อ่อนนุช เป็นทำเลศักยภาพที่ครองใจผู้อยู่อาศัยมาอย่างยาวนาน แม้ในช่วงหลังอ่อนนุชจะชะลอตัวไปสักพัก แต่เชื่อไหมว่า ความนิยมของโซนอ่อนนุชกำลังจะกลับมาอีกครั้ง! เพราะตอนนี้ได้เกิดสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ อย่างห้างสรรพสินค้าและโรงภาพยนตร์ ชนิดลงจากรถไฟฟ้าแล้วเจอเลยเกิดขึ้นเป็นที่เรียบร้อย อันส่งผลให้ดีกรีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตของคนในย่านนี้จะเพิ่มมากขึ้นเป็นลำดับ

ชมวิดีโอที่จะพาไปลัดเลาะ ส่องไลฟ์สไตล์ในอ่อนนุช 

เมื่อพูดถึงโซนสุขุมวิทตอนปลาย หากถามถึงย่านที่ได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยมากเป็นพิเศษ คงต้องขอกล่าวถึง “อ่อนนุช” เพราะนับตั้งแต่มีรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิทเปิดให้บริการ ส่งผลให้บรรดานักลงทุนอสังหาฯ ต่างพากันเล็งเห็นศักยภาพ และมาเปิดโครงการที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนเมืองอย่างคอนโดมิเนียมทั้งบริเวณริมถนนสุขุมวิท และตามตรอกซอกซอย

 

แม้ดูเหมือนทุกวันนี้จะมีให้เลือกหลากหลายโครงการ จนดูเหมือนจะล้นตลาดย่านนี้ไปแล้ว แต่ถึงกระนั้นกลับพบว่าปี 2561 นี้ ดีมานด์ในย่านนี้มีการกระเตื้องขึ้นอีก จากปัจจัยของโปรเจกต์รีเทลใหม่ๆ ที่แล้วเสร็จ อย่าง Century The Movie Plaza 2 รีเทลผสมกับโรงภาพยนตร์ที่ได้ทำการเปิดบริเวณบีทีเอสอ่อนนุช สร้างสีสันในการใช้ชีวิตให้คนในพื้นที่มากขึ้น

ด้วยปัจจัยที่จะเกิดการพัฒนาในพื้นที่ดังกล่าวจึงส่งผลให้ราคาคอนโดฯ ในโซนนี้ ปรับเพิ่มสูงขึ้น โดยอยู่ที่ 130,000-170,000 บาท/ ตร.ม. สำหรับโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีบีทีเอสอ่อนนุช ส่วนในซอย บริเวณต้นๆ จะเริ่ม 90,000-100,000 บาท/ตร.ม. ทั้งนี้การกำหนดราคานั้นขึ้นอยู่ระยะห่างจากรถไฟฟ้าเป็นสำคัญ ประกอบกับอัตราของมูลค่าที่ดินด้วย ซึ่งล่าสุดกรมธนารักษ์ได้ประเมินราคาเพิ่มขึ้นจากปี 2559 ถึง 12 %

อีกทั้งในช่วงที่ผ่านมา คงจะปฏิเสธไม่ได้ว่าปัจจัยหลักที่ทำให้ราคาอสังหาฯ ในย่านอ่อนนุชพุ่งทะยาน นั่นคือ รถไฟฟ้าบีทีเอส

century movie plaza

Century The Movie Plaza 2 โปรเจกต์ที่ได้รับการพูดถึงมานานหลายปี ที่ขณะนี้ได้สร้างเสร็จแล้วและจะทำให้การใช้ชีวิตในย่านอ่อนนุชมีสีสันมากขึ้น: ภาพ via centurythemovieplaza.com

 

อ่อนนุช กับตลาดเช่าที่กลับมาคึกคัก

นอกจากตลาดซื้อ-ขายแล้ว ตลาดเช่าก็กลับมาคึกคักอีกเช่นกัน โดยราคาเช่าของห้องชุดในย่านนี้นั้นมีการเปลี่ยนแปลงดังนี้

– ห้องชุดประเภทสตูดิโอ ขนาดไม่เกิน 28 ตร.ม. โซนใกล้บีทีเอส ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร อยู่ที่ 10,000 – 15,000 บาท/เดือน

– ห้องชุดประเภท 1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน 40 ตร.ม. โซนใกล้บีทีเอส ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร อยู่ที่ 20,000 – 25,000 บาท/เดือน

– ห้องชุดประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม. ขึ้นไป โซนใกล้บีทีเอส ในรัศมีไม่เกิน 500 เมตร อยู่ที่ 30,000 – 40,000 บาท/เดือน

เรียกได้ว่าท่าทางอสังหาฯ ยอดนิยมอย่างคอนโดมิเนียมโซนอ่อนนุชนั้นจะแรงจนฉุดไม่อยู่จริงๆ สังเกตได้จากค่าเช่าและราคาขายนั้นพุ่งทะยานสูงใกล้เคียงกับพระโขนง-เอกมัยไปแล้ว

อีกหนึ่งข้อดีของการอยู่อาศัยในย่านนี้คือ ซอยต่างๆ มีการเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้ สามารถทะลุฝั่งคลองตัน พัฒนาการ บริเวณแยกไฟแดงอ่อนนุช 17 และยังเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ เขตประเวศ และลาดกระบัง อีกด้วย

เมื่อรวบรวมข้อดีได้ทั้งหมด จึงไม่น่าแปลกใจว่าทำไมอ่อนนุชถึงได้รับความนิยมในการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นทุกที

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ