ขายอาคารพาณิชย์ 8 ชั้น (หัวมุม) หน้า รพ.พระราม 9, กรุงเทพ

SHOCK PRICE! 65 ล้าน | ขายอาคารพาณิชย์ 8 ชั้น (หัวมุม) หน้า รพ.พระราม 9 | เฉลี่ยเพียง 64,xxx บ./ตร.ม. (ถูกกว่าคอนโดย่านนี้ 3 เท่า!) (โครงสร้างดี ศักยภาพหลักร้อยล้าน)

"โอกาสเป็นเจ้าของตึก 1,000 ตร.ม. ใน New CBD ด้วยราคาต้นทุนก่อสร้างเมื่อ 20 ปีก่อน"

ขาย อาคารไชยวัฒน์ (ตึกหัวมุม Rare Item) อาคารพาณิชย์สูง 8 ชั้น พิกัด: หน้าทางเข้าโรงพยาบาลพระราม 9 (ทำเลทองศูนย์กลางการแพทย์และออฟฟิศ)

THE REAL VALUE (วิเคราะห์ความคุ้มค่าแบบนักลงทุน):
1. Price per Sq.m. Lowest in District (ราคาถูกจนน่าตกใจ):
ราคาเสนอขาย 65,000,000 บาท
หารพื้นที่ใช้สอย 1,004 ตร.ม. = ตกตารางเมตรละ 64,677 บาท เท่านั้น!
(เทียบกับคอนโดหรือตึกออฟฟิศใหม่ย่านพระราม 9 ที่ขายกัน 150,000 - 200,000 บ./ตร.ม. ราคานี้คือ Undervalued Asset ของจริง)

2. Instant Passive Income (รับรายได้ทันที):
ชั้น 1-4: ขายพร้อมผู้เช่าเดิม (สัญญาเช่าระยะยาว)
ข้อดี: ไม่ต้องเหนื่อยหาผู้เช่าเอง ซื้อปุ๊บมีรายรับมาช่วยผ่อนตึกทันที เดือนละประมาณ 105,000 บาท (เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ Cash Flow ต่อเนื่อง)

3. Massive Upside Potential (พื้นที่ส่วนขยาย):
ชั้น 5-8: เป็นพื้นที่ว่าง (Vacancy) อีก เกือบ 500 ตร.ม.
ศักยภาพ: โครงสร้าง High Ceiling เปิดโล่ง สามารถรีโนเวทเพิ่มมูลค่าได้ทันที ไม่ว่าจะทำเป็น Luxury Penthouse ส่วนตัวใจกลางเมือง, Co-working Space หรือ Wellness Center รองรับลูกค้าโรงพยาบาล

ASSET DETAILS:
ที่ดิน: 55.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย: 1,004.98 ตร.ม. (โครงสร้างแข็งแรงมาก สร้างเต็มพื้นที่คุ้มค่าทุกตารางนิ้ว)
จุดเด่น: ห้องหัวมุม (Corner Unit) ได้วิว 2 ฝั่ง แสงเข้าดี และเด่นสะดุดตาที่สุดในเวิ้งนี้
ทำเล: เชื่อมต่อ RCA / อโศก / รัชดาภิเษก / ทางด่วนศรีรัช

เงื่อนไขการเสนอขาย:
ราคา: 65,000,000 บาท (ต่อรองได้หน้างาน สำหรับผู้ที่สนใจจริง)
ค่าธรรมเนียมการโอน: ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ