Iris Westgate : ไอริส เวสท์เกต, นนทบุรี

ไอริส เวสท์เกต (Iris Westgate) โครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่ในย่านจังหวัดนนทบุรี รัตนาธิเบศร์ และบางใหญ่ โดยโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ 450 เมตร และยังใกล้กับสถานที่สำคัญที่อำนวยความสะดวกให้กับทุกไลฟ์สไตล์ เช่น เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต, อิเกีย บางใหญ่, บิ๊กซี บางใหญ่, โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น โครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 9 ไร่ 2 งาน 73.54 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารที่อยู่อาศัย 5 อาคาร ความสูง 8 ชั้น จำนวน 900 ยูนิต มีพื้นที่ใช้สอย 25.92-41.90 ตารางเมตร ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด จุดเด่นของโครงการอยู่ที่การเดินเข้า-ออกเมืองมีความสะดวก เชื่อมต่อสู่ถนนกาญจนาภิเษกและถนนบางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งสามารถใช้เป็นเส้นทางสู่ถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนเพชรเกษม ถนนสาทร ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนงามวงศ์วานและถนนวิภาวดี-รังสิต เป็นต้น ไอริส เวสท์เกต เป็นโครงการที่จัดอยู่ในระดับชั้นประหยัด หรือ Economy Class ที่มีราคาในวันเปิดตัวปี 2558-2559เฉลี่ยตารางเมตรละ 53,000 บาท จนปัจจุบันนี้โครงการนี้ก็ยังคงราคาเฉลี่ยตารางเมตรละไม่ถึง 100,000 บาท ซึ่งเมื่อเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวกและการออกแบบที่โครงการให้มาถือว่ามีความคุ้มค่ามาก เพราะโครงการนี้จัดให้มีสนามฟุตซอลในร่มซึ่งส่วนใหญ่แล้วจะพบในโครงการระดับ Luxury Class ขึ้นไป อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำความยาวถึง 120 เมตรให้บริการ พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่จัดมาให้ครบทุกความต้องการ การออกแบบตัวอาคารที่อยู่อาศัยทั้ง 5 อาคาร จัดให้ด้านหน้าโครงการคือคลับเฮ้าส์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัย ส่วนตัวอาคารที่อยู่อาศัยจะถัดจากคลับเฮ้าส์เข้ามา เรียงเป็นอาคาร 1-5 โดยหน้าอาคาร 4 และ 5 จะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนถนนในโครงการออกแบบให้เดินรถแบบทางเดียวหรือ One Way เพื่อความสะดวกและปลอดภัยของผู้อาศัย ภายในอาคารที่อยู่อาศัยเฉลี่ยแล้วมีห้องพักอาศัยเพียงชั้นละไม่เกิน 23 ยูนิต ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและไม่แออัด การออกแบบห้องพักอาศัย โครงการนี้ขายห้องแบบ Fully Furnished ที่มีทั้งห้องครัวครบชุด ห้องนอนพร้อมชุดเครื่องนอนและเตียงนอน ภายในห้องมีความสูงเพดาน 2.6 เมตร มีระเบียงสำหรับตากอากาศทุกห้อง สามารถเข้าอยู่ได้ทันที ซึ่งปัจจุบันโครงการนี้มีเพียงห้อง Resale แบบตกแต่งครบหลากหลายสไตล์ออกมาขาย และยังคงมีความต้องการซื้ออยู่อย่างต่อเนื่อง โดยแบบห้องในโครงการมีเพียงแบบเดียว คือ พื้นที่ใช้สอย 25.92-41.90 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นและ 1 ห้องครัว โครงการตั้งอยู่ถนนจันทร์ทองเอี่ยม ตำบลบางรักพัฒนา อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี การเดินทางมาที่โครงการ สามารถเลือกใช้ถนนกาญจนาภิเษกหรือใช้เส้นบางกรวย-ไทรน้อยได้ โดยจากถนนกาญจนาภิเษกเข้ามาสู่ถนนจันทร์ทองเอี่ยมจะใช้ระยะทางประมาณ 200 เมตรจะพบกับป้ายโครงการ และจากถนนรัตนาธิเบศร์สามารถเข้าซอยวัดไผ่เหลืองและซอยเทศบาล 11/1 เพื่อมาสู่โครงการได้ เพราะทั้ง 2 ซอยนี้เชื่อมต่อสู่ถนนจันทร์ทองเอี่ยม โดยจุดสังเกตต่าง ๆ มีดังต่อไปนี้ แยกบางใหญ่ห่างจากโครงการ 1.6 กิโลเมตร แยกบางบัวทองห่างจากโครงการ 4.1 กิโลเมตร แยกบางกรวยห่างจากโครงการ 4.1 กิโลเมตร อยู่ประจำแต่ละอาคาร รองรับการจอดได้ประมาณ 30% ของยูนิตทั้งหมด รวมจอดซ้อนคัน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การผ่านเข้าพื้นที่สำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Keycard Access ในการผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติ ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเพื่อขอแลกบัตร ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสารประจำแต่ละอาคาร 2 ตัว และมีลิฟต์ส่งของอีกอาคารละ 1 ตัว คลับเฮ้าส์ของโครงการมีชื่อว่า “ไอริส อารีนา” ซึ่งรวมเอาล็อบบี้และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ มาไว้ด้วยกัน เพื่ออำนวยความสะดวกในการใช้บริการให้กับผู้อยู่อาศัย โดยเมื่อเข้ามาเข้ามาสู่โครงการจะพบกับคลับเฮ้าส์เป็นอาคารสูง 3 ชั้น ชั้น 1 คือล็อบบี้สำหรับรับรองผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ ภายในจัดวางเฟอร์นิเจอร์รับแขกเป็นชุด ชั้น 2 และ 3 คือชั้นสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนการเข้าสู่อาคารที่อยู่อาศัยแต่ละอาคารต้องมี Keycard ในการผ่านเข้าอาคารเท่านั้น อยู่ที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์ สร้างเป็นสนามในร่มกั้นขอบสนามด้วยตาข่าย ปูพื้นด้วยหญ้าเทียม การใช้พื้นที่ต้องจองวันและเวลาที่ต้องการใช้งาน อยู่ที่ชั้น 3 ของอาคารคลับเฮ้าส์ เป็นห้องแนวยาวตอนลึกเข้าไปด้านใน ใช้ผนังกระจกใสล้อม 3 ด้านบรรยากาศภายในห้องคุมโทนด้วยสีขาว ปูพื้นด้วยไม้ลามิเนตสีดำ พร้อมจัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร อยู่ด้านหน้าห้องออกกำลังกาย ปูพื้นด้วยหญ้าเทียมพร้อมจัดวางเฟอร์นิเจอร์หนังสำหรับการนั่งพักผ่อน พบปะเพื่อนฝูง หรือนั่งพักตากอากาศ โดยรอบโครงการปลูกต้นไม้ใหญ่แบบยืนต้นล้อมรอบโครงการ และจัดสวนหย่อมตามช่องว่างระหว่างอาคารสำหรับการนั่งพักผ่อน โดยโครงการใช้ชื่อสวนหย่อมว่า “ไอริส การ์เดน” นอกจากนี้ยังกันพื้นที่และทาสีพื้นด้วยสีฟ้าสำหรับทำเป็น Jogging Track รอบโครงการ อยู่บริเวณอาคาร 4 และ 5 เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือความยาว 120 เมตร กั้นพื้นที่สระเด็กอยู่ในสระเดียวกัน จัดสร้างระเบียงแบบมีหลังคาสำหรับการนั่งพัก พร้อมวางที่นั่งแบบ Daybed ที่ฝั่งหนึ่งของสระ และตกแต่งรอบสระด้วยไม้พุ่มและล้อมด้วยไม้ยืนต้นอีกชั้นเพื่อบังสายตา Keycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ไอริส เวสท์เกต ตั้งอยู่ในย่านชุมชนดั้งเดิมที่มีความอุดมสมบูรณ์ด้านอาหารการกินพอสมควร ฝั่งตรงข้ามกับโครงการมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เปิดให้บริการ นอกเหนือจากนั้นจะเป็นร้านอาหารริมถนนประปราย โดยความเจริญของพื้นที่นี้จริง ๆ จะอยู่ที่ถนนกาญจนาภิเษกที่อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร และแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่น่าสนใจมีดังต่อไปนี้ มอเตอร์ไซค์รับจ้างหน้าโครงการห่างจากโครงการ 0 เมตร รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ห่างจากโครงการ 450 เมตร รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ห่างจากโครงการ 900 เมตร โรงเรียนจันทร์ทองเอี่ยมห่างจากโครงการ 200 เมตร โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายาห่างจากโครงการ 14.2 กิโลเมตร บิ๊กซี บางใหญ่ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกตห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร โฮมโปร รัตนาธิเบศร์ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร อิเกีย บางใหญ่ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตร โรงพยาบาลเกษมราษฎร์รัตนาธิเบศร์ห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร โรงพยาบาลบางใหญ่ห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร โรงพยาบาลพระนั่งเกล้านนทบุรีห่างจากโครงการ 9 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน บริษัท ไอริส กรุ๊ป จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 710 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลวง กรุงเทพมหานคร ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยวิสัยทัศน์ “ต้องการพัฒนาโครงการหลากหลายที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อทุกกลุ่ม เพื่อความสำเร็จทั้งด้านยอดขายและสร้างความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัย มุ่งสู่การเดินหน้าเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย” โดยผลงานของบริษัทฯ มีทั้งโครงการบ้านจัดสรร คอมมูนิตี้มอลล์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียมอย่างไอริส เวสท์เกต ที่ประสบความสำเร็จทั้งยอดขายและคำชื่นชม 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 26 ตารางเมตรราคาขาย 71,154 บาท/ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 24.85 ตารางเมตรราคาขาย 55,936 บาท/ตารางเมตร ชั้น 8 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 34 ตารางเมตรราคาขาย 49,706 บาท/ตารางเมตร ชั้น 8 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ เอ็มเวนิว เวสต์เกต พลัมคอนโด บางใหญ่ สเตชั่น มัณฑนา เวสต์เกต