Langsuan Ville : หลังสวน วิลล์, กรุงเทพ

โครงการคอนโดมิเนียมหลังสวน วิลล์ จากบริษัท สยามพันธุ์ เอนเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2544 จัดเป็นโครงการที่อยู่ในระดับ High Class เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลซอยหลังสวน ใกล้กับย่านเพลินจิต ชิดลม และราชดำริ อันเป็นพื้นที่ CBD ที่มีความเจริญในด้านเศรษฐกิจและการคมนาคมที่เชื่อมต่อสู่สถานที่สำคัญมากมาย โดยจุดแข็งของโครงการนี้อยู่ที่สามารถเดินเท้าไปสู่แหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างไม่ยาก เพราะในรัศมี 1 กิโลเมตรรอบโครงการแวดล้อมไปด้วยรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ, วิลล่า มาร์เก็ต หลังสวน, เซ็นทรัลพลาซา ชิดลม, เซ็นทรัล เอ็มบาสซี่, โรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัย และโรงพยาบาลตำรวจโครงการนี้มีเนื้อที่ 1 ไร่ 2 งาน 78 ตารางวา อาคารสูง 39 ชั้น จำนวน 262 ยูนิต มีพื้นี่ใช้สอยตั้งแต่ 69-462 ตารางเมตร และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาดตัวอาคารภายนอกของโครงการหลังสวน วิลล์ คุมโทนด้วยสีครีมตัดด้วยสีขาว ด้านหน้าเป็นอาคารจอดรถที่มีความสูง 5 ชั้น ไล่ระดับไปสู่ด้านหลังที่เป็นอาคารที่พักอาศัยทั้งหมด พื้นที่สีเขียวมีโอบล้อมทั่วพื้นที่ชั้น 1 ตรงกลางเทคอนกรีตเพื่อทำเป็นถนน สำหรับให้รถผ่านเข้าไปจอดที่อาคารจอดรถ ชั้นสิ่งอำนวยสะดวกมีการปลูกต้นไม้เป็นแนวรั้วเพื่อความสวยงามและช่วยบังสายตา และการแบ่งพื้นที่ใช้งานภายในอาคารจัดให้ชั้น 1 คือล็อบบี้ ส่วนชั้น 6 ซึ่งเป็นดาดฟ้าของอาคารจอดรถ คือพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางแบ่งครึ่งกับห้องพักอาศัย และตั้งแต่ชั้น 7 ขึ้นไปคือชั้นของห้องพักอาศัย ซึ่งการออกแบบห้องพักอาศัยของโครงการนี้เน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ เพื่อการพักผ่อนเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ปัจจุบันมีการขายห้องพร้อมอยู่แบบมือสอง หรือห้อง Resale เท่านั้น ซึ่งทุกห้องตกแต่งและออกแบบมาได้อย่างสวยงาม และครบครันทั้งเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า สมกับที่ตั้งอยู่บนทำเลที่หรูหราอันดับต้น ๆ ของประเทศไทย โดยแบบห้องในโครงการมีดังต่อไปนี้ พื้นที่ใช้สอย 76-105 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 140-170 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 180-216 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 462 ตารางเมตร ขนาดสร้างตามที่ลูกค้าต้องการ (On Request)โครงการตั้งอยู่ภายในซอยหลังสวน ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการเส้นทางที่ง่ายที่สุดคือการเริ่มต้นที่ถนนเพลินจิต มุ่งหน้ารถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลม จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนหลังสวน จะพบกับป้ายโครงการ ซึ่งห่างจากปากซอยประมาณ 400 เมตร จุดสังเกตสำคัญมีดังต่อไปนี้แยกสถานทูตสหรัฐอเมริกาห่างจากโครงการ 500 เมตรแยกชิดลมห่างจากโครงการ 500 เมตรแยกราชประสงค์ห่างจากโครงการ 600 เมตร อยู่ที่ชั้น 1-5 สามารถรองรับการจอดได้ประมาณ 40% ของยูนิตทั้งหมด ไม่รวมจอดซ้อนคัน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแล ด้านหน้ากั้นด้วยไม้กระดกแบบอัตโนมัติ การผ่านเข้าพื้นที่สำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Key Card Access ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเพื่อขอแลกบัตร ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์ส่งของอีก 1 ตัว ภายในหรูหราด้วยการตกแต่งโถงต้อนรับด้วยไม้แท้และวัสดุคล้ายไม้สีน้ำตาล ตัดกับพื้นสีครีมตัดขอบสีดำ เพดานสีขาว ตรงกลางตกแต่งด้วยงานไม้สีน้ำตาล ด้านหน้าเป็นผนังกระจกสำหรับรับวิวสวนไปพร้อม ๆ กับการต้อนรับแขก เมื่อเดินลึกเข้ามาด้านในจะพบกับโถงลิฟต์ และห้องจดหมายซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวกั้นด้วยประตูกระจก การผ่านเข้าพื้นที่ต้องใช้ Key Card เท่านั้น อยู่ที่ชั้น 6 เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 20 เมตร แยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย จัดวางที่นั่งแบบ Daybed รอบสระ พร้อมปลูกต้นไม้ใหญ่สลับไม้พุ่มเป็นแนวรั้ว สำหรับการบังแสงแดดและบังสายตาตกแต่งด้วยโต๊ะอ่านหนังสือรองรับ 4 ที่นั่ง จำนวน 4 ชุด เป็นชุดโต๊ะไม้สีน้ำตาลทั้งหมด พื้นปูด้วยปาร์เก้สีน้ำตาลเข้ม ผนังและเพดานคุมโทนสีครีม พร้อมชั้นวางหนังสือความสูงเท่าเพดาน เป็นห้องขนาดใหญ่ คุมโทนสีขาว ผนังด้านหน้าเป็นกระจกใส จัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร และบริเวณห้องน้ำมีซาวน่าสำหรับการคลายกล้ามเนื้อ Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง หลังสวน วิลล์ ตั้งอยู่ภายในซอยหลังสวนที่มีความสงบและเป็นส่วน แต่ไม่ห่างจากความเจริญ เนื่องจากพื้นที่หลังสวนคือพื้นที่ที่มีความต้องการซื้อสูง ด้วยทำเลพื้นที่ CBD ที่มีความเจริญ ทั้งแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้าและสถานที่สำคัญ และยังใกล้กับระบบขนส่งมวลชนแบบราง ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริห่างจากโครงการ 400 เมตรรถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลมห่างจากโครงการ 500 เมตรรถไฟฟ้า BTS สถานีเพลินจิตห่างจากโครงการ 800 เมตรโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัยห่างจากโครงการ 400 เมตรโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีอินเตอร์เนชั่นแนลห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตรโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาห่างจากโครงการ 1.3 กิโลเมตรวิลล่า มาร์เก็ต หลังสวนห่างจากโครงการ 100 เมตรอัมรินทร์พลาซาห่างจากโครงการ 500 เมตรเอราวัณ แบงค็อกห่างจากโครงการ 500 เมตรเซ็นทรัลพลาซา ชิดลมห่างจากโครงการ 600 เมตรเซ็นทรัล เอ็มบาสซี่ห่างจากโครงการ 700 เมตรโรงพยาบาลตำรวจห่างจากโครงการ 600 เมตรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตรค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 55 บาท/ตารางเมตร/เดือนบริษัท สยามพันธุ์ เอนเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) คือบริษัทในเครือของบริษัท สยามพันธุ์วัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยบริษัท สยามพันธุ์ได้เข้าร่วมทุนกับบริษัท เฟรเซอร์ เซอร์วิส เรสิเดนท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือกลุ่มเซ็นเตอร์พอยต์ เปิดตัวโครงการแรกหลังสวน วิลล์ หรือ “เฟรเซอร์ เพลส หลังสวน” มีจำนวน 262 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตสำหรับขาย 131 ยูนิต และยูนิตสำหรับให้เช่า 131 ยูนิตในส่วนนี้จะบริหารภายใต้แบรนด์ “เฟรเซอร์” นอกจากนี้ยังเปิดตัวโครงการที่ 2 คือ เออร์บาน่า สาทร ซึ่งใช้ลักษณะเดียวกันกับโครงการแรกคือแบ่ง 50% สำหรับการขาย และอีก 50% สำหรับเช่า1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 107 ตารางเมตรราคาขาย 174,766 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 116.19 ตารางเมตรราคาขาย 258,198 บาท/ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 165 ตารางเมตรราคาขาย 148,485 บาท/ตารางเมตร 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 491.96 ตารางเมตรราคาขาย 156,517 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วนโนเบิล เพลินจิต185 ราชดำริต้นสนคอร์ท