มหาชัย แฟคทอรี่ทาวน์, สมุทรสาคร

ที่ดินแปลงนี้มีขนาด 6 ไร่ 2 ตร.ว. (2,402 ตร.ว.) ซึ่งเหมาะสมมากสำหรับโรงงานหรือคลังสินค้าขนาดกลางถึงค่อนข้างใหญ่ และมีจุดเด่นที่แตกต่างจากแปลงอื่นในพื้นที่ตำบลกาหลง อ.เมืองสมุทรสาคร ดังนี้:

1. ขนาดและสัดส่วนที่ดินที่ลงตัว (Shape & Size Advantage)
ขนาด: 6 ไร่ 2 ตร.ว. เป็นขนาดที่เหมาะสมสำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการพื้นที่เพียงพอในการสร้างอาคารขนาดใหญ่ และเหลือพื้นที่สำหรับระบบสาธารณูปโภค (บ่อบำบัดน้ำเสีย, ที่จอดรถ, ลานขนถ่ายสินค้า) โดยไม่ต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่เกินความจำเป็น (เช่น 10-20 ไร่) ซึ่งช่วย ประหยัดเงินลงทุน และ ลดภาระภาษีที่ดิน

หน้ากว้างพิเศษ: 107 เมตร ลึก 90 เมตร สัดส่วนนี้ถือว่าดีมากสำหรับโรงงาน/คลังสินค้า หน้ากว้าง 107 เมตร ช่วยให้สามารถ:

สร้างโรงงานขนาดใหญ่ได้ในแนวราบ (Single Building) หรือ แบ่งส่วนการใช้งานได้อย่างยืดหยุ่น

จัดทางเข้า-ออก และพื้นที่ขนถ่ายสินค้า (Loading Dock) ได้หลายจุด ทำให้การบริหารจัดการโลจิสติกส์มีประสิทธิภาพสูง โดยเฉพาะรถบรรทุกขนาดใหญ่

2. ความพร้อมและสถานะของที่ดิน (Readiness & Status)
ถมแล้ว: เป็นการ ประหยัดค่าใช้จ่ายและเวลา ในการถมที่ดินไปได้หลายล้านบาท และลดความเสี่ยงเรื่องการทรุดตัวของดินก่อนการก่อสร้าง

อยู่ในโครงการ/ทำเลเฉพาะ: ตั้งอยู่ใน "มหาชัย แฟคทอรี่ทาวน์" ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ถูกกำหนดและพัฒนาเพื่อรองรับโรงงานและคลังสินค้าโดยเฉพาะ ทำให้มั่นใจได้ว่า สามารถขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4) ได้ง่ายกว่าที่ดินทั่วไป (ต้องตรวจสอบผังเมืองปัจจุบันของสมุทรสาครประกอบ)

พร้อมโอน & ปลอดภาระ: "พร้อมโอน ปลอดภาระจำนอง และเสียภาษี 2568 แล้ว" หมายถึงผู้ซื้อสามารถ ดำเนินการโอนและเริ่มก่อสร้างได้ทันที โดยไม่มีความล่าช้าจากปัญหาทางกฎหมายหรือภาระหนี้สินของผู้ขาย

3. ศักยภาพด้านทำเลและการเข้าถึง (Accessibility & Location)
ใกล้ถนนพระราม 2: ห่างจากถนนหลัก พระราม 2 กม. 43 เพียงประมาณ 1.4 กม. การเข้าถึงถนนสายหลักที่เชื่อมต่อสู่กรุงเทพฯ ภาคกลาง และภาคใต้เป็นเรื่องง่ายมาก ประหยัดเวลาและค่าขนส่ง

ตำแหน่งในโครงการ: ใกล้ทางโค้งในโครงการอาจหมายถึง ตำแหน่งที่เด่นชัด หรือ มีพื้นที่ด้านข้าง ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ ซึ่งเป็นจุดขายสำหรับบางธุรกิจที่ต้องการการมองเห็น

4. ฮวงจุ้ยและทิศทาง (Feng Shui & Orientation)
หันหน้าทิศตะวันออก: เป็นทิศที่รับ แสงแดดยามเช้า