ด่วน!! ขายอพาร์ทเม้นท์ เขตดุสิต หอพัก ใหม่ 50 ห้อง 299 ถนนอำนวยสงคราม ถนนนครไชยศรี, กรุงเทพ

ขายด่วน!!! อพาร์ตเมนต์ อพาร์ทเม้นท์ หอพัก ใหม่ 50 ห้อง มีผู้เช่าเต็มทุกห้อง ผลตอบแทนดีมาก 15%
สนใจสอบถาม ดร.เอ Line ID : drchat โทร 0***** , 0*****
ทำเลดี อยู่ใจกลางกรุงเทพ ตกแต่งครบ ขายพร้อมผู้เช่า รายได้ดี ถนนอำนวยสงคราม ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีกรมชลประทานสามเสน 900 เมตร ใกล้ห้าง ใกล้โรงพยาบาล มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำ ย่านธุรกิจ ย่านสถานที่ท่องเที่ยวกรุงเทพ

*** ลดราคาขาย Apartment จากเดิมราคา 89,000,000 บาท ลดราคา 10 ล้านบาท เหลือเพียง 79,000,000 บาท สำหรับผู้ซื้อที่สนใจซื้อและโอน Apartment ภายในเดือนธันวาคม 2567 เท่านั้น (ผลตอบแทน 15% ต่อปี มากกว่าผลตอบแทนจากอัตราดอกเบี้ยออมทรัพย์ที่ 0.3% ต่อปี ถึง 50 เท่า)

รายละเอียดเพิ่มเติม :
- พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1,650 ตารางเมตร เนื้อที่ 90 ตารางวา
- รองรับบุคลากรทางการแพทย์และพยาบาลโรงพยาบาลวชิรพยาบาล โรงพยาบาลรามาธิบดี นักศึกษาไทย Inter นักศึกษาจีน มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนันทา ม.สวนดุสิต ฯลฯ นักเรียนโรงเรียนชั้นนำ ข้าราชการ และพนักงานบริษัทชื่อดัง

แผนการลงทุน

*** แผนลงทุนที่ 1 ให้เช่า Wellness Mansion Apartment รายเดือน

ทางคณะแพทยศาสตร์โรงพยาบาลรามาธิบดี มหาวิทยาลัยมหิดล ได้ทำสัญญาเช่าหอพักให้บุคลากรทางการแพทย์และพยาบาลของโรงพยาบาลรามาธิบดีเรียบร้อยแล้ว โดยเช่าเหมาอาคาร Apartment เลขที่ 299 ถนนอำนวยสงคราม แขวงถนนนครไชยศรี เขตดุสิต กรุงเทพมหานคร จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ราคา 5,000 บาทต่อเดือน โรงพยาบาลรามาธิบดีเช่าเต็มทุกห้อง

ห้องพักห้องชุด (ห้อง Suite มี 3 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น) ให้เช่ารายเดือน 4 ห้อง ราคา 9,900 บาทต่อห้องต่อวัน และค่าเช่าOffice ชั้น 1จำนวนเงิน 36,000 + 42,105+ 10,000 บาท / เดือน
= (45 ห้อง x5,000 บาทต่อเดือน) + (จำนวน 4 ห้อง x ค่าเช่าห้อง 9,900 บาทต่อเดือน) + 88,105 + 20,000 บาท
=342,705 บาทต่อเดือน หรือ 4,112,460 บาทต่อปี
โดยมีอัตราผลตอบแทน (Internal Rate of Return, IRR) = 5.2%- 6% ต่อปี

*** แผนลงทุนที่ 2 ให้เช่า Wellness Mansion Apartment รายวัน
= (จำนวน 45 ห้อง x ค่าเช่าห้อง 750 บาทต่อวัน x 30 วันต่อเดือน x อัตราการเข้าพัก 80%) + (จำนวน 4 ห้อง x ค่าเช่าห้อง 1,900 บาทต่อวัน x 30 วันต่อเดือน x อัตราการเข้าพัก 80%) รวม 992,400 บาท
โดยมีผลตอบแทน 15%ต่อปี

*ค่าโอนคนละครึ่ง*