โชคชัย 4 จัดเป็นชุมชนอยู่อาศัยขนาดใหญ่ของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ โดยในอดีตเป็นเพียงหนึ่งในซอยย่อยของถนนลาดพร้าว และค่อย ๆ เติบโตจากการที่มีนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นบุกเบิกของเมืองไทยมาเปิดหน้าดินบริเวณนี้ พัฒนาอาคารพาณิชย์ช่วงต้น ๆ ของซอย (ฝั่งติดกับถนนลาดพร้าว) พัฒนาหมู่บ้านจัดสรรที่มีทั้งทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว

ประวัติความเป็นมาของย่าน

หากย้อนหลังกลับไปราว ๆ 30 ปีที่แล้ว ที่อยู่อาศัยย่านโชคชัย 4 จัดเป็นที่อยู่อาศัยระดับกลาง โดยคนอยู่อาศัย มีทั้งคนกรุงเทพฯ ดั้งเดิมที่กระจัดกระจายมาอยู่อาศัยบริเวณนี้ และคนต่างจังหวัดที่เข้ามาทำงาน อยู่อาศัย ตั้งรกรากในกรุงเทพฯ

ด้วยเมืองที่ค่อย ๆ ขยายตัว ทำให้การพัฒนาหมู่บ้านจัดสรรย่านนี้ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก และค่อย ๆ ขยายไปยังพื้นที่ใกล้เคียง ไม่ว่าจะเป็นย่านวังหิน เสนานิคม และโชคชัย 4 กลายเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ของโซนลาดพร้าว ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยครบ ทั้งอาหารการกิน โรงเรียน โรงพยาบาล ศาสนสถานต่าง ๆ วัดวาอาราม ตำหนักพระแม่กวนอิม โดยโชคชัย 4 ปัจจุบันเป็นที่รู้จัก มีชื่อเสียง ดึงผู้คนที่ศรัทธาให้เข้ามายังย่านโชคชัย 4 จำนวนมาก

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการตัดถนนใหม่ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ถนนเกษตร-นวมินทร์ ตามการขยายของเมือง ทำให้ย่านโชคชัย 4 สามารถเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่น ๆ ได้สะดวกมากขึ้น และเมื่อการเติบโตของพื้นที่นี้มีมากจนเกินกว่าจะเป็นเพียงซอยย่อย โชคชัย 4 จึงกลายเป็นอีกหนึ่งถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ

ย่านโชคชัย 4 ในปัจจุบัน

อย่างที่กล่าวแล้วว่า ย่านโชคชัย 4 เป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ค่อย ๆ เกิดขึ้น มีร้านค้า ร้านอาหาร ของกิน โชคชัย 4 เกิดขึ้นจำนวนมาก และมีของกิน โชคชัย 4 จำนวนไม่น้อยเลยทีเดียวที่ได้รับความนิยมมาก จนมีสาขาออกไปยังพื้นที่อื่นมากมาย

ย่านโชคชัย 4 ในวันนี้จึงไม่เป็นเพียงชุมชนที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นย่านที่โดดเด่นเรื่องของกินอีกด้วย มีศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ มีเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังสถานศึกษา เช่น มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงเรียนสตรีวิทยา 2

ด้วยเหตุนี้เองจึงไม่ใช่เรื่องแปลก ที่แม้ว่าก่อนหน้านี้ ย่านโชคชัย 4 จะไม่มีรถไฟฟ้า แต่ก็มีคอนโดมิเนียมระดับราคาเริ่มต้น ล้านกลาง ๆ ไม่เกิน 2 ล้านบาทเกิดขึ้น

ขณะที่การเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ก็มีส่วนสำคัญที่ทำให้โชคชัย 4 เริ่มเป็นที่สนใจของนักพัฒนาที่ดินทั้งในส่วนของที่อยู่อาศัยและโรงแรม โดยเฉพาะเชื่อมต่อกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งปัจจุบันถนนสายดังกล่าวมีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT บางซื่อ-หัวลำโพง เปิดให้บริการ วิ่งผ่านถนนรัชดาภิเษก ผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว คนที่อยู่อาศัยย่านโชคชัย 4 สามารถนั่งรถมอเตอร์ไซค์ไปเชื่อมต่อยังรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีลาดพร้าว สถานีสุทธิสาร และการมีตำหนักพระแม่กวนอิม โชคชัย 4 ก็สามารถดึงนักท่องเที่ยวชาวจีนให้เข้าสู่พื้นที่นี้จำนวนมาก ทำให้เกิดการปล่อยเช่าที่พักอาศัย โรงแรม

ด้วยความต้องการที่อยู่อาศัยในย่านโชคชัย 4 ที่มากขึ้น แต่ปัจจุบันไม่สามารถหาที่ดินพัฒนาเป็นบ้านแนวราบได้แล้ว หรือหากมีโครงการจัดสรรใหม่ๆ เกิดขึ้น ระดับราคาขายจะสูงเกินกว่า 30 ล้านบาท จึงจะเริ่มเห็นตลาดคอนโดมิเนียมย่านโชคชัย 4 ขยายตัว รองรับกลุ่มคนที่อยู่อาศัยย่านนี้และต้องการขยายตัว รวมถึง ยังเห็นเทรนด์การกว้านซื้อบ้านเก่าในหมู่บ้านจัดสรรที่มีอายุ 20-30 ปีขึ้นไป มารื้อทิ้ง ทำเป็นทาวน์โฮมใหม่ จำนวน 4-5 ยูนิต หรือบ้านเดี่ยวราคาแพงขาย

คนที่เคยอยู่อาศัยและเติบโตในย่านโชคชัย 4 ที่เริ่มมีกำลังซื้อที่สูงขึ้น หากต้องการขยับขยายครอบครัว ส่วนใหญ่จะมองบ้านเดี่ยวในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ย่านเกษตรนวมินทร์ หรือคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ในพื้นที่ใกล้บ้านเดิม

อนาคตของย่านโชคชัย 4

โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เป็นโครงการในอนาคตที่มีส่วนสำคัญที่จะทำให้ย่านโชคชัย 4 เปลี่ยนไป โดยรถไฟฟ้าเส้นทางดังกล่าวมีระยะทางรวม 30.4 กิโลเมตร มีทั้งหมด 23 สถานี และมีถึง 2 สถานีด้วยกันที่ใกล้กับย่านโชคชัย 4 คือ สถานีภาวนา และสถานีโชคชัย 4 ซึ่งการพัฒนาที่จะเกิดขึ้นนี้จะทำให้ในอีก 5-10 ปีข้างหน้า ย่านโชคชัย 4 มีโอกาสที่จะเป็นมากกว่าย่านที่อยู่อาศัยแบบในปัจจุบัน

สามารถค้นหาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ได้ที่ DDproperty Property Index

Get the Guru View

การเดินทางที่จะสะดวกมากขึ้นในอนาคต เส้นทางรถไฟฟ้าที่ครอบคลุมพื้นที่กรุงเทพฯ มากขึ้น บวกกับความโดดเด่นในด้านของกิน โชคชัย 4 ที่สามารถดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่นิยมลิ้มลองสตรีทฟู้ด มีความเป็นไปได้ที่ย่านโชคชัย 4 จะเป็นอีกหนึ่ง “สตรีท ฟู้ด เดสติเนชั่น” ที่ดึงทั้งคนกรุงเทพฯ และคนต่างชาติให้เข้าสู่พื้นที่ มีโอกาสที่จะเกิดโรงแรม โฮสเทลใหม่ ๆ มากขึ้น

เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ