เมื่อพูดถึงสถานที่ท่องเที่ยวใกล้กรุงเทพฯ บรรยากาศดี เต็มไปด้วยธรรมชาติที่มีทั้งทะเลและภูเขา ‘หัวหิน’ คือจุดหมายปลายสำคัญของนักเดินทางทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่ต้องการไปเที่ยวพักผ่อนหย่อนใจ 2-3 วันกำลังดี หรือจะไปพำนักระยะยาวก็ได้เช่นกัน หากไปจากกรุงเทพฯจะใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์หรือรถตู้หัวหินไม่เกิน 3 ชั่วโมงเท่านั้น

หัวหินมีที่เที่ยวขึ้นชื่อมากมาย อาทิเช่น ชายหาดหัวหิน, ตลาดนัดชิเคด้า, ตลาดโต้รุ่งหัวหิน, Seen Space, สวนน้ำ, บ้านพอเพียง หัวหิน, วัดห้วยมงคล หัวหิน, สถานีรถไฟหัวหิน, ไร่องุ่น หัวหิน เป็นต้น พร้อมร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ที่เที่ยวหัวหินกลางคืน และสถานที่ราชการครบครัน ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล

ความอุดมสมบูรณ์ของเมืองนี้เป็นจุดเด่นที่สามารถดึงดูดดีมานด์ให้เข้าสู่พื้นที่ได้อย่างต่อเนื่อง โครงการที่อยู่อาศัยในหัวหินได้ถูกพัฒนาขึ้นเป็นจำนวนมาก รองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในเมืองนี้ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นทั้งแหล่งท่องเที่ยวและเศรษฐกิจที่สำคัญพร้อมยังมีศักยภาพที่จะเติบโตได้อีกมากในอนาคต

huahin

ราคาซื้อขายบ้าน-คอนโด

ราคาที่ดินหัวหินมีการปรับขึ้นเฉลี่ยถึงปีละ 15-20% ยิ่งเป็นที่ดินในโซนใจกลางเมืองหัวหิน ยิ่งหายาก โดยถูกซื้อนำไปพัฒนาอสังหาฯจนแทบจะทั้งหมด ทั้งนี้โครงการที่อยู่อาศัยในหัวหินมีหลากหลายรูปแบบ อย่างคอนโดมิเนียม ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยที่ถูกพัฒนามากที่สุด พบว่าเป็นกลุ่มราคาขาย 3-4 ล้านบาท รูปแบบ 1 ห้องนอน รองลงมาคือ 2 ห้องนอน ซึ่งค่อนข้างขายดี ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 85,246 บาทต่อตารางเมตร ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดติดชายทะเล เหมาะสำหรับเป็นบ้านพักตากอากาศหลังที่สอง หรือบางโครงการจะอยู่โซนใจกลางเมือง แม้ไม่ติดทะเลแต่ก็มีความสมบูรณ์ครบครัน โครงการที่ได้รับความนิยม เช่น La Habana Hua Hin

โครงการบ้านเดี่ยวในหัวหิน เป็นกลุ่มราคาขาย 5-6 ล้านบาท และกลุ่มบ้านหรู ราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ขนาดที่ดิน 50 ตารางวาขึ้นไป 3-5 ห้องนอน เหมาะแก่การอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ ราคากลางจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 13,750 บาทต่อตารางเมตร ส่วนโครงการทาวน์โฮมในหัวหินก็พบอยู่หลายโครงการเช่นกัน โดยเป็นกลุ่มราคาขาย 1-3 ล้านบาท รูปแบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 20-22 ตารางวาขึ้นไป ราคากลางอยู่ที่ 27,174 บาทต่อตารางเมตร สามารถอยู่อาศัยและทำธุรกิจได้ด้วย

hauhin

ราคาเช่าบ้าน-คอนโด

ประกาศให้เช่าคอนโดมิเนียมในหัวหิน พบราคาค่าเช่าเริ่มต้น 7,500-8,000 บาทต่อเดือน ขนาดพื้นที่ 25-30 ตารางเมตรขึ้นไป อยู่อาศัยได้ 1-2 คน มีความเป็นส่วนตัว แต่หากห้องใหญ่ขึ้น เช่น 2 ห้องนอน ราคาค่าเช่าก็แพงขึ้น โดเริ่มต้นที่ 10,000-15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

ส่วนบ้านเดี่ยวให้เช่าในหัวหิน พบราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 20,000-25,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 1-2 ชั้น ขนาด 50 ตารางวาขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮมให้เช่า พบประกาศราคาเริ่มต้น 12,000-15,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 2-3 ชั้น สามารถเช่าอยู่อาศัยและทำธุรกิจเล็กๆได้

huahin 2

อัตราการเติบโตในการลงทุน

การเติบโตในอสังหาฯ หัวหิน เห็นได้ชัดเจนผ่านคอนโดมิเนียม เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นชาวจีน อเมริกัน และยุโรป ราคารีเซลคอนโดมิเนียมในหัวหินติดชายหาดสูงถึง 250,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายโดยรวมเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึงปีละ 5% ส่วน Rental Yield อยู่ที่ประมาณ 6-7% ต่อปีเลยทีเดียว

Get the Guru View

หัวหิน เมืองท่องเที่ยวที่มีตลาดอสังหาฯเติบโตอย่างมาก จากปัจจัยบวกหลายประการที่สนับสนุนให้หัวหินเป็นเมืองที่น่าสนใจและดึงดูดให้ผู้คนเป็นจำนวนมากเข้าสู่พื้นที่ทั้งชั่วคราวและถาวร โครงการที่อยู่อาศัยถูกพัฒนาทั้งจากผู้ประกอบการรายใหญ่และรายเล็กเสนอขายมาตลอดระยะเวลาหลายปี

แม้จะมีบางครั้งที่ตลาดอาจชะลอตัวไปบ้างจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยังไม่แน่นอน แต่ในภาพรวมหัวหินยังเป็นเมืองที่อสังหาฯยังสามารถไปต่อไปเรื่อย ๆ ยิ่งในอนาคตจะมีการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์จากภาครัฐและเอกชนเพิ่มเติม ยิ่งจะมีส่วนผลักดันให้ราคาที่ดินและอสังหาฯในหัวหินมีมูลค่าสูงขึ้นได้อีกอย่างแน่นอน

 

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ