4 นาทีจากปากทางถนนสุขุมวิท 1.3 กิโล, กรุงเทพ

ขายที่ดิน ซ.สวัสดี (สุขุมวิท 31) – ใจกลางมหานคร ใกล้ BTS/MRT

ราคาขาย: 517 ล้านบาท
ขนาดพื้นที่ 1 ไร่ 1 งาน 47.4 ตร.วา (2,190 ตร.ม.) → ราคาตารางวาละ 944,465 บาท

จุดเด่นทำเลภายในโซนสุขุมวิท
- ผังเมืองสีน้ำตาล (ย.10‑4) ≫ รองรับการสร้างอาคารสูง สูงถึง FAR 8:1 เหมาะสำหรับคอนโดฯ, โฮมออฟฟิศ, ออฟฟิศ, โรงพยาบาล ฯลฯ
- ใกล้จุดเชื่อมต่อระบบขนส่ง:
- เพียง 4 นาทีถึงถนนสุขุมวิท (1.3 กม.)
- 9 นาทีถึงถนนเพชรบุรี (อิตัลไทย)
- ห่างจาก BTS Asok และ MRT Sukhumvit, Phetchaburi รวมถึง Airport Link สถานีมักกะสัน เพียงราว 640 ม.

รายละเอียดที่ดิน

| รายการ | รายละเอียด |
|----------------------|----------------------------------------------------|
| พื้นที่รวม | 2,190 ตร.ม. (1‑1‑47.4 ไร่) |
| หน้ากว้าง | ~35 เมตร ความลึกลึกไม่ระบุชัด แต่เหมาะพัฒนา |
| ผังเมือง | สีน้ำตาล ย.10‑4 กลุ่มอาคารสูง FAR 8:1 |
| การเดินทางสะดวก | เข้า–ออกหลักหลายเส้นทาง, ใกล้ถนนอโศก–สุขุมวิท |
| เหมาะสำหรับแผนการใช้งาน | คอนโด, อาคารสำนักงาน, Mixed-use, โรงแรม, โรงพยาบาล ฯลฯ |

เหมาะกับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการที่
- ต้องการพื้นที่สร้างอาคาร โครงการแนวสูง ในเขตสุขุมวิท
- คิดจะลงทุนในโครงการ Mixed-use ที่เชื่อมระบบขนส่งมวลชน
- มองหาพื้นที่พัฒนา มูลค่าสูง ใจกลางเมือง พร้อมแนวโน้มกำไรระยะยาวจาก Exclusive Location

ทำไมต้องเลือกแปลงนี้
1. ทำเล “ทองคำ” – โซนใจกลางระหว่าง Asok และ Phrom Phong, ใกล้แหล่งช้อปและศูนย์กลางธุรกิจ
2. ผังเมืองอนุญาตสูง – รองรับอาคารหลายประเภท เพิ่มโอกาสทางธุรกิจ
3. เข้าถึงระบบขนส่งได้ดีเยี่ยม – ผู้ใช้อาคารสะดวกเดินทางโดยรถสาธารณะ
4. พื้นที่ต่อรองได้ – แม้ราคาตารางวาสูง (944k) แต่ยังมีศักยภาพให้ปรับราคาตามข้อเสนอ