อ่อนนุช ทำเลยอดนิยมในการอยู่อาศัยของคนเมืองกรุงในโซนกรุงเทพฯ ฝั่งใต้ บนถนนสุขุมวิทที่เริ่มต้นจากบริเวณแยกเพลินจิตในโซนกรุงเทพชั้นใน ทอดยาวพาดผ่านอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย และเข้าสู่โซนสุขุมวิทตอนปลายอย่างอ่อนนุช ก่อนจะยาวต่อไปถึงสมุทรปราการและจังหวัดในภาคตะวันออกของประเทศไทยอย่างชลบุรี

ด้วยการพัฒนาแบบก้าวกระโดดพื้นที่บนถนนสุขุมวิทในช่วงไม่กี่สิบปีที่ผ่านมาก่อเกิดสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นเส้นทางคมนาคม ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสถานที่สำคัญต่างๆอีกมาก ยิ่งในอนาคตอันใกล้นี้จะมีโครงการก่อสร้างใหม่ ๆ เกิดขึ้นอีกหลายชุดใหญ่ ยิ่งจะทำให้อ่อนนุชเนื้อหอมมากขึ้นไปอีก

>>รีวิวโครงการใหม่ในทำเลอ่อนนุช

จากการสำรวจจำนวนคอนโดฯ ช่วงปลายปี 2560 ที่อยู่ในเขตสุขุมวิทตอนปลาย ตั้งแต่อ่อนนุชยาวไปจนถึงแบริ่ง พบว่ามีอุปทานสะสมทั้งสิ้น 6.2 หมื่นยูนิต โดยโครงการที่เปิดตัวระหว่างปี 2553-2560 มีอัตราการขายเฉลี่ยถึง 96% และคาดว่าจะมียูนิตใหม่เข้าสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง ตามอุปสงค์ที่ยังมีตอบรับอยู่เรื่อยๆ จากอานิสงส์ความต้องการคอนโดฯ ในเขตสุขุมวิทตอนต้นไปจนถึงเอกมัยยังร้อนแรงท่ามกลางจำนวนที่ดินเหลือพัฒนามีอยู่อย่างจำกัด ผลักดันให้ราคาคอนโดฯ ต่อตารางเมตรเพิ่มสูงขึ้นเกือบ 200,000 บาทต่อตารางเมตร ผู้ประกอบการเน้นพัฒนาโครงการระดับ High-End เป็นส่วนใหญ่ จากสาเหตุดังกล่าวทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยับขยายสู่โซนสุขุมวิทตอนปลายมากขึ้น ที่เริ่มมีคอนโดฯ ราคาต่ำลงมาช่วยดึงดูดอุปสงค์ให้เข้าสู่พื้นที่เป็นจำนวนมาก จึงไม่แปลกที่ย่านอ่อนนุชจะได้รับความนิยมจากกลุ่มเป้าหมายวัยเรียน วัยทำงานที่ต้องการเดินทางเข้าออกใจกลางเมืองอย่างสะดวก เนื่องจากอยู่ไม่ไกลจากแหล่งธุรกิจการค้า และสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปได้หลายเส้นทาง นำมาซึ่งการพัฒนาแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ครบครัน

3 เหตุผล ทำไมต้อง อ่อนนุช

1. ราคาที่ดินและอสังหาฯเข้าถึงได้ง่าย แต่กลับมีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในอนาคต

ราคาที่ดิน กับอสังหาฯ

ราคาที่ดิน กับอสังหาฯ

จากการประเมินราคาที่ดินโดยกรมธนารักษ์ รอบปี 2559-2562 บริเวณถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) อยู่ที่ 220,000 บาทต่อตารางวา แต่หากดูระดับราคาซื้อขายกันจริงแล้ว พบว่าราคาสูงกว่านี้มาก โดยระดับราคาปรับขึ้นราว 15-20% ต่อปีเลยทีเดียว แต่ทั้งนี้ก็ยังอยู่ในระดับต่ำกว่าช่วงสุขุมวิทตอนต้น (ซึ่งสูงถึง 210,000 – 650,000 บาทต่อตารางวา) ส่งผลต่อราคาอสังหาฯ ในบริเวณอ่อนนุชสามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่า โดยส่วนใหญ่ถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้น 1 ล้านกว่าบาทขึ้นไป มีให้เลือกหลายระดับตามกำลังซื้อของผู้บริโภค ทั้ง้นี้ราคาที่ดินยังมีแนวโน้มปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตตามการเข้ามาของปัจจัยโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งนับว่าคุ้มค่าอย่างมากหากจะลงทุนซื้อที่ดินหรืออสังหาฯ บริเวณอ่อนนุชในช่วงเวลานี้

2. แผนคมนาคมแห่งอนาคต รถไฟฟ้าสายสีเหลืองดึงดูดอุปสงค์

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เป็นที่ทราบกันดีว่ารัฐบาลชุดปัจจุบันกำลังสานต่อโครงการรถไฟฟ้าหลากหลายเส้นทาง เพื่อแผ่ขยายเส้นทางคมนาคมให้ครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯและปริมณฑล สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นเส้นทางเชื่อมต่อจากบริเวณลาดพร้าวไปยังสำโรง เป็นระยะทางรวมกว่า 30.4 กิโลเมตร 23 สถานี มีจุดเชื่อมต่อสถานีจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเริ่มต้นจากบริเวณสถานีลาดพร้าว (แยกรัชดาภิเษก) ผ่านถนนลาดพร้าว ไปถึงแยกบางกะปิ จากนั้นเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ที่บริเวณแยกลำสาลี และเข้าสู่ถนนพระรามเก้า จุดนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ไปสนามบินสุวรรณภูมิได้ จากนั้นผ่านพัฒนาการ เข้าถนนเทพารักษ์ และไปสิ้นสุดที่บริเวณปู่เจ้าสมิงพราย ทั้งนี้การเข้ามาของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่ที่ดินและอสังหาฯ ย่านอ่อนนุชให้เพิ่มสูงขึ้นได้ นอกเหนือจากเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวเดิมที่มีสถานีบริเวณอ่อนนุชอยู่แล้ว ปัจจัยเรื่องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านี้เองที่ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายอย่างยิ่งในการเข้าออกเมือง และเชื่อมต่อไปยังโซนอื่นๆของกรุงเทพมหานครได้อย่างรวดเร็ว

เรื่องน่ารู้ เกี่ยวกับการซื้อบ้าน-คอนโดฯ 

3. ภาคเอกชนลุยเปิดศูนย์การค้าอย่างต่อเนื่อง

คอมมูนิตี้มอลล์ในซอยอ่อนนุช

People Park คอมมูนนิตี้มอลล์แห่งใหม่ย่านอ่อนนุช คาดว่าจะเปิดให้บริการปี 2562

สิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ในพื้นที่อ่อนนุชเต็มไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้ามากมายหลายแห่ง ถูกพัฒนาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้คนในพื้นที่ได้เดินไปพักผ่อนหย่อนใจ จับจ่ายซื้อของ และทำกิจกรรมยามว่างอย่างเพียบพร้อม โดยไม่ต้องเดินทางไปที่ไหนไกล ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เช่น บิ๊กซีซุปเปอร์เซ็นเตอร์ โลตัส เซ็นจูรี่มูฟวี่พลาซ่าอ่อนนุช คอมมูนนิตี้มอลล์ Habito รวมถึงโครงการในอนาคตอย่าง People Park เป็นแหล่งช้อปปิ้ง นัดพบปะพูดคุยกันของผู้คน และทำกิจกรรมต่างได้อย่างหลากหลาย ผู้พัฒนาเอกชนหลายรายมองเห็นศักยภาพของพื้นที่อ่อนนุชจากการเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยยอดนิยมของคนกรุง มีจำนวนประชากรที่อาศัยอยู่ในเขตพื้นที่เป็นจำนวนมาก การพัฒนาแหล่งการค้า ร้านอาหาร และความบันเทิงต่างๆจึงได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี

หากสนใจหาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯที่อยู่ไม่ไกลจากศูนย์กลางเมือง เดินทางสะดวก รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน “อ่อนนุช” จึงเป็นอีกทำเลศักยภาพหนึ่งที่ตอบโจทย์ความต้องการนั้นได้อย่างลงตัว

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ