มอ-บู แมนชั่น บางแสน, ชลบุรี

ขายอพาร์ทเม้นท์ มอ-บู แมนชั่น บางแสน ราคาขาย ห้องละ 1 ล้านบาท มี 68 ห้อง ขาย 68 ลบ

รายละเอียดเพิ่มเติม
ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น (2 ตึก / ตึกละ 5 ชั้น) พื้นที่รวม 276 ตรว หลังมหาวิทยาลัย บูรพา บางแสน
เหตุผลที่ขาย มีหลายตึก
ที่ตั้ง : 116/112 ถนนบางแสน 4ใต้ ต.แสนสุข อ. เมือง ชลบุรี

รายละเอียดทรัพย์
- เนื้อที่รวมประมาณ 276 ตารางวา (ตึกA 50 ห้อง และตึกB 20 ห้อง)
จำนวนห้อง 68 ห้องเช่า + 1 ออฟฟิต (แม่บ้าน) + ห้องเจ้าของ (Penthouse Suite)
- ปัจจุบันผู้เช่าประมาณ 90%
- กลุ่มเป้าหมาย นักศึกษา และผู้ทำงาน ที่เป็นผู้หญิงเท่านั้น
- พื้นที่ เป็นจุดที่น่าอยู่มาก ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และย่านของกิน อัตราการเข้าพักสูง
- สะดวก สะอาด ปลอดภัย ใกล้ซอยลีลา คณะส่วนใหญ่อยู่โซนนี้

รายละเอียดผลตอบแทน
- ค่าเช่าเริ่มต้น ห้องธรรมดา 3,000 บาท( 25ห้อง) – ห้องแอร์ 4,000 บาท (43 ห้อง)
- ผู้เช่าเต็มทั้งตึกเฉพาะค่าเช่าห้องพัก ได้อยู่ประมาณ 247,000 บาท / เดือน
- ค่าเช่าเสาสัญญาณโทรศัพท์ 2 ต้น (AIS กับ DTAC) 232,000 / ปี (เกือบ 20,000 บาท/เดือน)
- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำ ได้รายได้เดือนละประมาณ 3,000 บาท
- กำไรน้ำไฟ หลังหักค่าใช้จ่าย ได้ประมาณ 15,000 บาท ต่อเดือน
*** รายได้สุทธิต่อปีประมาณ 2,964,000 บาท (เฉพาะค่าเช่า)****

- เข้า / ออก ด้วยคีย์การ์ด โครงสร้างแข็งแรง
- CCTV ทั้งในและนอกตึก
- เฟอร์ครบ ตู้เย็น WiFi
- มีเครื่องดับเบิ้ลเอ Fast Print ไว้ให้บริการ 24 ชม.
- ตู้จำหน่ายสินค้า อัตโนมัติ - Vending machine (ขนม&น้ำ) 2 ตู้
- น้ำไหลแรงทุกชั้น เนื่องจากมีปั๊มส่งน้ำลงจากด้านบนหลังคาตึก

รายจ่ายต่อเดือน
- แม่บ้าน 1 คน ค่าดูแล 10,500 บาท/เดือน
- ค่าใช้จ่ายจิปาถะ / บำรุงรักษา ประมาณ 1,000 บาท/เดือน
- ค่าอินเตอร์เน็ตรายเดือน 532 บาท (AIS)

เสนอขายเพียง 68 ล้านบาทเท่านั้น ค่าใช้จ่ายที่สำนักงานที่ดิน ฝ่ายละครึ่ง
ยินดีรับพิจารณาทุกข้อเสนอจากผู้ซื้อ หากสนใจรับชมตึก

สนใจ ติดต่อคุณทิพย์ 0*****