สะพานควาย หนึ่งในพื้นที่ที่จัดได้ว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ที่ใกล้กับแหล่งงานของทั้งภาครัฐและภาคเอกชน โดยหากย้อนไปในอดีต ย่านสะพานควายเป็นแหล่งงานของหน่วยงานภาครัฐเป็นหลัก แต่ปัจจุบันด้วยศักยภาพการเดินทางทั้งรถยนต์ และรถไฟฟ้า ทำให้เริ่มมีแหล่งงานของภาคเอกชนมากขึ้นด้วย
สำหรับแหล่งงานสำคัญที่อยู่ใกล้ย่านสะพานควายในส่วนของหน่วยงานภาครัฐ เช่น กระทรวงการคลัง สำนักงบประมาณ และหน่วยงานย่อยต่างๆ ของกระทรวงการคลัง ขยับไปทางฝั่งประดิพัทธ์ยังเชื่อมต่อกับหน่วยงานภาครัฐด้านการทหารมีจำนวนมาก หรือหากย้อนกลับมาทางฝั่งถนนพหลโยธิน ยังมีใกล้กับกระทรวงพลังงาน ใกล้กับสำนักงานใหญ่ของรัฐวิสาหกิจหลายแห่ง เช่น ปตท. หน่วยงานในอาคารเอ็นเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์ ฯลฯ
สะพานควาย ย่านรวมแหล่งงาน
แหล่งงานของบริษัทชั้นนำภาคเอกชนที่ใกล้กับย่านสะพานควาย หากเป็นฝั่งถนนพหลโยธินมุ่งหน้าไปทางตอนเหนือ มีอาคารสำนักงานเก่าแก่จำนวนมาก และมีอาคารสำนักงานใหญ่ของบริษัทชั้นนำหลายแห่ง เช่น กลุ่มบริษัทบีทีเอส กลุ่มเล้าเป้งง่วน กลุ่มเอสซีแอสเสท สำนักงานใหญ่ของธนาคารไทยพาณิชย์ เป็นต้น หรือหากมองไปทางฝั่งถนนสุทธิสารวินิจฉัย ก็มีอาคารสำนักงานขนาดกลาง หรือกลุ่มเอสเอ็มอีตั้งอยู่จำนวนมาก
อาคารสำนักงานเพิร์ล แบงก์ค็อกของกลุ่มพฤกษา เรียลเอสเตท
แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เริ่มเห็นการเกิดใหม่ของอาคารสำนักงานชั้นดีในย่านพหลโยธิน สะพานควายมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น อาคารอิควิน็อกซ์ เดอะ ออฟฟิศ (ห้าแยกลาดพร้าว) อาคารเอสซี ทาวเวอร์ (พหลโยธิน ซอย 8) ของกลุ่มเอสซี แอสเสท อาคารสำนักงานเพิร์ล แบงก์ค็อกของกลุ่มพฤกษา เรียลเอสเตท (ใกล้กับพหลโยธิน ซอย 5) ซึ่งแต่ละอาคารล้วนเป็นอาคารสำนักงานทีมีความทันสมัยเพื่อเทียบชั้นอาคารสำนักงานเกรด A รวมถึง อาคารซัน ทาวเวอร์ที่กลุ่มสิงห์ เอสเตทเทคโอเวอร์มาปรับโฉมให้มีมาตรฐานที่ดีขึ้นด้วย
หากวิเคราะห์จากอาคารสำนักงานแห่งใหม่ๆ และการปรับโฉมอาคารสำนักงานเดิมในย่านใกล้สะพานควาย มีนัยยะที่น่าสนใจมากว่า พื้นที่ใกล้เคียงสะพานควายมีแนวโน้มที่จะก้าวขึ้นสู่ “ศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่” หรือ New CBD (CBD : Central Business District) ด้วยเพราะในอดีตที่ผ่าน อาคารสำนักงานเกรดเอ หรืออาคารที่มีความทันสมัยสูง ซึ่งมีอัตราค่าเช่าพื้นที่สำนักงานค่อนข้างสูง แตะ 800-1,000 บาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ล้วนกระจุกตัวอยู่บริเวณย่านสาทร สีลม สุขุมวิท
ขณะที่ในอดีตอาคารสำนักงานรอบพื้นที่สะพานควายส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสำนักงานเกรดบี และเกรดซี ซึ่งมีอัตราค่าเช่าไม่สูงมาก ราวๆ 400-600 บาท/ตร.ม. ดังนั้น การเกิดใหม่ของอาคารสำนักงานชั้นดีที่มีโอกาสดันอัตราค่าเช่าไปถึงสูงกว่า 500-600 บาท/ตร.ม. หรือแตะๆ 700-800 บาท/ตร.ม. สะท้อนให้เห็นว่า พื้นที่บริเวณรอบสะพานควายกำลังจะเปลี่ยนโฉมไป และมีศักยภาพพร้อมรองรับการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานชั้นดี
เกิดแหล่งไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่จำนวนมาก ในย่านสะพานควาย
Co-working Space อีกหนึ่งสถานที่ไลฟ์สไตล์ ที่เกิดขึ้นในย่านสะพานควาย ภาพ via www.facebook.com/pg/muchroomthailand
สิ่งอำนวยความสะดวกและแหล่งไลฟ์สไตล์ในย่านสะพานควายก็ถือว่ามีจำนวนมาก เนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนสายหลักหลายสาย แต่หากวิเคราะห์เฉพาะสายหลักที่ใกล้กับสะพานควาย กลุ่มสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล พหลโยธิน ส่วนกลุ่มไลฟ์สไตล์ เช่น เลอ วิลล่า อารีย์, ตลาดนัดจตุจักร, เจเจ กรีน มาร์เก็ต, เซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนี่ยนมอลล์ หรือจะเข้าไปสู่แหล่งช้อปปิ้งในเมืองทั้งย่านสยาม ชิดลม อโศก ทองหล่อ ก็สะดวกด้วยรถไฟฟ้า หรือจะหาแหล่งแฮงเอ้าท์โซนรัชดา สุทธิสาร เลียบด่วนราม
ด้วยเพราะการเดินทางที่สะดวกทั้งทางรถยนต์และรถไฟฟ้าทั้งเส้นทางปัจจุบันและเส้นทางใหม่ๆ ในอนาคต ทำให้บริษัทชั้นนำไม่จำเป็นต้องกระจุกตัวอยู่ในเมืองชั้นในอย่างสุขุมวิทและสีลมสาทรเหมือนในอดีตแล้ว แต่กำลังขยายสู่โหนด (Node) ใหม่ๆ ของเมืองที่มีศักยภาพ จึงเป็นเหตุผลที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์กล้าลงทุนโครงการชั้นดีรอบย่านสะพานควาย เพราะเชื่อว่า สะพานควายมีแนวโน้มที่จะก้าวขึ้นเป็นความเป็น New CBD ในอนาคต
รู้แง่มุมดีๆ ของย่านสะพานควาย ก่อนคิดจะเลือกซื้อบ้าน-คอนโดฯ ในย่านนี้แนะนำให้ดูคู่มือซื้อบ้านก่อนตัดสินใจ
เจาะลึกทุกทำเลในกรุงเทพฯ ที่น่าสนใจ และหากคุณกำลังค้นหาบ้าน-คอนโดฯ ที่ใช่ สามารถเลือกชมรีวิวโครงการใหม่ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ที่ตรงกับความต้องการของคุณ
