สะพานควาย ถือเป็นทำเลที่น่าจับตามองอย่างมากในปัจจุบัน จากการที่เขตกรุงเทพฯ ชั้นในเริ่มมีมูลค่าทั้งที่ดินและที่อยู่อาศัยสูงเกินเอื้อม ทำให้เริ่มมีโครงการที่อยู่อาศัยขยับขยายออกมาสู่ทำเลรอบนอกอย่างสะพานควายมากขึ้น ซึ่งได้รับผลตอบรับที่ดีจากกลุ่มผู้ซื้อ โดยคอนโดมิเนียมในทำเลสะพานควายมียอดขายสูงถึง 90% ตอบโจทย์ทั้งด้านราคาที่อยู่เองก็ได้ หรือจะซื้อเพื่อลงทุนก็ให้ผลตอบแทนที่ดี ขอยก 4 เหตุผลสำคัญที่ทำให้สะพานควายเป็นทำเลที่น่าอยู่ไม่แพ้ทำเลใจกลางเมืองอื่น

ชมวิดีโอที่จะพาไปลัดเลาะ ส่องไลฟ์สไตล์ในสะพานควาย

 

สะพานควายทำเลที่เชื่อมต่อทุกมุมเมือง

เปิดศักยภาพ สะพานควาย

เดินทางสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย

การเดินทางในย่านสะพานควายถือว่าสะดวกสบายมาก สามารถเชื่อมต่อการเดินทางได้หลากหลายรูปแบบ โดยถนนสายหลักคือ ถ.พหลโยธิน ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้ง ถ.วิภาวดีรังสิต ถ.ลาดพร้าว และ ถ.รัชดาภิเษก ไม่ไกลจากทางด่วนอย่างทางพิเศษศรีรัช เดินทางเพียง 15 นาทีถึงสาทร และเพียง 10-20 นาทีถึงสีลม รวมถึงทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก และทางยกระดับอุตราภิมุข

สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานควาย ห่างเพียง 1 สถานี จากรถไฟฟ้า MRT สถานีจตุจักร ห่างเพียง 4 สถานี จากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ สถานีพญาไท และห่างเพียง 6 สถานี จากรถไฟฟ้า BTS สถานีสยาม รองรับการเดินทางในอนาคตด้วยสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นฮับทางด้านการคมนาคมขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสำคัญ ๆ ทั้งรถไฟฟ้าบนดิน รถไฟฟ้าใต้ดิน รถไฟชานเมือง รถไฟความเร็วสูงที่เดินทางไปยังหัวเมืองสำคัญของประเทศไทย รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ที่เชื่อมต่อกับสนามบินนานาชาติทั้ง 2 แห่ง คือ สุวรรณภูมิและดอนเมือง  นอกจากนี้ พื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อยังจะถูกพัฒนาให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ที่จะมีทั้งอาคารสำนักงาน ค้าปลีก ที่พักอาศัย และพื้นที่เอนกประสงค์อื่น ๆ จะทำให้บางซื่อกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยแบ่งการพัฒนาพื้นที่ออกเป็นหลายโซน อาทิ โซน Smart Business Complex โซน ASEAN Commercial and Business Hub โซน SMART Healthy and Vibrant Town ฯลฯ

แหล่งงานขนาดใหญ่ในย่านสะพานควาย

สะพานควายเป็นที่ตั้งของแหล่งงานสำคัญหลายแห่ง ทั้งหน่วยงานภาครัฐและเอกชน อาทิ กระทรวงการคลัง และหน่วยงานย่อย หน่วยงานทหาร ธนาคารออมสิน สำนักงานใหญ่ ธนาคารกสิกรไทยสำนักงานใหญ่ ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร และธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางแลขนาดย่อมแห่งประเทศไทย รวมถึงอาคารสำนักงานหลายแห่ง อาทิ เอสซี ทาวเวอร์ ของกลุ่มเอสซี แอสเสท, เพิร์ล แบงก์ค็อก ของกลุ่มพฤกษา และเอสเจ อินฟินิท วัน บิสซิเนส คอมเพล็กซ์ ของกลุ่มดับบลิวเอชเอ ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการรูปแบบมิกซ์ยูสบริเวณสถานีกลางบางซื่อที่จะกลายเป็นทั้งอาคารสำนักงาน และที่ตั้งหน่วยงานภาครัฐ

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์คนเมือง

สะพานควายยังเป็นทำเลที่รวบรวมไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ ไว้มากมาย ตั้งแต่แหล่งช้อปปิ้ง ตลาดสด ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ Co-working Space และแหล่งรวมความบันเทิง สถานที่แฮงก์เอ้าท์หลากหลายรูปแบบตั้งแต่ร้านริมทางจนถึงบนห้างสรรพสินค้า อาทิ อควา ตลาดนัดสวนจตุจักร เจเจมอลล์ เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และบิ๊กซี สะพานควาย ใกล้โรงพยาบาลอย่างโรงพยาบาลเปาโล พหลโยธิน และโรงพยาบาลพญาไท 2 ไม่ห่างไกลจากพื้นที่สีเขียวอย่างสวนจตุจักร

Co-working Space อีกหนึ่งสถานที่ไลฟ์สไตล์ ที่เกิดขึ้นในย่านสะพานควาย

Co-working Space อีกหนึ่งสถานที่ไลฟ์สไตล์ ในทำเลสะพานควาย

คอนโดฯ ไม่แพงเหมาะทั้งอยู่เอง-ลงทุน

แม้ว่าปัจจุบัน สะพานควายจะเป็นทำเลที่น่าจับตามอง แต่ด้วยราคาที่ดินยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับอยู่ที่ 400,000-1,000,000 บาท/ตารางวา ถูกกว่าทำเลกรุงเทพฯ ชั้นใน ที่สูงกว่า 1,000,000 บาท/ตารางวาแล้ว โดยราคาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 150,000 บาท/ตารางเมตร เหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง หรือซื้อเพื่อขายต่อโดยราคาปรับขึ้นประมาณ 15-20% จากช่วงเปิดพรีเซล และปรับขึ้นประมาณ 5-10% ต่อปี รวมทั้งซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 400-600 บาท/ตารางเมตร

รู้จัก “สะพานควาย” มากขึ้น <<<จากวิถีชุมชน สู่บริบทใหม่แห่งสะพานควาย

จากศักยภาพดังกล่าวทำให้ทำเลสะพานควายในปัจจุบันไม่ได้เป็น “ทำเลรอง” เหมือนในอดีตแต่เป็น”ทำเลทอง” ที่เหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อลงทุน ทั้งขายต่อ และปล่อยเช่า

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ