Pleno Srinakarin – Theparak : พลีโน่ ศรีนครินทร์ – เทพารักษ์, สมุทรปราการ

พลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ (Pleno Srinakarin-Theparak) โครงการทาวน์โฮมจากบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) มีเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 31 ไร่ 1.5 ตารางวา จำนวน 299 ยูนิต เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 17.5 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 106.85 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้นก่อสร้างในปี 2563 และพร้อมเข้าอยู่บางส่วนในปีเดียวกัน คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณต้นปี 2566 และมีลักษณะการถือครองแบบขายขาด โครงการนี้เหมาะจะเป็นบ้านหลังแรกให้กับหนุ่มสาววัยทำงานเนื่องจากมีขนาดพอดี ไม่เล็กและไม่ใหญ่เกินไป อีกทั้งยังใกล้กับแหล่งงานอย่างนิคมอุตสาหกรรมบางปู และแวดล้อมด้วยชุมชนขนาดใหญ่ที่มีธุรกิจร้านค้าต่าง ๆ มากมาย สามารถเริ่มต้นวัยทำงานและใช้ชีวิตที่ย่านนี้ได้อย่างสบาย นอกจากนี้โครงการยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน สถานีแพรกษา ทำให้สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปทำกิจกรรมตามไลฟ์สไตล์ได้สะดวก และยังมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเทพาที่กำลังจะเปิดให้บริการตัดผ่านใกล้กับโครงการ ยิ่งช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองมีความรวดเร็วยิ่งขึ้น โดยแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญที่ใกล้เคียงกับโครงการ เช่น โรบินสัน สมุทรปราการ, อิเกีย บางนา, ตะวันนา บางพลี, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ และโรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ เป็นต้น การออกแบบโครงการพลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เน้นความทันสมัยหรือโมเดิร์นเป็นหลัก โดยพื้นที่สวนสาธารณะจะใช้เนื้อที่ขนาดใหญ่เพื่อโอบล้อมไปถึงคลับเฮ้าส์ให้อยู่ในพื้นที่เดียวกัน เพื่อความสะดวกในการใช้งานของผู้อยู่อาศัย อีกทั้งยังเน้นการใช้งานพื้นที่ได้จริง อย่างการเน้นปูหญ้าเต็มพื้นที่เพื่อเปิดให้มีพื้นที่กิจกรรมสำหรับทุกครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นการออกกำลังกาย ปิกนิก หรือการนั่งพักผ่อนยามเย็น เป็นแลนด์มาร์กของโครงการที่รวมสิ่งอำนวยความสะดวกเข้าไว้ด้วยกัน การออกแบบบ้านที่อยู่อาศัยใช้สไตล์พรีเมียมทาวน์โฮม ที่เน้นหน้าบ้านกว้างถึง 5.5 เมตร ตกแต่งหน้าบ้านด้วย Façade ที่ใช้วัสดุคล้ายระแนง คุมโทนตัวบ้านด้วยสีเทาอ่อน ๆ และสีน้ำตาลเข้ม ติดตั้งงานกระจกสะท้อนรังสียูวีที่หน้าต่างและประตูแบบบานเลื่อน โดยใช้กระจกแบบเต็มบานเพื่อขยายให้แสงส่องเข้าสู่ตัวบ้านได้อย่างทั่วถึง ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านลงเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้าน รองรับการต่อเติมในอนาคตได้ดี ภายในตัวบ้านมีความสูงเพดาน 2.75 เมตรเท่ากันทั้งชั้น 1 และ 2 ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกรับได้ทั้งแบบบ้านเปล่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ หรือจะเลือกรับบ้านแบบ Fully Furnished ที่ทางโครงการออกแบบให้ โดยจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ซึ่งออกแบบตกแต่งภายในจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้อย่างสวยงามพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าจำเป็นบางส่วน โดยมาตรฐานของโครงการนี้ผู้อยู่อาศัยที่เลือกรับบ้านเปล่าจะได้รับไฟ LED ทั้งหลัง พร้อมระบบแจ้งเตือนเพลิงไหม้และติดตั้งถังดับเพลิงให้ภายในบ้าน นอกจากนี้ยังติดตั้งปั๊มน้ำพร้อมถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 ให้กับบ้านทุกยูนิต โดยแบบบ้านในโครงการนี้มีเพียงแบบเดียว คือ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร เนื้อที่บ้านเริ่มต้น 17.5 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 106.85 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนมังกร-ขันดี ซึ่งถนนใหญ่ด้านหน้าเมื่อออกจากถนนมังกร-ขันดีไปคือถนนเทพารักษ์ ตำบลแพรกษา อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรปราการอยู่ใกล้กับทางพิเศษกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก-กรุงเทพฯ ฝั่งใต้ หากใช้เส้นทางนี้ในการเดินทางมาที่โครงการให้ลงที่ด่านเทพารักษ์ และใช้เวลาอีกประมาณ 10 นาที หรือประมาณ 3.5 กิโลเมตร ก็จะพบกับป้ายโครงการ หากมาจากเส้นทางอื่น ๆ สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้ ถนนแพรกษาห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตร ถนนเทพารักษ์ห่างจากโครงการ 3.2 กิโลเมตร ถนนตำหรุ-บางพลีห่างจากโครงการ 7.1 กิโลเมตร อยู่ด้านในโครงการ อาคารโมเดิร์นชั้นเดียวคุมโทนสีขาวตัดด้วยผนังกระจกกรองแสง ด้านในจัดเป็นล็อบบี้หรือพื้นที่ต้อนรับแขก จัดวางเฟอร์นิเจอร์รับแขกหลายชุดในบรรยากาศเย็นสบาย สามารถใช้เป็นพื้นที่จัดประชุมได้ด้วยการจองวันและเวลาผ่านระบบแอปพลิเคชัน Katsan พื้นที่สวนขนาดใหญ่ปูหญ้าเต็มพื้นที่ และปลูกต้นไม้ใหญ่ล้อมรอบพื้นที่ เพื่อเปิดใช้พื้นที่โล่งกว้างตรงกลางในการทำกิจกรรมของครอบครัว อีกทั้งยังแบ่งพื้นที่สำหรับการใช้งาน Sharing Space จัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับการพบปะเพื่อนฝูง หรือนั่งทำงานใต้ร่มไม้เงียบ ๆ พร้อมตีเส้นและทาสีพื้นที่สำหรับ Jogging Track รอบสวนสาธารณะ แบ่งพื้นที่ข้างสวนสาธารณะทำเป็นบ่อทรายสำหรับการเรียนรู้ของเด็ก โดยทรายที่ใช้มีความละเอียดพิเศษ ปลอดภัยสำหรับเด็ก ขอบบ่อทรายจัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับผู้ปกครอง อยู่ด้านหน้าคลับเฮ้าส์ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือความยาว 20 เมตร ปูพื้นกระเบื้องใต้น้ำสีเขียวอ่อน อ่อนโยนต่อสายตายามสระว่ายน้ำสะท้อนกับแสงแดด แยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย พร้อมจัดวางที่นั่งแบบ Daybed ใต้ร่มหลังคา อยู่ภายในคลับเฮ้าส์ ออกแบบเป็นห้องผนังกระจกล้อม 3 ด้าน หันหน้ารับวิวสวนและวิวสระ ภายในบรรยากาศไม่แออัด จัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายแบบเว้นระยะห่าง ระบบแอปพลิเคชัน Katsan, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ แวดล้อมไปด้วยชุมชนขนาดใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อหลากหลายแบรนด์ ทั้ง 7-Eleven, Lotus Express และ Family Mart และด้วยความใหญ่ของชุมชนจึงมีตลาดสดให้เลือกจับจ่ายมากมาย และแหล่งอำนวยความสะดวกที่น่าสนใจใกล้เคียงกับโครงการมีดังต่อไปนี้ รถสองแถวผ่านหน้าโครงการทุก 15 นาทีห่างจากโครงการ 0 เมตร รถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน สถานีแพรกษาห่างจากโครงการ 8.7 กิโลเมตร รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเทพาห่างจากโครงการ 8 กิโลเมตร (เปิดให้บริการกลางปี 2565) โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษาห่างจากโครงการ 3 กิโลเมตร โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรปราการห่างจากโครงการ 4.3 กิโลเมตร โรงเรียนราชวินิตบางแก้วห่างจากโครงการ 11.2 กิโลเมตร ตลาดสังกะสีห่างจากโครงการ 2.8 กิโลเมตร โรบินสัน สมุทรปราการห่างจากโครงการ 8.7 กิโลเมตร อิเกีย บางนาห่างจากโครงการ 9.4 กิโลเมตร ตะวันนา บางพลีห่างจากโครงการ 9.6 กิโลเมตร โรงพยาบาลสินแพทย์ เทพารักษ์ห่างจากโครงการ 5.7 กิโลเมตร โรงพยาบาลบางนา 5ห่างจากโครงการ 9.3 กิโลเมตร ค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยในปี 2565 ทางโครงการละเว้นไม่เรียกเก็บเป็นเวลา 1 ปี เพื่อช่วยแบ่งเบาค่าใช้จ่ายให้กับผู้อยู่อาศัยในภาวะการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ซึ่งโดยปกติโครงการจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางจำนวน 41 บาท/ตาราวา/เดือน บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เจ้าของผู้พัฒนาโครงการพลีโน่ ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ มีชื่อเดิมคือบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่ปี 2534 และได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2543 ต่อมาในปี 2556 ได้เปลี่ยนชื่อเป็นบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) นอกจากเปลี่ยนชื่อแล้วในปีเดียวกันนี้ได้เริ่มมีโครงการที่ร่วมทุนกับกลุ่มมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ปของประเทศญี่ปุ่น เพื่อการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมและแลกเปลี่ยนความรู้ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 109 ตารางเมตรราคาขาย 29,358 บาท/ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 109 ตารางเมตรราคาขาย 29,349 บาท/ตารางเมตร เฟอร์นิเจอร์บางส่วน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 80 ตารางเมตรราคาขาย 40,000 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ พฤกษาวิลล์ 9 ศรีนครินทร์-เทพารักษ์ เจ ทาวน์ สุขุมวิท-แพรกษา นครทอง โคโลนี่ ศรีนครินทร์