ประวัติความเป็นมาของย่าน

ศาลายาอยู่ในอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม เป็นย่านที่มีเรื่องราวประวัติศาสตร์ยาวนาน โดยมีตำนานเล่าขานว่า ย่านศาลายา เกิดขึ้นในยุคขุดคลองมหาสวัสดิ์ สมัยรัชกาลที่ 4 และมีการสร้างศาลาบันทึกตำรายาไว้ จนชาวบ้านเรียกศาลาแห่งนี้ว่า ‘ศาลายา’ จนกลายเป็นชื่อที่เรียกขานต่อเนื่องกันมา พร้อมกับการที่ชุมชนอยู่อาศัยขยายตัวต่อเนื่อง จนในยุคที่มีการแบ่งเขตการปกครอง ชุมชนอยู่อาศัยย่านนี้จึงได้รับการยกระดับให้เป็นตำบลหนึ่งในอำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม

ในยุคก่อนปี พ.ศ. 2500 ซึ่งเป็นช่วงที่ฝั่งกรุงเทพฯ เริ่มพัฒนาเมืองในแบบเมืองสมัยใหม่ แต่ย่านศาลายายังคงเป็นพื้นที่ปริมณฑลที่มีความเป็นสวน และเป็นชุมชนอยู่อาศัยขนาดเล็ก จนเริ่มมีสถานที่สำคัญ ๆ เกิดขึ้นในพื้นที่ เช่น พุทธมณฑล สถานที่สำคัญทางพุทธศาสนา เริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2500 แต่มีการชะลอการก่อสร้าง และกลับมาสร้างอีกครั้งจนเสร็จในปี พ.ศ. 2525 ซึ่งเป็นสถานที่ที่ดึงพุทธศาสนิกชน ผู้ที่ศรัทธาจำนวนมากให้มาเยือนพื้นที่แห่งนี้ และทำให้คนรู้จักย่านศาลายาเป็นวงกว้าง

นอกจากนี้ เริ่มมีถนนบรมราชชนนีตัดผ่านย่านศาลายาในปี พ.ศ. 2522 ซึ่งเป็นถนนที่เริ่มต้นที่แยกบรมราชชนนี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ ผ่านพื้นที่เขตตลิ่งชัน เขตทวีวัฒนา อำเภอพุทธมณฑล และอำเภอสามพราน ข้ามแม่น้ำนครชัยศรี ไปบรรจบกับทางหลวงหมายเลข 4 ที่อำเภอนครชัยศรี จังหวัดนครปฐม รวมระยะทาง 33.984 กิโลเมตร ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมย่านศาลายากับหลายพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพฯ เช่น พุทธมณฑลสาย 2 พุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑลสาย 4 และยังเชื่อมกับถนนศาลาธรรมสพน์

ถนนสายดังกล่าวมีส่วนสำคัญที่ดึงความเป็นเมืองให้เข้าสู่ย่านนี้ อีกทั้งการมีมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ เข้ามาตั้งในพื้นที่ ก็ทำให้พื้นที่รอบสถานที่สำคัญเหล่านี้ กลายเป็นศูนย์กลางของย่านศาลายาที่ส่งผลบวกต่อพื้นที่รอบด้าน เช่น ทำให้เกิดตลาดใหม่ใกล้สถานศึกษา เกิดย่านการค้าในชุมชน เกิดธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการศึกษา หอพัก อพาร์ทเมนท์ ค้าปลีก รองรับความต้องการพื้นฐานของคนในพื้นที่

ย่านศาลายาในปัจจุบัน

ปัจจุบันย่านศาลายามีความเป็นเมืองที่เจริญเติบโตมาก โดยพื้นที่ที่เป็นศูนย์กลางของย่านนี้มีอาคารพาณิชย์ ห้างร้านท้องถิ่น การค้าขายในแบบชุมชนเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการหมู่บ้านจัดสรรที่เริ่มขยายตัวจะขยับไปยังถนนรองสายต่าง ๆ รองรับการขยายครอบครัว และการเติบโตของชุมชน ส่วนโครงการหมู่บ้านจัดสรรที่จับกลุ่มคนกรุงเทพฯ จะติดถนนบรมราชชนนี ในพิกัดที่สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

ในอดีตตลาดที่อยู่อาศัยย่านนี้ 100% เป็นบ้านแนวราบ แต่ปัจจุบันเทรนด์คอนโดมิเนียมใกล้สถานศึกษาที่ยังคงเกิดขึ้นต่อเนื่อง ก็ทำให้ศาลายาเกิดตลาดแคมปัสคอนโดฯ ด้วยเช่นกัน โดยเน้นเจาะกลุ่มผู้ปกครองซื้อให้บุตรหลาน กลุ่มนักลงทุนที่สนใจซื้อเพื่อปล่อยเช่า และกลุ่มบุคลากรที่ทำงานในสถานศึกษา แต่ตลาดคอนโดมิเนียมยังมีสัดส่วนไม่มากนัก เพราะคนส่วนใหญ่ยังมองว่า ทำเลนี้ยังมีที่ดินให้พัฒนาอีกมาก และระดับราคาที่อยู่อาศัยในย่านนี้ยังไม่สูงนัก

จากความเจริญเติบโตของศาลายา และโอกาสในอนาคต ทำให้กลุ่มเซ็นทรัล เป็นเสือปีนไวเข้าไปปักธงเปิด “เซ็นทรัลพลาซา ศาลายา” บนถนนบรมราชชนนี ระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 5 และ 7 รองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ และปริมณฑลฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยที่มีความหนาแน่นสูงในปัจจุบัน

อนาคตของย่านศาลายา

ปัจจุบันแม้ว่าทำเลศาลายาจะยังไม่มีรถไฟฟ้าพาดผ่าน แต่ในอนาคตตามแผนการพัฒนาของภาครัฐจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-ศาลายา 

สำหรับโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน มีจุดเริ่มต้นของทั้งโครงการที่สถานีกลางบางซื่อ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต และรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT นอกจากนี้ ในอนาคตจะเชื่อมต่อกับรถไฟความเร็วสูงสายต่าง ๆ อาทิ รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และรถไฟทางคู่

เส้นทางวิ่งจะขึ้นไปทางเหนือตามแนวทางรถไฟสายใต้ แล้วเลี้ยวซ้ายวิ่งเลียบทางพิเศษศรีรัช เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ที่สถานีบางซ่อน จากนั้นวิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาในแนวขนานกับสะพานพระราม 7 ไปจนถึงสถานีตลิ่งชัน โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการพร้อมกับสถานีกลางบางซื่อในปี 2564

ทั้งนี้ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ระยะทาง 14.8 กิโลเมตร มีจำนวน 4 สถานี ประกอบด้วย สถานีระดับดิน 3 สถานี ได้แก่ สถานีบ้านฉิมพลี, สถานีกาญจนาภิเษก และสถานีศาลาธรรมสพณ์ และสถานียกระดับ 1 สถานี คือสถานีศาลายา รองรับรถไฟทางไกล

เส้นทางดังกล่าวจะเชื่อมต่อใจกลางเมืองกับทำเลศาลายา ผลักดันให้ทำเลนี้เติบโตมากยิ่งขึ้นในอนาคต ส่งผลทั้งต่อการพัฒนาโครงการและคุณภาพของการอยู่อาศัย

Buddhist park  in phutthamonthon, Thailand ศาลายา

 

Get the Guru View

แม้ว่าโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน ตลิ่งชัน-ศาลายา แม้จะยังเป็นโครงการในอนาคต แต่ทำเลนี้ก็ยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องอยู่แล้วจากหลายปัจจัย ทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเซ็นทรัลฯ และความเจริญเติบโตรอบมหาวิทยาลัยมหิดล หากโครงการรถไฟฟ้ามีความชัดเจนและเริ่มก่อสร้างจะยิ่งเป็นตัวเร่งให้ทำเลนี้เติบโตแบบก้าวกระโดดอีกครั้งหนึ่ง

 

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ