บ้านดู่, เชียงราย

ขายด่วน อาคารหอพัก 3 ชั้น 26 ห้องพัก โซนบ้านดู่ เมืองเชียงราย ทำเลศักยภาพ ใกล้ มรภ.เชียงราย ห้องพักเต็ม 100% พร้อมดำเนินกิจการต่อทันที

รายละเอียดสินทรัพย์
ราคาเสนอขาย 21,900,000 บาท
ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษี ชำระฝ่ายละกึ่งหนึ่ง (50:50)
เอกสารสิทธิ์ โฉนดที่ดินครุฑแดง ไม่ติดภาระผูกพัน พร้อมโอน

ข้อมูลที่ดินและอาคาร
เนื้อที่ดิน 171 ตารางวา (0 ไร่ 1 งาน 71 ตารางวา)
พื้นที่ใช้สอยอาคารรวม 940 ตารางเมตร
อาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก 3 ชั้น อายุอาคาร 10 ปี
ใบอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง การชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครบถ้วน
ผังเมืองรวม เขตสีชมพู
ทำเลตั้งอยู่ในซอยตัน ระยะเข้าซอยเพียง 50 เมตร ปลอดภัย สูงพ้นระดับน้ำท่วม

พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร
ห้องพักผู้เช่า จำนวน 26 ห้อง (ห้องปรับอากาศทั้งหมด ขนาดห้องละ 16 ตารางเมตร)
ห้องสำนักงาน (ออฟฟิศ) จำนวน 1 ห้อง

พื้นที่จอดรถยนต์ในร่มและกลางแจ้ง รองรับได้ 6 คัน พร้อมพื้นที่จอดรถจักรยานยนต์
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า เครื่องปรับอากาศ โทรทัศน์ ตู้เย็น พัดลม เครื่องทำน้ำอุ่น และพัดลมดูดอากาศ

ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV รวม 11 ตัว รอบอาคาร
ข้อมูลการลงทุนและผลประกอบการ
ปัจจุบันอัตราการเข้าพักเต็ม 100% กลุ่มลูกค้าหลักคือนักศึกษาและคนทำงาน

ผลตอบแทนจากการลงทุน (Yield) ประมาณ 6% ต่อปี
โครงสร้างรายได้รวมประมาณ 100,000 บาทต่อเดือน (กรณีบริหารงานเอง)

ปัจจุบันมีผู้เช่าช่วงสัญญารายเดือน บริหารจัดการอยู่ชำระค่าเช่าคงที่ 65,000 บาทต่อเดือน

ระบบสาธารณูปโภค ค่าน้ำประปาหน่วยละ 30 บาท ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 8 บาท
อาคารได้รับการติดตั้งระบบโซลาร์เซลล์ขนาดรวม 5.5 kW (จำนวน 10 แผง) เพื่อช่วยลดค่าใช้จ่ายไฟฟ้าส่วนกลาง พร้อมระบบแทงค์น้ำสำรองและปั๊มน้ำ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ร้านสะดวกซื้อธนพิริยะ 200 เมตร
ตลาดสดบ้านดู่ 800 เมตร
มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย 1 กิโลเมตร
ห้างสรรพสินค้าแม็คโคร เชียงราย 3 กิโลเมตร
ท่าอากาศยานนานาชาติแม่ฟ้าหลวง เชียงราย 4.5 กิโลเมตร
มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง 9 กิโลเมตร