่งคาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ประมาณ 3-4 ปีข้างหน้านี้
รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร สถานีสำคัญอีกแห่งหนึ่งของรัชดา
หากพิจารณาพื้นที่ที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยในแถบนี้ คงไม่อาจมองข้ามช่วง “รัชดา-สุทธิสาร” ไปได้เลย เพราะสามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนวิภาวดีรังสิตและลาดพร้าว 64 ได้อย่างสะดวก รายล้อมไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารจำนวนมาก พร้อมที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทประกันและลงทุนหลักทรัพย์ของเมืองไทยประกันชีวิต รวมถึงบริษัทขนาดกลางและขนาดเล็กอีกมากมาย
ความพร้อมของทำเลนี้เองที่ทำให้เกิดการพัฒนาคอนโดมิเนียมหลายโครงการรองรับกลุ่มอุปสงค์ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ออฟฟิศ ไม่เพียงเท่านี้ยังมีกลุ่มคนวัยทำงานอีกจำนวนหนึ่งที่เลือกที่จะอยู่อาศัยห่างไกลออกมาจากเขตใจกลางเมือง อย่างโซนสุขุมวิท เพลินจิต สีลม และสาทร ฯลฯ เนื่องจากราคาค่าเช่าและราคาซื้อขายคอนโดมิเนียมในแถบนั้นมีราคาแพง ในขณะที่คอนโดมิเนียมโซนรัชดา-สุทธิสารกลับมีราคาที่ถูกกว่ามาก แต่สามารถเดินทางไปทำงานได้อย่างสะดวกรวดเร็วด้วยรถไฟฟ้า ซึ่งใช้เวลาไม่กี่นาทีเท่านั้น
รัชดา-สุทธิสาร แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้าง-ตลาด-สตรีทฟู้ด
ตลาดนัดรถไฟรัชดา
ไม่เพียงแต่กลุ่มคนวัยทำงานเท่านั้น พื้นที่สุทธิสารยังเต็มไปด้วยบรรดานักท่องเที่ยวชาวจีนและชาวเกาหลีเป็นจำนวนมาก ที่เลือกเข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่ทั้งระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากมองว่าพื้นที่นี้มีแหล่งอาหารการกินที่อุดมสมบูรณ์ และยังสามารถเดินทางไปท่องเที่ยวยังโซนอื่น ๆ ได้ง่าย ไม่ว่าจะเป็นโซนพระรามเก้า ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้างเซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระรามเก้า แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียง หรือจะเป็นสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ ใกล้สถานทูตจีนและแหล่งท่องเที่ยวสตรีทฟู้ดขึ้นชื่ออย่างตลาดนัดรถไฟรัชดา ซึ่งติดกับห้างเอสพลานาดและเดอะตรีท ศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการ 24 ชั่วโมงอีกด้วย
นอกจากนี้ รัชดา-สุทธิสารยังอยู่ใกล้กับโซนห้วยขวาง ซึ่งได้รับสมญานามว่าเป็น “New Chinatown” ของคนกรุงเทพฯ เริ่มตั้งแต่สี่แยกห้วยขวาง ซึ่งบริเวณนั้นเป็นที่ตั้งของศาลพระพิฆเณศ ห้วยขวาง สถานที่สักการะบูชาเพื่อความเป็นสิริมงคล ยาวมาจนถึงบริเวณถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ ทำเลนี้จะพบกับบรรดาร้านค้าร้านอาหารจีนเป็นจำนวนมากเปิดให้บริการตลอดทั้งวันทั้งคืน หรือหากจะเดินทางไปยังโซนสุขุมวิทก็สามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางเพียง 15 นาทีเท่านั้น โดยสถานีสุขุมวิทจะเป็นจุดอินเตอร์เชนจ์ไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ใกล้ห้างเทอมินอล 21 ศูนย์การค้าขนาดใหญ่บนสี่แยกอโศกใจกลางกรุง
รถไฟฟ้าดันราคาขาย-เช่าคอนโดฯ
รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี เพิ่มศักยภาพรัชดา-สุทธิสาร
รถไฟฟ้าถือเป็นปัจจัยสำคัญที่เข้ามาเพิ่มศักยภาพให้แก่พื้นที่รัชดาภิเษก โดยในอนาคตจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มพาดผ่าน มีสถานีอินเตอร์เชนจ์ใหญ่อยู่ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ เชื่อมต่อเขตมีนบุรีและเขตตลิ่งชัน ระยะทางรวมกว่า 39.6 กิโลเมตร 30 สถานี มีทั้งแบบใต้ดินและทางยกระดับ สามารถขนส่งคนได้มากกว่า 50,000 คนต่อชั่วโมงต่อทิศทางเลยทีเดียว เมื่อถึงเวลานั้นชาวรัชดาคงจะเดินทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่น ๆ ได้อย่างสะดวกรวดเร็วมากขึ้น และยังส่งผลดีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อีกด้วย
จากผลการสำรวจของ Nexus Property ในช่วงต้นปี 2561 พบว่า อุปทานคอนโดมิเนียมในพื้นที่รัชดา-สุทธิสาร อยู่ที่จำนวน 3,305 ยูนิต ซึ่งอุปสงค์ให้การตอบรับแล้วถึง 93% ระดับราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงถึง 117,875 บาท หากเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มมีความคืบหน้ามากขึ้นประกอบการขยายตัวของแหล่งงานเข้าสู่การเป็น New Central Business District ได้เต็มศักยภาพ ยิ่งมีส่วนผลักดันให้คอนโดมิเนียมทั้งสำหรับขายและให้เช่าปรับระดับราคาเพิ่มสูงขึ้นไปอีก โดยอาจแตะถึง 120,000-150,000 บาทต่อตารางเมตรได้ภายในระยะเวลาไม่นาน ซึ่งปัจจุบันระดับราคาค่าเช่าอยู่ที่ราว 400- 500 บาทต่อตารางเมตร หรือ 12,000-15,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องชุดขนาด 30 ตารางเมตร แม้ว่าจะต่ำกว่าโซนพระรามเก้าและลาดพร้าวอยู่บ้าง แต่ถ้าการพัฒนาโปรเจกต์ต่าง ๆ เริ่มเห็นเป็นรูปธรรม ก็เป็นไปได้ว่าอาจเทียบเท่าหรือแซงหน้าโซนใกล้เคียงได้อย่างไม่ยาก
สำหรับใครที่มองหาที่อยู่อาศัยระดับราคาที่เข้าถึงได้ง่าย จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าก็คุ้มค่า อีกทั้งยังเดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า เชื่อมต่อไปยังโซนต่าง ๆ ได้ง่ายดาย ท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พื้นที่ “รัชดา-สุทธิสาร” ถือเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านั้นได้เป็นอย่างดี
เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ
