ปากเพรียว, สระบุรี

List No. 95602
- โรงแรมฟูลเซอร์วิสเดิมขนาด 216 ห้อง ตั้งอยู่บนที่ดินกรรมสิทธิ์ (Freehold) ขนาด 13 ไร่ 3 งาน 88.8 ตารางวา ใจกลางเมืองสระบุรี พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 15,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคาร 5 อาคาร หยุดดำเนินกิจการตั้งแต่ปี 2021 เปิดโอกาสให้ปรับปรุง รีโนเวท หรือพัฒนาโครงการใหม่ได้อย่างเต็มศักยภาพ

- โครงการมีความยืดหยุ่นสูง สามารถพัฒนาเป็นโรงแรมธุรกิจสมัยใหม่ เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่พักระยะยาว โรงแรมเชิงการแพทย์ โรงพยาบาล ศูนย์ฟื้นฟู ศูนย์การค้า หรือโครงการมิกซ์ยูสครบวงจร โดยอาคารโครงสร้างเดิมช่วยลดต้นทุนเมื่อเทียบกับการก่อสร้างใหม่ทั้งหมด ผังเมืองรองรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และบริการหลากหลายรูปแบบ

- นักลงทุนสามารถเพิ่มมูลค่าโครงการผ่านการรีแบรนด์ ปรับปรุงคุณภาพห้องพัก เพิ่มรายได้จากอาหารและเครื่องดื่ม เวลเนส งานอีเวนต์ และการพักระยะยาว สอดคล้องกับแนวโน้มอัตราเข้าพักโรงแรมในประเทศไทยที่มากกว่า 60% และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยที่เติบโตต่อเนื่อง

- สระบุรีเป็นจังหวัดยุทธศาสตร์ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ และเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ เชื่อมต่อทางหลวง รถไฟ และพื้นที่ EEC รวมถึงรายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรม โรงงานผลิต โรงงานปูนซีเมนต์ และหน่วยงานทหาร ส่งผลให้เกิดความต้องการด้านที่พัก ธุรกิจ และบริการอย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังใกล้โรงพยาบาล ศูนย์คมนาคม ห้างค้าปลีก และหน่วยงานราชการ สร้างดีมานด์ระยะยาวที่มั่นคง

- อุปทานโรงแรมใหม่ในพื้นที่ยังมีจำกัด ขณะที่ความต้องการมาจากนักธุรกิจ ภาคอุตสาหกรรม ภาครัฐ และการท่องเที่ยวภายในประเทศ แนวโน้มโครงการมิกซ์ยูสได้รับแรงหนุนจากการเติบโตของเมืองและระบบคมนาคมในอนาคต เช่น รถไฟความเร็วสูง ซึ่งจะช่วยเพิ่มการเดินทางและมูลค่าที่ดิน

รายละเอียดสำคัญ
– ขนาดที่ดิน: 13 ไร่ 3 งาน 88.8 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 15,000 ตร.ม.
– จำนวนห้องพัก: 216 ห้อง
– กรรมสิทธิ์: โฉนดที่ดิน (Freehold)
– ราคาขาย: 600,000,000 บาท
– ผังเมือง: รองรับโรงแรม โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ศูนย์ฟื้นฟู และมิกซ์ยูส
- ทรัพย์สินนี้เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ขนาดใหญ่ใน CBD ราคาต่ำกว่าต้นทุนก่อสร้างใหม่ พร้อมโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มในทำเลยุทธศาสตร์ของจังหวัดที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง