Baan Ing Phu Hua Hin : บ้านอิงภู, ประจวบคีรีขันธ์

[Rare Item & Prime Investment]
พูลวิลล่าหรูสไตล์โมเดิร์น โครงการบ้านอิงภู หัวหิน
ราคาขาย: 21,800,000 บาท
รหัสทรัพย์: GHS10952

วิลล่าหรูสไตล์โมเดิร์นระดับ 5 ดาว ตั้งอยู่ใน "บ้านอิงภู" (Baan Ing Phu) โครงการที่ได้รับความนิยมสูงสุดในกลุ่มนักธุรกิจต่างชาติ และครอบครัวนักเรียนนานาชาติ ทรัพย์หลังนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อการอยู่อาศัยที่เหนือระดับ และเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสูงมากสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า เนื่องจากทำเลที่อยู่ติดกับโรงเรียนนานาชาติและสนามกอล์ฟระดับโลก

โอกาสการลงทุน (Investment Value)
• คาดการณ์ค่าเช่า: 120,000 บาท/เดือน
• Gross Yield: 6.61% ต่อปี
• Net Yield (ROI): 5.91% ต่อปี (คำนวณหลังหักค่าส่วนกลางและประเมินค่าดูแลสระ/สวนรายเดือนแล้ว)

• Turnkey Asset: ตกแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์พรีเมียม (Fully Furnished) สามารถปล่อยเช่าหรือหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที สร้าง Passive Income ได้ตั้งแต่วันแรก

จุดเด่นและรายละเอียดทรัพย์ (Property Highlights)
• พื้นที่ใช้สอย: 350 ตร.ม. (ภายใน 260 ตร.ม. / ภายนอก 90 ตร.ม.)
• เนื้อที่ดิน: 988.60 ตร.ม. (ประมาณ 247.15 ตร.ว.)
• ฟังก์ชัน: 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องทำงาน, ครัวยุโรปและครัวไทย
Wellness & Spa: สระว่ายน้ำส่วนตัวระบบเกลือ 12 x 4 เมตร, ห้องซาวน่าแยกส่วน และห้องน้ำ Master ที่ยกระดับการพักผ่อนด้วยห้องอบไอน้ำ (Steam Room) และฝักบัว Grohe สปา
• งานระบบ: สัญญาณกันขโมย, ตรวจจับควัน, เครื่องทำน้ำร้อน, ระบบกรองน้ำดื่ม

• กรรมสิทธิ์: โฉนดครุฑแดง (Freehold) / สิทธิการเช่า (Leasehold)
• ค่าส่วนกลาง: 6,612 บาท/เดือน (ไม่รวมค่าดูแลสระและสวน)
• ปีที่สร้าง: 2017

สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 5 ดาว
• ร้านอาหารระดับรางวัล The Bubble Restaurant และ Pure Health Spa
• สนามเทนนิสมาตรฐาน และศูนย์ฟิตเนสที่ทันสมัย
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. และทีมบริหารจัดการโครงการมืออาชีพ

ทำเลที่ตั้งและการเดินทาง
• 3 นาที ถึง BeWell Medical Clinic
• 7 นาที ถึง Black Mountain Golf Course & Water Park
• 9 นาที ถึง โรงเรียนนานาชาติหัวหิน (HHIS)
• 15-19 นาที ถึง ตลาดโต้รุ่ง, ห้าง Market Village, Bluport และชายหาดหัวหิน