749 Residence : 749 เรสซิเดนซ์ ขาย 4 ประกาศ

749 Residence – DDproperty Market Pulse Insights

Current search activity indicates the project still features in the Watthana market's browsing mix, based on DDproperty search data over the past 30 days. The development remains visible within the local landscape as property seekers evaluate available townhouse options in this central location.

Pricing by Unit Types:

• 4-Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿31.45M
  • Avg PSF: ฿54,220 psf (58.43% lower compared to Watthana average of ฿130,417 psf)
  • Available Units: 8

Key Takeaway: Market demand indicators for this development are currently centered on large-format 4-bedroom configurations which represent the entirety of the active inventory. With an average asking price of ฿31.45M, these units offer a significant value proposition, priced 58.43% lower on a per-square-foot basis than the broader district average. This substantial pricing gap suggests the project serves a specific niche for seekers prioritizing space and competitive entry points within a premium area. Such a distinct valuation profile is likely to support steady interest from buyers looking for segmented inventory that deviates from typical district price peaks.

ไฮไลท์สถานที่และไลฟ์สไตล์ — 749 Residence : 749 เรสซิเดนซ์ 1030เมตร (12 mins) ไปยัง Phrom Phong BTS Station — เชื่อมต่อย่านธุรกิจสำคัญและห้างสรรพสินค้าชั้นนำใจกลางสุขุมวิทได้อย่างรวดเร็วผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สัมผัสความเป็นส่วนตัวสูงสุดในทาวน์โฮมระดับซูเปอร์ลักชัวรีเพียง 7 ยูนิต ใจกลางซอยสุขุมวิท 49 ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับด้วยสระว่ายน้ำและลิฟต์ส่วนตัวในทุกหลัง ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบแต่ยังคงความสะดวกสบายของไลฟ์สไตล์คนเมืองไว้อย่างครบถ้วน จุดที่น่าสนใจใกล้เคียง: ป้ายรถเมล์:

• สถานีขนส่งผู้โดยสาร กรุงเทพฯ (เอกมัย) (1996เมตร, 23-24 mins) — จุดเชื่อมต่อการเดินทางด้วยรถโดยสารสาธารณะไปยังพื้นที่ต่างจังหวัดและเส้นทางสายตะวันออก

การศึกษาและการศึกษาเยาวชนต้นตน:

• โรงเรียนนานาชาติอเมริกัน กรุงเทพฯ (216เมตร, 2-3 mins) — สถานศึกษาคุณภาพสูงในระยะเดินถึง ช่วยให้การรับส่งบุตรหลานเป็นเรื่องง่ายและประหยัดเวลา
• โรงเรียนอนุบาล The Purple Elephant 39 (674เมตร, 8-9 mins) — สถาบันเตรียมความพร้อมสำหรับเด็กเล็กที่ตั้งอยู่ใกล้บ้าน เสริมสร้างพัฒนาการในสภาพแวดล้อมที่ดี
• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติคิดส์ คิงดอม (1133เมตร, 13-14 mins) — ทางเลือกการศึกษาปฐมวัยที่เน้นทักษะภาษาและการเรียนรู้ที่หลากหลายสำหรับครอบครัวสมัยใหม่

สุขภาพและสุขอนามัย:

• รพ.พร้อมมิตร (135เมตร, 1-2 mins) — อุ่นใจด้วยสถานพยาบาลที่ตั้งอยู่ใกล้โครงการเพียงไม่กี่ก้าว พร้อมดูแลสุขภาพและเหตุฉุกเฉินได้ทันที
• รพ.คามิลเลียน (1812เมตร, 21-22 mins) — ศูนย์การแพทย์เฉพาะทางที่ให้บริการครอบคลุม เพิ่มทางเลือกในการดูแลสุขภาพที่ดีให้กับสมาชิกในครอบครัว

การซื้อขายและรีเทล:

• วิลล่า มาร์เก็ต สุขุมวิท 49 (633เมตร, 7-8 mins) — แหล่งรวมวัตถุดิบนำเข้าและสินค้าพรีเมียม ตอบโจทย์การเลือกซื้อของเข้าบ้านคุณภาพดีในระยะใกล้
• ห้างสรรพสินค้าเอ็มโพเรียม (1039เมตร, 12-13 mins) — ศูนย์การค้าระดับโลกที่เป็นแลนด์มาร์คสำคัญสำหรับการช้อปปิ้งแบรนด์เนมและพักผ่อนหย่อนใจ
• แมกซ์ แวลู ทันใจ สุขุมวิท 47 เรนฮิล (1031เมตร, 12-13 mins) — ร้านสะดวกซื้อที่เปิดให้บริการตลอดเวลา สะดวกสำหรับการซื้อของใช้จำเป็นในชีวิตประจำวัน

น่าดึงดูด: ครอบครัวรุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่และต้องการโรงเรียนคุณภาพใกล้บ้าน, ผู้บริหารระดับสูงที่มองหาบ้านพักอาศัยใจกลางเมืองที่มีความเป็นส่วนตัวสูงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในตัว, และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่ต้องการถือครองสินทรัพย์หายากในทำเลทองของสุขุมวิทที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง.

Published date: 27 มีนาคม 2026