The Address Sathorn : ดิ แอดเดรส สาทร, กรุงเทพ

ดิ แอดเดรส สาทรโครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ที่ได้คัดเลือกทำเลในพื้นที่ CBD ย่านสาทร ยานนาวา พระราม 3 และพระราม 4 เป็นที่ตั้งโครงการและแบรนด์ดิ แอดเดรสของเอพี มีคอนเซ็ปต์ในการพัฒนาและออกแบบที่ชัดเจนคือ เป็นคอนโดมิเนียม High Rise ที่เหมาะกับผู้ซื้อกลุ่มนักลงทุนที่มีสภาพคล่องทางการเงินสูง โครงการนี้จึงเลือกทำเลศูนย์กลางธุรกิจ เพื่อพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรีเพียง 400 เมตร เชื่อมต่อไปสู่แหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อีกมากมาย ยกตัวอย่างเช่น สีลมคอมเพล็กซ์, บ้านสีลม, ตลาดซอยละลายทรัพย์, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน และโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน เป็นต้น นอกจากโครงการจะใกล้กับรถไฟฟ้าและแหล่งอำนวยความสะดวกแล้ว ภายในโครงการยังออกแบบให้มีชั้น Facility หลักถึง 2 ชั้น เพื่อลดความแออัดของผู้อยู่อาศัย และเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้บริการอย่างทั่วถึง แปลนที่ดินของโครงการนี้เรียกว่าสวยมากเลยทีเดียว เนื่องจากมีที่ดินมีรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัส เนื้อที่ทั้งหมด 3 ไร่ 1 งาน 81 ตารางวา ความสูงของอาคาร 40 ชั้น จำนวน 562 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยภายในห้องเริ่มต้น 21-138 ตารางเมตร มีลักษณะการถือครองแบบขายขาด และถึงแม้โครงการจะอยู่ในซอยแต่ก็ใกล้ถนนใหญ่เพียง 200 เมตรเท่านั้น Living the Prestige-Crafted for Elites หรือ “การอยู่อาศัยอย่างมีระดับ” คือคอนเซ็ปต์ที่ใช้ในการพัฒนาโครงการ ดิ แอดเดรส สาทร ทำให้โครงการมีลักษณะเด่นอยู่ที่ความหรูหราของห้องพักอาศัย และ Facility ต่าง ๆ ที่ถึงแม้ไม่ได้จัดมาให้มากมายก็จริง แต่ก็ครบทุกความต้องการและยังผ่านการออกแบบมาอย่างสวยงาม เพื่อการใช้งานได้จริงและเข้าถึงผู้อยู่อาศัยทุกคน ด้วยการวางแผนจัดการให้มีชั้น Facility หลักอยู่ถึง 2 ชั้นด้วยกัน คือ ชั้น 2 และ 40 ด้วยจุดประสงค์ที่แตกต่างกันคือ สำหรับ Facility ชั้น 2 เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนได้ทำกิจกรรมไปพร้อม ๆ กับการรับชมวิวสวน และวิวสระว่ายน้ำ ส่วนชั้น 40 เพื่อจุดประสงค์ให้ทำกิจกรรมไปพร้อม ๆ กับชมวิวเมืองและรับอากาศอันบริสุทธิ์แบบห้องในโครงการขายแบบ Fully Fitted ซึ่งเป็นเอกลักษณ์เด่นของโครงการคอนโดมิเนียมย่านใจกลางเมืองที่เน้นขายห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยไม่ต้องขนเฟอร์นิเจอร์ในพื้นที่ที่มีการจราจรหนาแน่น บรรยากาศภายในห้องเน้นใช้โทนสีทองเป็นหลัก ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของ AP ที่เน้นความแวววาว สะท้อนแสง แต่ก็ไม่แสบตาหรือจัดจ้านมากเกินไป เพดานภายในห้องมีความสูง 2.65 เมตร แบบห้องในโครงการมีให้เลือกหลายแบบ แบ่งเป็นประเภทได้ดังต่อไปนี้ พื้นที่ใช้สอย 46-56 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 70-87 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 138 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัวพื้นที่ใช้สอย 21 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องน้ำ โครงการตั้งอยู่ซอยสาทร 12 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร การเดินทางเริ่มต้นที่แยกสาทร เข้าสู่ถนนสาทร กลับรถแยกปรมวลเพื่อเข้าซอยสาทร 12 เพียง 200 เมตรก็ถึงตัวโครงการ หรือหากมาทางเส้นทางอื่น ๆ สามารถสังเกตจุดสำคัญได้ดังต่อไปนี้แยกถนนสาทร-เซนต์หลุยส์ห่างจากโครงการ 300 เมตรแยกเดโชห่างจากโครงการ 300 เมตรแยกสาทร-ถนนปั้นห่างจากโครงการ 300 เมตรแยกสีลม-นราธิวาสห่างจากโครงการ 400 เมตร พื้นที่จอดรถรองรับได้ประมาณ 465 คัน ก่อนเข้าพื้นที่จะเจอที่กั้นแบบไม้กระดก แบ่งสองช่องทางเข้าและออกจากโครงการ ผู้อยู่อาศัยผ่านเข้าพื้นที่ด้วยระบบ Key Card Access บุคคลภายนอกติดต่อขอแลกบัตร ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่จอดรถ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย จุดแรกอยู่ด้านหน้าโครงการก่อนเข้าล็อบบี้ จัดทำเป็นสวนขนาดใหญ่ จัดวางงาน Art Object รอบบริเวณ จุดที่ 2 อยู่ที่ Facility ชั้น 40 จัดทำเป็นสวนหย่อมปลูกต้นไม้ใหญ่รอบบริเวณ พร้อมจัดวางที่นั่งสำหรับชมวิวเมือง มีส่วนของพื้นที่ Semi Outdoor สำหรับการนั่งชมสวน หรือพบปะพูดคุย จัดวางที่นั่งรอบสระน้ำ ภายในล็อบบี้ตกแต่งโทนสีทองออกสะท้อนแสงเป็นเอกลักษณ์สไตล์ AP ภายในคุมโทนด้วยสีน้ำตาลเข้มและสีดำ ตัดกับสีครีม ส่งให้ส่วนที่ตกแต่งด้วยไฟสีทองมีความสะท้อนแสงมากยิ่งขึ้น จัดวางชุดรับแขกสีขาว เพดานสูงแบบ Double Volume พื้นที่เน้นความยาวเป็นหลัก จึงมีทางเดินค่อนข้างแคบ พื้นที่เชื่อมต่อโถงลิฟต์ ห้องจดหมาย และห้องซักรีด อันเป็นพื้นที่ส่วนบุคคล ต้องมี Key Card เพื่อเข้าพื้นที่ ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร 6 ตัว และลิฟต์ส่งของอีก 1 ตัว จุดที่ 1 ที่ชั้นล็อบบี้ เป็นสระในร่มสำหรับการแช่น้ำเล่น หรือสำหรับสระเด็กมากกว่า ไม่สามารถว่ายได้ เป็นพื้นที่สงบตกแต่งผนังด้วยเหรียญสีทองดูสวยงาม จุดที่ 2 อยู่ชั้นล็อบบี้เช่นกัน แต่อยู่กลางแจ้ง เป็นสระระบบเกลือความยาวประมาณ 16 เมตร พร้อมจัดวาง Daybed ขนาดสวีทสำหรับ 2 คน ให้นอนตากอากาศด้วยกันได้ จุดที่ 3 อยู่ที่ชั้น 40 เป็นสระในร่มสำหรับแช่น้ำพร้อมชมวิว 180 องศา ด้านนอกเป็นสระว่ายแบบแอคทีฟ ความยาวประมาณ 25 เมตร เป็นสระระบบเกลือแบบน้ำล้น Facility ชั้น 2 ห้องสำหรับการผ่อนคลายกล้ามเนื้อ เน้นสีทองสะท้อนแสงเช่นเดิม อีกหนึ่งจุดคือชั้น 40 เป็น Facility อีก 1 ชั้น Facility ชั้น 2 อยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องซาวน่าและสตรีม ภายในเป็นห้องกระจกมองเห็นวิวสวนและวิวสระ พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบวงจร และอีก 1 จุดคือชั้น 40 ห้องนี้จะได้ออกกำลังพร้อมชมวิวเมือง Key Card Access, Digital Door Lock, กล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยพื้นที่ด้านหน้า ดิ แอดเดรส สาทร ไม่ค่อยพบร้าน Street Food เหมือนบริเวณอื่น ๆ อาจจะเป็นเพราะโครงการถูกแวดล้อมไปด้วยตึกสูง และธุรกิจต่าง ๆ ด้วยเป็นพื้นที่ CBD จึงทำให้ทุกตารางวาของพื้นที่ย่านนี้มีราคาที่จะต้องทำให้เกิดกำไร แต่โครงการก็ไม่ได้คัดเลือกทำเลนี้มาเพื่ออยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมต่อไปสู่แหล่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่อื่น ๆ ได้อีกมากมาย และใช้เวลาในการเดินทางไม่นานรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีห่างจากโครงการ 400 เมตรรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ห่างจากโครงการ 600 เมตรรถเมลล์ด่วน BRT สถานีสาทรห่างจากโครงการ 600 เมตรโรงเรียนสว่างวัฒนาห่างจากโครงการ 200 เมตรโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัยห่างจากโครงการ 400 เมตรโรงเรียนอัสสัมชัญคอนเวนต์ห่างจากโครงการ 400 เมตรโรงเรียนผดุงดรุณีห่างจากโครงการ 500 เมตรตลาดวัดแขกห่างจากโครงการ 400 เมตรบ้านสีลมห่างจากโครงการ 500 เมตรตลาดซอยละลายทรัพย์ห่างจากโครงการ 500 เมตรเอ็มไพร์ทาวเวอร์ห่างจากโครงการ 500 เมตรโรงพยาบาลบางรักห่างจากโครงการ 300 เมตรโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ห่างจากโครงการ 400 เมตรโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนห่างจากโครงการ 800 เมตรค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 40 บาท/ตารางเมตร/เดือนบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ผู้ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงของประเทศไทย บริษัทฯ ก่อตั้งขึ้นในปี 2543 และเข้าแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัดในปี 2556 โดดเด่นด้านการคัดเลือกทำเลทั้งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ด้วยความเข้าใจดีว่าผู้ซื้อแต่ละทำเลล้วนมีความต้องการที่แตกต่างกัน ผลงานการออกแบบโครงการและคัดเลือกทำเลจึงอาศัยปัจจัยหลัก คือ ผู้ซื้อในแต่ละทำเลเป็นหลัก เช่นเดียวกับโครงการดิ แอดเดรส สาทร ที่พัฒนาขึ้นเพื่อรองรับผู้ซื้อกลุ่มที่มีสภาพคล่องทางการเงินสูง เนื่องจากทำเลที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ย่านสาทร CBD ที่มีราคาต่อตารางวาแพงติดอันดับต้น ๆ ของประเทศไทย โครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 56 ตารางเมตรราคาขาย 241,071 บาท/ตารางเมตร ชั้น 23 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 66 ตารางเมตรราคาขาย 222,727 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 66 ตารางเมตรราคาขาย 174,242 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมข้าอยู่สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 21 ตารางเมตรราคาขาย 216,667 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ไลฟ์ แอท สาทร 10สีลมแกรนด์เทอเรส คอนโดมิเนียมเดอะ ไลน์ สาทร