Patio Pattanakarn 38 : พาทิโอ พัฒนาการ 38, กรุงเทพ

พาทิโอ พัฒนาการ 38 (Patio Pattanakarn 38) โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น บนทำเลศูนย์กลางการเดินทาง เป็นผลงานการพัฒนาโครงการจากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) มีเนื้อที่ทั้งหมด 19 ไร่ 3 งาน จำนวน 205 ยูนิต มีเนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 155-171 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, สนามเด็กเล่น และสวนพักผ่อน เป็นต้น โครงการสามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทางคือ จากถนนพัฒนาการ ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กิโลเมตร และจากถนนศรีนครินทร์ ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กิโลเมตร อีกทั้งยังใกล้กับ Airport Rail Link สถานีรามคำแหงประมาณ 5.3 กิโลเมตร และใกล้กับแหล่งอำนวยความสะดวกในรัศมีไม่เกิน 10 กิโลเมตรรอบโครงการ เช่น โลตัส พัฒนาการ, โฮมโปร พระราม 9, เดอะมอลล์ รามคำแหง, วิทยาลัยดุสิตธานีและโรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการ เป็นต้น ด้านการเดินทางโครงการตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างทางขึ้นทางพิเศษถึง 3 เส้นทางด้วยกัน คือ ห่างจากโครงการประมาณ 5.7 กิโลเมตร สำหรับเดินทางไปลงที่จังหวัดชลบุรี หรือตัดเข้าทางพิเศษกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกกรุงเทพมหานครฝั่งตะวันออก เพื่อไปลงที่เขตประเวศ เขตลาดกระบัง และจังหวัดสมุทรปราการ ห่างจากโครงการประมาณ 6.8 กิโลเมตร เส้นทางนี้จะเชื่อมต่อกับทางพิเศษฉลองรัช เพื่อไปลง New CBD พระราม 9 ราชเทวี และพญาไท ห่างจากโครงการประมาณ 4.3 กิโลเมตร สำหรับเดินทางไปลงถนนประชาอุทิศ, ถนนรามอินทรา, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และถนนสุขาภิบาล พาทิโอ พัฒนาการ 38 นำเอาสไตล์โมเดิร์นอันเป็นรูปทรงเรขาคณิตมาใช้ได้อย่างลงตัวทั้งโครงการ โดยตัวบ้านคุมโทนด้วยสีเทาอ่อน เสริมลูกเล่นด้วยการตกแต่งเส้นนำสายตาในแนวตั้งสีเทาเข้มและตัดกรอบด้วยสีขาว รวมไปถึงการเซาะร่องปูนเป็นแนวตั้ง ซึ่งไม่ได้ช่วยในเรื่องความสวยงามเท่านั้น แต่ยังมีประโยชน์ในการบังคับทิศทางการไหลของน้ำฝนอีกด้วย โดยแบบบ้านในโครงการมีดังต่อไปนี้ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 26.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 155 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 20.7 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 171 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ โครงการตั้งอยู่ภายในซอยพัฒนาการ 38 ถนนพัฒนาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการสามารถเริ่มต้นได้จากถนนเพชรบุรี มุ่งหน้าแยกคลองตัน ซึ่งเมื่อผ่านแยกคลองตันไปแล้วจะเข้าสู่ถนนพัฒนาการ โดยตั้งแต่ถนนเพชรบุรีจนถึงถนนพัฒนาการให้ขับตรงตามเส้นทางมาอย่างเดียว ไม่ต้องกลัวหลงหรือกลัวจะเลย เพราะเมื่อเข้าสู่ถนนพัฒนาการแล้ว จะลงอุโมงค์เพื่อกลับรถ และจากนั้นจะเลี้ยวเข้าซอยพัฒนาการ 38 ตรงตามเส้นทางภายในซอยประมาณ 1.2 กิโลเมตรจะพบกับป้ายโครงการ ส่วนการเดินทางที่มาจากเส้นทางอื่น ๆ สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ แยกสวนหลวง (ตลาดเอี่ยมสมบัติ)ห่างจากโครงการ 3.2 กิโลเมตร แยกพัฒนาการห่างจากโครงการ 6.3 กิโลเมตร แยกอ่อนนุชห่างจากโครงการ 8.2 กิโลเมตร ซุ้มประตูสไตล์โมเดิร์นมีหลังคาคลุม ตัวซุ้มมีรูปแบบเรียบง่ายแต่โดดเด่นด้วยการคุมโทนสีขาวตัดด้วยกรอบสีเทา พร้อมจัดวางป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง อาคารสไตล์โมเดิร์นแบบจัดเต็ม ด้วยรูปทรงสี่เหลี่ยมทั้งตัวอาคาร Façade และหลังคา ภายในอาคารชั้น 1 คือโถงต้อนรับสำหรับผู้มาติดต่อ และสำหรับการพบปะกันของผู้อยู่อาศัย เมื่อขึ้นไปชั้น 2 จะพบห้องออกกำลังกาย ส่วนด้านข้างคลับเฮ้าส์คือสระว่ายน้ำ และด้านหลังของคลับเฮ้าส์คือสนามเด็กเล่น อยู่ที่ชั้น 2 ของคลับเฮ้าส์ ภายในมีขนาดปานกลาง ติดตั้งผนังกระจกรอบด้าน สามารถรับวิวได้รอบทิศทาง พร้อมปูพื้นด้วยไม้ลามิเนตหนาพิเศษ และจัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร อยู่ด้านข้างคลับเฮ้าส์ มีลักษณะเป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือ ความยาวประมาณ 15 เมตร แยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย ซึ่งโซนสระเด็กจะอยู่ใต้ร่มอาคารคลับเฮ้าส์ ส่วนพื้นที่ว่างข้างสระฝั่งหนึ่งจะอยู่ใต้ร่มอาคารเช่นกัน ทางโครงการจึงจัดวางที่นั่งแบบ Daybed สำหรับการพักผ่อน ส่วนพื้นที่ว่างข้างสระอีกฝั่งหนึ่งจะมีไม้พุ่มทรงสูง ซ้อนด้วยต้นไม้ใหญ่เพื่อบังสายตา อยู่ด้านหลังคลับเฮ้าส์ มีพื้นที่ขนาดปานกลาง ปูพื้นด้วยกระเบื้องยาง พร้อมจัดวางเครื่องเล่นเสริมทักษะและการเรียนรู้หลายชนิด อยู่โอบล้อมพื้นที่คลับเฮ้าส์ มีพื้นที่สวนขนาดไม่ใหญ่มาก ทางโครงการจึงออกแบบให้เป็นสวนหย่อมสำหรับการนั่งพักผ่อนชมวิวหรือพบปะสังสรรค์ โดยภายในสวนจะปูพื้นด้วยหญ้า พร้อมปูทางเดินหิน และจัดวางชุดที่นั่งใต้ต้นไม้ใหญ่ Keycard Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พาทิโอ พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่บนพื้นที่ของพฤกษา อเวนิว โครงการใหญ่ที่รวบรวมเอาโครงการแนวราบของพฤกษามาอยู่ร่วมกัน ดังนั้นแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ จึงต้องอาศัยการขับรถออกไป ซึ่งระหว่างทางภายในซอยก่อนถึงถนนใหญ่ประมาณ 1.2 กิโลเมตร 2 ข้างทางจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven ร้านค้า และร้านอาหาร เปิดให้บริการค่อนข้างหนาแน่น ส่วนสถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกับโครงการมีดังต่อไปนี้ รถแท็กซี่ผ่านหน้าโครงการ ป้ายรถโดยสารประจำทางห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตร Airport Rail Link สถานีรามคำแหงห่างจากโครงการ 5.3 กิโลเมตร สนามบินสุวรรณภูมิห่างจากโครงการ 19.7 กิโลเมตร มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิตห่างจากโครงการ 2.9 กิโลเมตร วิทยาลัยดุสิตธานีห่างจากโครงการ 5.2 กิโลเมตร โรงเรียนพระหฤทัยพัฒนเวศม์ห่างจากโครงการ 6.1 กิโลเมตร ตลาดอนามัยศรีนครินทร์ 24ห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตร ธัญญาพาร์คห่างจากโครงการ 3.6 กิโลเมตร โลตัส พัฒนาการห่างจากโครงการ 3.9 กิโลเมตร โฮมโปร พระราม 9ห่างจากโครงการ 5.3 กิโลเมตร เดอะมอลล์ รามคำแหงห่างจากโครงการ 5.7 กิโลเมตร บิ๊กซี หัวหมากห่างจากโครงการ 6.2 กิโลเมตร โรงพยาบาลวิภาราม พัฒนาการห่างจากโครงการ 4.9 กิโลเมตร โรงพยาบาลสุขุมวิทห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย แยกเป็นดังนี้ ค่าส่วนกลาง 1,300 บาท/ยูนิต/เดือน ค่าถนนนอกโครงการในพื้นที่พฤกษาอเวนิว 5 บาท/ยูนิต/เดือน บริษัท พฤาษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาโครงการพาทิโอ พัฒนาการ 38 มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่ 1177 อาคารเพิร์ล แบงก์ค็อก ชั้น 23 ถนนพหลโยธิน แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยเริ่มก่อตั้งขึ้นในปี 2536 บริษัทฯ เติบโตขึ้นอย่างมั่นคงทุกปี ในฐานะบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย โดยบริษัทฯ ไม่หยุดยั้งในการพัฒนานวัตกรรมใหม่ ๆ มาใช้ เพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มผู้ซื้ออย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันโครงการภายใต้การพัฒนาของบริษัทฯ ล้วนเป็นโครงการที่ได้รับความยอมรับทั้งจากกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยกันและจากกลุ่มผู้ซื้อ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 106 ตารางเมตรราคาขาย 52,830 บาท/ตารางเมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 155 ตารางเมตรราคาขาย 36,065 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ 171 ตารางเมตรราคาขาย 44,444 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน ซีนเนอรี่ พัฒนาการ-ทองหล่อ เดอะแพลนท์ เอ็กซคลูซีค พัฒนาการ ไอเจ้นท์ พรีเมียม ทาวน์โฮม พัฒนาการ