หากใครที่กำลังมองหาบ้านหลังใหญ่ หรือ คอนโดพื้นที่กว้างขวาง ราคาเลือกได้ ในทำเลที่ผู้คนไม่พลุกพล่านมากนัก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เดินทางเชื่อมต่อไปยังโซนอื่น ๆ ได้อย่างหลากหลาย ‘เสรีไทย’ คือหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ

เพราะทำเลแห่งนี้มีพร้อมทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียม ด้วยระดับราคาที่ไม่แพงเท่าโซนใจกลางเมือง เว้นแต่จะเป็นที่อยู่อาศัยระดับ Luxury ขึ้นไป เพราะถึงแม้ราคาสูงแต่กลับได้รับความคุ้มค่าในแง่ของขนาดที่ดินและพื้นที่ใช้สอยที่ใหญ่กว่า อีกทั้งการซื้ออสังหาฯในย่านเสรีไทย ณ ปัจจุบัน ยังมีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นในอนาคตได้ เนื่องจากจะมีรถไฟฟ้าพาดผ่านในโซนถึง 4 สายด้วยกัน อันได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สายสีเหลือง สายสีน้ำตาลและสายสีชมพู พร้อมเชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสมบูรณ์แบบมากยิ่งขึ้น

ราคาซื้อขายบ้าน – คอนโด

ที่อยู่อาศัยที่เปิดขาบนถนนเสรีไทยมีครบทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม เช่น ในโซนเสรีไทย 41 ก็พบที่อยู่อาศัยหลายโครงการด้วยกัน โดยกระจายตัวกันอยู่บนถนนเส้นหลักเสรีไทยและในรัศมีที่ไกลออกไปจากถนนเส้นหลักอยู่บ้างพอสมควร โดยเฉพาะโครงการแนวราบเนื่องจากต้องใช้ที่ดินแปลงใหญ่ในการพัฒนา ส่วนคอนโดเราจะพบได้หลายแห่งติด 2 ฝั่งถนนเสรีไทย

คอนโดมิเนียมในย่านเสรีไทย ส่วนใหญ่จะเป็นเซ็กเม้นต์ราคา 1 – 3 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 1 ล้านปลาย ๆ – 2 ล้านบาท รูปแบบห้อง Studio และ 1 ห้องนอน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนที่ทำงานในแถบนั้นและใกล้เคียงอย่างรามคำแหงและบางกะปิ เนื่องจากโซนดังกล่าวค่อนข้างแออัดและรถติด การขยับขยายมาอยู่ในย่านเสรีไทยจะเงียบสงบกว่าและมีความเป็นส่วนตัว ทั้งนี้ราคากลางคอนโดเสรีไทยจากฐานข้อมูล DDproperrty ในไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ 76,412 บาทต่อตารางเมตร ปรับขึ้นสูงถึง 16.67% จากไตรมาสก่อนหน้าเลยทีเดียว

ส่วนโครงการบ้านเดี่ยวเสรีไทย จะเป็นกลุ่มบ้านหรู ราคาเริ่มต้น 7 – 8 ล้านบาทขึ้นไป ราคากลางอยู่ที่ 34,766 บาทต่อตารางเมตร และทาวน์โฮม ราคาขายจะเริ่มต้นที่ 2 ล้านกว่า – 3 ล้านบาทขึ้นไป ราคากลางอยู่ที่ 35,714 บาทต่อตารางเมตร โครงการแนวราบเหมาะสำหรับอยู่อาศัยเป็นครอบครัว หากเป็นทาวน์โฮมสามารถปรับพื้นที่ทำธุรกิจได้ด้วย
ประเภทที่อยู่อาศัย ระดับราคาขายเริ่มต้น

ราคาซื้อขาย คอนโด

ราคาเช่าบ้าน – คอนโด

จากประกาศให้เช่าที่อยู่อาศัยย่านเสรีไทย พบว่าคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมในการเช่ามากที่สุด โดยจะเป็นกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัย เพราะในโซนนั้นจะเป็นที่ตั้งของ สถาบันบัณฑิตพัฒนศาสตร์ หรือ นิด้า รวมถึงมหาวิทยาลัยรามคำแหง อีกทั้งยังใกล้ออฟฟิศและสถานที่ราชการอีกด้วย คนที่เช่าคอนโดส่วนใหญ่จึงมักอยู่อาศัยเอง 1 – 2 คน ราคาค่าเช่าเริ่มต้นที่ 7,000 – 7,500 บาทต่อเดือนสำหรับห้อง Studio ขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตร

ส่วนบ้านเดี่ยวพบประกาศให้เช่าเริ่มต้นที่ 35,000 – 40,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ขึ้นอยู่กับความใหม่ของบ้าน หากเป็นโครงการใหม่ราคาจะสูงขึ้น ขนาดพื้นที่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป ส่วนทาวน์โฮมค่าเช่าจะเริ่มต้นที่ 16,000 – 18,000 บาทต่อเดือน รูปแบบ 2 – 3 ชั้นขนาดพื้นที่ 20 – 22 ตารางวา
ประเภทที่อยู่อาศัย ระดับราคาค่าเช่าเริ่มต้น
(บาทต่อเดือน) รายละเอียดที่อยู่อาศัย

ราคาเช้า เสรีไทย

อัตราการเติบโตในการทุน

อัตราการเติบโตในการลงทุนอสังหาฯย่านเสรีไทย เห็นได้อย่างชัดเจนผ่านกลุ่มคอนโดมิเนียม เพราะเป็นที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุด โดยเฉพาะในโซนใกล้นิด้า เชื่อมต่อกับโซนบางกะปิและแฮปปี้แลนด์โครงการที่ได้รับความนิยม เช่น นิชไอดี เสรีไทย และลุมพินีินิด้า เสรีไทย โดยมักมีผู้ซื้อและผู้เช่าเป็นกลุ่มนักศึกษา คนวัยทำงานและนักลงทุน Rental Yield ค่อนข้างสูง โดยเริ่มต้นที่ 6% ต่อปี บางโครงการการันตี Rental Yield สูงถึง 8 – 8.5% ต่อปีก็มี

Get the Guru View

ย่านที่จะได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในอนาคตคงหนีไม่พ้น ‘เสรีไทย’ จากการขยายตัวของชุมชนเมือง สะท้อนผ่านการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานหลากหลายด้าน ทั้งการเกิดขึ้นของห้างสรรพสินค้า คอมมูนนิตี้มอลล์ใหม่ ๆ และรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ที่จะเข้ามาอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตของคนย่านเสรีไทย รามคำแหง และบางกะปิให้มีความคล่องตัวยิ่งขึ้น จากปัจจุบันที่อยู่อาศัยในย่านมีอยู่จำนวนหนึ่งอยู่แล้ว

แต่อาจมีโครงการใหม่ ๆ เปิดตัวเพิ่มอีกเพื่อรองรับการขยายตัวของกลุ่มดีมานด์ที่ขยับขยายออกสู่กรุงเทพฯรอบนอกมากขึ้น เพราะราคาที่อยู่อาศัยยังเข้าถึงได้ง่ายกว่า มีที่ดินเพียงพอสำหรับการพัฒนา และมีความเป็นส่วนตัวไม่แออัด อยู่อาศัยเองก็สะดวกสบายหรือจะซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าก็ได้ผลตอบแทนที่น่าสนใจเช่นกัน

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ และคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ