อพาร์ทเม้นท์/หอพักอ้อมใหญ่ 50 ห้อง 200ตารางวา ติดถนนเพชรเกษม อยู่ในที่ดินผังสีม่วง เยื้อ, นครปฐม

ขายด่วน อพาร์ทเม้นท์/หอพัก อ้อมใหญ่ 50 ห้อง ทำเลศักยภาพสูง ติดถนนเพชรเกษม พื้นที่ดิน 200 ตารางวา | อาคาร 5 ชั้น | ติดถนนใหญ่ (ผังสีม่วง) | เยื้องบิ๊กซีอ้อมใหญ่/ตลาดพันล้าน อ้อมใหญ่ สามพราน นครปฐม

** ราคา 25,000,000 บาท ** (โอนคนละครึ่ง)

ที่ตั้ง: ตำบลอ้อมใหญ่ อำเภอสามพราน นครปฐม 73160
Google Maps| พิกัด: 13.708361, 100.284861

- รายได้สุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายประมาณ 100,000 บาท/เดือน
- Yield ปัจจุบันประมาณ 5% แต่สามารถนำไปรีโนเวทเพิ่มค่าเช่า และเก็งกำไรที่ดินติดถนนใหญ่

รายละเอียดอาคาร
- ขนาดที่ดิน 200 ตร.ว. (ผังสีม่วง: อุตสาหกรรม/คลังสินค้า)
- อาคาร 5 ชั้น สร้างปี 2551 (17 ปี)
- ห้องพักรวม 50 ห้อง (ชั้นละ 10 ห้อง) + พื้นที่ร้านค้าให้เช่าติดถนน 2 ห้อง
- ห้องพักขนาด 7 x 3.5 ม. มีห้องน้ำและระเบียงในตัว (ห้องพัดลม)
- ระบบพร้อมใช้งาน: คีย์การ์ด, กล้องวงจรปิด, ไฟ 3 เฟส, แทงค์น้ำ 12 ถัง, ปั๊มน้ำ 2 ตัว
- ที่จอดรถยนต์ 10 คัน / มอเตอร์ไซค์ไม่เก็บค่าใช้จอด
- มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- ใบอนุญาตครบ (ก่อสร้าง/สิ่งแวดล้อม/หอพัก)
- พึ่งรีโนเวททาสีภายนอกแล้วเมื่อ 2 ปีก่อน
- ไม่เคยน้ำท่วม (ปี 2554 น้ำไม่ถึง)

ค่าเช่า (ปัจจุบัน)
ชั้น 1 : 10 ห้อง x 2,300 บ./ด. + ร้านค้า 2 ห้อง รวม 18,500 บ./ด.
ชั้น 2 : 10 ห้อง x 2,300 บ./ด.
ชั้น 3 : 10 ห้อง x 2,200 บ./ด.
ชั้น 4 : 10 ห้อง x 2,000 บ./ด.
ชั้น 5 : 10 ห้อง x 1,500 บ./ด.

รายได้อื่น:
ค่าจอดรถ 300 บ./คัน
ค่าไฟ 8 บ./หน่วย | ค่าน้ำ 25 บ./หน่วย
ค่าขยะ 800 บ./เดือน | ค่าแม่บ้าน ~2,000 บ./เดือน
เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ~8,000 บ./ปี

ผู้เช่า
- คนพักเต็มแทบตลอด
- กลุ่มผู้เช่า: ครอบครัว, คนทำงาน, พนักงานโรงงาน
- สัญญาเช่า 6 เดือน - 1 ปี

ทำเลเด่น
- ติดถนนเพชรเกษม (ฝั่งเข้าเมือง) เดินทางสะดวก
- ใกล้บิ๊กซีอ้อมใหญ่, ตลาดพันล้าน, ตลาดธันยา
- ใกล้โรงพยาบาลมหาชัย 2, ม.มหามงกุฎราชวิทยาลัย
- ล้อมรอบด้วยแหล่งงาน-แหล่งกิน ทำให้มีผู้เช่าแน่นต่อเนื่อง

เหตุผลที่ควรลงทุน
- อาคารพร้อมดำเนินกิจการ รับรายได้ทันที
- ทำเลดีมาก ติดถนนใหญ่ ศักยภาพสูง (ที่ดินผังสีม่วง) ใกล้แหล่งชุมชน/แหล่งงาน
- รายได้มั่นคง สามารถรีโนเวทปรับค่าเช่าเพิ่มได้
- สามารถเก็งกำไรจากราคาที่ดินในอนาคต

ติดต่อ
โทร: 0***** (คุณผิง Agent)
Line ID******* siamwaterfront