Baan Klang Muang Rama 9 - Ladprao : บ้านกลางเมือง พระรามเก้า - ลาดพร้าว ขาย 11 ประกาศ

Baan Klang Muang Rama 9 - Ladprao – DDproperty Market Pulse Insights

The project remains part of the current local search landscape for active property seekers, drawing on 30 days of DDproperty search activity in Wang Thonglang. Recent search patterns show the project holding a 3.25% share of attention in the area, reflecting its established presence within the local townhouse segment.

Pricing by Unit Types:

• 3-Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿7.09M
  • Avg PSF: ฿51,628 psf (30.07% higher compared to Wang Thonglang average of ฿39,692 psf)
  • Available Units: 2
• 4-Bedroom Units:
  • Avg Asking Price: ฿7.79M
  • Avg PSF: ฿42,355 psf (23.37% lower compared to Wang Thonglang average of ฿55,272 psf)
  • Available Units: 11

Key Takeaway: Market demand indicators point strongly towards larger configurations as the primary driver of interest, with the 4-bedroom units offering a more competitive entry point relative to district averages. In contrast, the 3-bedroom inventory maintains a significant price premium, likely supported by the limited availability of just two active listings. This pricing structure suggests a segmented market where high-density layouts provide value while scarcer units command top-tier valuations. Such dynamics indicate a disciplined pricing environment that caters to both value-oriented families and those seeking more exclusive, low-supply options.

ไฮไลท์สถานที่และไลฟ์สไตล์ — Baan Klang Muang Rama 9 - Ladprao : บ้านกลางเมือง พระรามเก้า - ลาดพร้าว 1000เมตร (12 mins) ไปยัง Lat Phrao 71 MRT Station — เชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็วผ่านรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วยให้การวางแผนเวลาในวันทำงานเป็นเรื่องง่ายและสะดวกสบาย โครงการทาวน์โฮมที่สะท้อนความทันสมัยและพลังของคนรุ่นใหม่บนทำเลศักยภาพที่เชื่อมต่อระหว่างพระราม 9 และลาดพร้าว ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่สมดุลทั้งการทำงานและการพักผ่อนในย่านที่เต็มไปด้วยสีสัน จุดที่น่าสนใจใกล้เคียง: สถานี MRT:

• สถานีลาดพร้าว 71 (1011 เมตร, 12-13 mins) — ทางเลือกการเดินทางด้วยระบบรางที่ช่วยเลี่ยงรถติดในชั่วโมงเร่งด่วนเพื่อเข้าสู่ย่านธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• สถานีลาดพร้าว 83 (1278 เมตร, 15-16 mins) — เพิ่มความยืดหยุ่นในการเดินทางไปยังโซนลาดพร้าวตอนปลายและจุดเชื่อมต่อสำคัญอื่นๆ ในกรุงเทพฯ

การศึกษาและการศึกษาเยาวชนต้นตน:

• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเพรพ (1194 เมตร, 14-15 mins) — สถานศึกษาคุณภาพใกล้บ้านที่ช่วยให้การรับส่งบุตรหลานเป็นเรื่องง่ายและประหยัดเวลาสำหรับผู้ปกครอง
• โรงเรียนนานาชาติเกรซ กรุงเทพฯ (1281 เมตร, 15-16 mins) — มอบทางเลือกทางการศึกษาที่หลากหลายในระยะที่เดินทางถึงได้สะดวกเพื่ออนาคตที่ดีของเด็กๆ

การซื้อขายและรีเทล:

• บิ๊กซี ลาดพร้าว (1144 เมตร, 13-14 mins) — แหล่งรวมสินค้าอุปโภคบริโภคครบวงจรสำหรับการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวันของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

น่าดึงดูด: กลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า, ครอบครัวขยายที่มองหาที่พักอาศัยใกล้สถานศึกษาคุณภาพ, และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เล็งเห็นศักยภาพการเติบโตของย่านลาดพร้าว-พระราม 9

Published date: 28 มีนาคม 2026