Nirun Residence 2 : นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2, กรุงเทพ

นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2 (Niran Residence 2) โครงการคอนโดมิเนียม Low Rise จากบริษัท นิรันดร์เรซิเดนซ์ จำกัด มีเนื้อที่ประมาณ 4 ไร่ ความสูง 6 ชั้น จำนวน 245 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร ขนาดห้องสตูดิโอ พร้อม 1 ห้องน้ำ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2537 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด โครงการตั้งอยู่ภายในซอยรามคำแหง 23 เป็นย่านชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร อาคารพาณิชย์ ตลาดสด และร้านสะดวกซื้อ โดยแหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่แวดล้อมโครงการ เช่น รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข, เมกาบางนา, เซ็นทรัลพลาซา บางนา, ซีคอน ศรีนครินทร์, โลตัส บางนา, โรงพยาบาลไทยนครินทร์ และมหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 เป็นต้น ซอยรามคำแหง 23 ถือว่าเป็นตำแหน่งศูนย์กลางการเดินทางที่สะดวก เนื่องจากสามารถเข้า-ออกได้หลายทาง เช่น ใช้ทางคู่ขนานบางนา-ตราด เลี้ยวเข้าซอยจรรยวรรธทะลุรามคำแหง 2 และตัดเข้าซอยรามคำแหง 23 ระยะทาง 5 กิโลเมตรจะพบป้ายโครงการ หรือจะใช้ถนนพัฒนาการ เลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 53 ตัดเข้าสู่ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ตามเส้นทางจะพบซอยชุมชนมหาดไทย 2 และตรงเข้าสู่ซอยรามคำแหง 23 ระยะทาง 14 กิโลเมตรจะพบป้ายโครงการ เป็นต้น นอกจากนี้ซอยรามคำแหง 23 ยังสามารถลัดเลาะไปสู่ถนนสายสำคัญได้สายเส้นทาง เช่น ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก, ถนนพัฒนาการตัดใหม่, ถนนศรีนครินทร์ และถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง เป็นต้น อีกทั้งยังสามารถขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถีจากด่านบางนาได้สะดวก นิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2 จัดเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในระดับ Main Class ที่เข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อวัยเริ่มต้นทำงาน ผู้ที่ต้องการมีบ้านหลังแรก หรือผู้ที่ย้ายถิ่นฐานมาทำงานในย่านนี้ ภายในโครงการอนุญาตให้ห้องแต่ละยูนิต สามารถเปิดร้านค้าเป็นของตัวเองได้ ยกเว้นร้านอาหารจะเน้นให้เปิดที่ชั้น 1 เท่านั้น เพื่อป้องกันกลิ่นรบกวนห้องพักอาศัยอื่น ๆ ส่วนร้านซักรีด หรือร้านขายของชำสามารถเปิดบริการได้ตามความต้องการ โดยแบบห้องในโครงการนี้มีเพียงแบบเดียวคือ พื้นที่ใช้สอย 25 ตารางเมตร พร้อม 1 ห้องน้ำ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยรามคำแหง 23 แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการเส้นทางที่สะดวกที่สุดคือใช้ถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกเพื่อเลี้ยวเข้าซอยหมู่บ้านทุ่งเศรษฐี และขับตามเส้นทางจะทะลุไปสู่ซอยรามคำแหง 23 ได้ ใช้ระยะทางรวมทั้งหมดประมาณ 5 กิโลเมตร ส่วนจุดสังเกตอื่น ๆ มีดังต่อไปนี้ ถนนพัฒนาการตัดใหม่ห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร ถนนศรีนครินทร์ห่างจากโครงการ 5 กิโลเมตร ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบังห่างจากโครงการ 6 กิโลเมตร คุมโทนสีครีมไม่มีหลังคาคลุม แบ่งช่องทางเข้า-ออกจากโครงการ 2 ฝั่งชัดเจน พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ซุ้มประตูทั้ง 2 ฝั่ง และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง การผ่านเข้าโครงการสำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบสติกเกอร์หน้ารถในการผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกไม่อัตโนมัติ ส่วนบุคคลภายนอกติดต่อเพื่อขอแลกบัตร อยู่ภายในโครงการ สวนธรรมชาติปูพื้นด้วยหญ้าขนาดไม่ใหญ่มาก แบ่งพื้นที่สำหรับสนามเด็กเล่นปูพื้นด้วยหญ้าป้องกันอุบัติเหตุ พร้อมจัดวางเครื่องเล่นหลายชนิด และมีที่นั่งสำหรับการพักผ่อนและพบปะสังสรรค์ใต้ต้นไม้ใหญ่ ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ถึงแม้ว่านิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2 จะตั้งอยู่ภายในซอยรามคำแหง 23 แต่ก็อยู่ท่ามกลางชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งตลาดสด ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านค้า และร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ที่อยู่หน้าโครงการพอดี สามารถเดินเท้าไปจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดไฮเปอร์มาร์เก็ต ศูนย์การค้า สถานศึกษา และสถานพยาบาลที่รายล้อมโครงการ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ มอเตอร์ไซค์รับจากผ่านหน้าโครงการ รถสองแถวผ่านหน้าโครงการ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีอุดมห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร (เปิดใช้บริการตลอดสายกลางปี 2565) Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้าง ห่างจากโครงการ 15 กิโลเมตร รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุขห่างจากโครงการ 12 กิโลเมตร สนามบินสุวรรณภูมิห่างจากโครงการ 16 กิโลเมตร วิทยาลัยพณิชยการบางนาห่างจากโครงการ 7.2 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2ห่างจากโครงการ 700 เมตร มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตห่างจากโครงการ 12 กิโลเมตร ตลาดนัมเบอร์วัน ราม 2 ห่างจากโครงการ 300 เมตร เมกาบางนาห่างจากโครงการ 4 กิโลเมตร พาราไดซ์พาร์คห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร ซีคอน ศรีนครินทร์ห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร เซ็นทรัลพลาซา บางนาห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร โรงพยาบาลสิรินธรห่างจากโครงการ 9 กิโลเมตร โรงพยาบาลไทยนครินทร์ห่างจากโครงการ 7 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 220 บาท/ยูนิต/เดือน บริษัท นิรันดร์เรซิเดนซ์ จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 39/101 ซอยสุขุมวิท 103 ถนนสุขุมวิท แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งขึ้นในวันที่ 19 สิงหาคม 2536 ประกอบธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูง ผลงานที่ผ่านมาคือโครงการนิรันดร์ เรซิเดนซ์ 1 และโครงการนิรันดร์ เรซิเดนซ์ 2 อาคารคอนโดมิเนียมที่คัดเลือกทำเลคุณภาพเข้าถึงผู้ซื้อกลุ่มเริ่มต้นทำงาน หรือต้องการมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง มีสภาพแวดล้อมที่สะดวกในการเดินทางและใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวก บุราสิริ อ่อนนุช-บางนา ไอฟีล บางนา อินดี้ 2 บางนา-รามคําแหง 2