The Pano Rama 3 : เดอะ พาโน พระราม 3, กรุงเทพ

เดอะ พาโน คอนโดมิเนียมมีเนื้อที่ทั้งหมด 8 ไร่ 3 งาน 16 ตาราวา อาคารสูง 55 ชั้น จำนวน 397 ยูนิต มีพื้นที่ใช้สอย 58.72-579 ตารางเมตร นอกจากนี้ภายในโครงการยังมีอาคาร Riverfront Zone ความสูง 6 ชั้น 2 อาคาร และความสูง 8 ชั้นอีก 2 อาคาร จำนวน 52 ยูนิต มีลักษณะการถือครองแบบขายขาด เจ้าของโครงการนี้คือบริษัท ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยให้คนเมืองได้สัมผัสกับความสวยงามจากธรรมชาติที่แท้จริง จุดแข็งของโครงการนี้ นอกจากจะอยู่ติดกับแม่น้ำเจ้าพระยาแล้ว ห้องทุกยูนิตของโครงการนี้ยังได้รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ 180 องศาเหมือนกันทุกห้องด้วย และที่สำคัญฝั่งตรงข้ามกับโครงการข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปคือ “บางกระเจ้า” พื้นที่ที่ยังคงมีความอุดมสมบูรณ์ของธรรมชาติ ให้ผู้อยู่อาศัยได้รับทั้งอากาศบริสุทธิ์และวิวต้นไม้นานาพันธุ์ มาที่ฝั่งด้านหน้าโครงการที่ติดถนนกันบ้าง ฝั่งนี้ก็มีจุดแข็งที่ไม่แพ้กับฝั่งแม่น้ำเลย เพราะอยู่ติดถนนใหญ่ ใกล้กับรถเมลล์ด่วน BRT สถานีวัดด่านเพียง 300 เมตร และยังใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์มากมาย ยกตัวอย่างเช่น อินท์ อินเตอร์เซค, เซ็นทรัลพลาซา พระราม 3, โรงเบียร์เยอรมันตะวันแดง, ภัตตาคารหัวปลาช่องนนทรี, โรงพยาบาลบางจาก 3 และวิทยาลัยพณิชยการเชตุพน เป็นต้น โครงการเดอะ พาโนได้รับการออกแบบโดยบริษัท WOHA ที่มีชื่อเสียงระดับโลก การจัดวางตัวอาคารจัดให้ด้านหน้าโครงการติดถนนพระราม 3 และด้านหลังติดแม่น้ำเจ้าพระยา ภายในเนื้อที่โครงการกว่า 8 ไร่นี้ ตัวอาคาร High Rise สูง 55 ชั้นได้สร้างเสร็จและขายหมดไปก่อน กลุ่มอาคาร Low Rise ที่เป็นห้องสำหรับยูนิตพิเศษหรือที่เรียกว่า Riverfront Zone และด้วยความใหญ่โตของเนื้อที่นี่เอง ที่ทำให้โครงการนี้มีขนาดตั้งแต่ริมถนนพระราม 3 เข้ามาจรดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นเหตุผลแรกที่ทำให้ห้องทุกยูนิตได้รับวิวแม่น้ำโดยที่ไม่มีอะไรมาบดบังสายตาในส่วนของห้องพักอาศัยโครงการนี้สร้างเสร็จและขายหมดไปตั้งแต่ปี 2553 ซึ่งลักษณะการขายก็คือแบบ Fully Fitted ที่ผู้ซื้อได้ชุดห้องครัว ชุดห้องน้ำ พร้อมเครื่องปรับอากาศ และวิวสวย ๆ หรือแม้กระทั่งห้องในโซน Riverfront Zone ที่ขายแบบ On Request ตกแต่งตามสั่งที่ลูกค้าต้องการก็ขายหมดแทบจะทันทีที่เปิดขาย ตอนนี้จึงมีแต่ห้อง Resale ที่ตกแต่งหรูหราออกมาให้ได้เลือกกันพอสมควร โดยที่แบบห้องมีดังต่อไปนี้ พื้นที่ใช้สอย 58-72 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 102-138 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 130-246 ตารางเมตร ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 239-246 ตารางเมตร ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอย 278-342 ตารางเมตร ขนาด 3-4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว เพดานสูง Double Volume พื้นที่ใช้สอย 545-659 ตารางเมตร ขนาดตามที่ลูกค้าต้องการ (On Request) พื้นที่ใช้สอย 457-579 ตารางเมตร ขนาดตามที่ลูกค้าต้องการ (On Request) โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนพระราม 3 แขวงบางโคล่ เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร การเดินทางเส้นทางที่ง่ายที่สุดในการมาที่โครงการคือการเริ่มต้นที่แยกพระราม 3-นราธิวาส มุ่งหน้าถนนพระราม 3 ประมาณ 2.7 กิโลเมตร ก็จะพบป้ายโครงการซึ่งอยู่ใกล้กับพระราม 3 ซอย 34 จุดสังเกตสำคัญมีดังต่อไปนี้แยกพระราม 3-ยานนาวาห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตรแยกพระราม 3-สะพานภูมิพล 1ห่างจากโครงการ 1.7 กิโลเมตรแยกยานนาวา-สาธุประดิษฐ์ห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตร พื้นที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-8 รองรับการจอดได้ประมาณ 747 คัน ซึ่งทางโครงการได้ติดตั้งกล้องวงจรปิดไว้ทั่วพื้นที่เพื่อความปลอดภัย และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลอีกที ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 6 ตัว และลิฟต์ส่งของอีก 2 ตัว ความเรียบหรูที่ต้องเป็นผู้ที่มี Key Card เท่านั้นจึงจะเข้ามาสู่พื้นที่นี้ได้ ภายในความสูงเพดานระดับ Triple Volume ภายในไม่ได้จัดวางสิ่งของรกหรือมากมายอะไร เพราะต้องการโชว์โถงหินอ่อนขนาดใหญ่ ตกแต่งผนังด้วยลวดลายสีทองคล้ายกับคลื่นของน้ำ พร้อมจัดวางชุดรับแขกสีครีมติดกับผนังกระจกเพื่อความเพลิดเพลินในการรับชมวิวสระบัว วิวสวน และบ่อปลาคราฟ ห้องอเนกประสงค์ ห้องชมวิว จัดเป็น Terrace สำหรับการพบปะพูดคุยและนั่งชมวิวห้องออกกำลังกาย ห้องกระจกขนาดใหญ่ รับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ Panoramic จัดวางอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายครบวงจร บริเวณห้องน้ำมีทั้งห้องสตรีมและซาวน่าลานอเนกประสงค์ เป็นพื้นที่กลางแจ้งมองเห็นสะพานภูมิพลและแม่น้ำเจ้าพระยากว้างใหญ่สระว่ายน้ำ สระกลางแจ้งระบบเกลือแบบน้ำล้น Infinity Pool ไร้ขอบ มีวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานภูมิพลเป็นฉากหลัง แยกสระเด็กเพื่อความปลอด พร้อมกับสระจากุซซี่ที่มีถึง 2 สระสำหรับการแช่น้ำและนวดผ่อนคลายลานบาร์บีคิว สำหรับการจัดปาร์ตี้ยามค่ำคืน ซึ่งทางโครงการจัดพื้นที่เอาไว้ให้ถึง 3 จุดสนามเทนนิส โครงการจัดพื้นที่เอาไว้ให้ 1 คอร์ท พร้อมไฟสปอร์ตไลท์สนามบาสเกตบอล เป็นสนามแบบ Hale Court สำหรับการเล่นสตรีทบาสห้องคาราโอเกะ ใช้ระบบจองวันและเวลาที่ต้องการใช้งานห้องเล่นเกม ภายในมีโต๊ะพูลและโต๊ะปิงปองSky Terrace จัดวางโต๊ะและเก้าอี้ สำหรับการนำอาหารขึ้นมารับประทานพร้อมชมวิว พื้นที่ส่วนนี้มีลานบาร์บีคิวให้ด้วยเช่นกันห้องสมุด พื้นที่แห่งความสงบและเป็นส่วนตัวห้องโยคะ ภายในกรุกระจกเงา พร้อมอุปกรณ์เสื่อโยคะและลูกบอล Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงเดอะ พาโน ตั้งอยู่ในย่านพระราม 3, เจริญกรุง และยานนาวา ซึ่งเป็นย่านชุมชนดั้งเดิมที่ถึงแม้จะมีความเจริญเข้ามาสู่พื้นที่มากมายแต่ก็ยังมีร้านรวงแบบเดิมให้ได้เห็นตลอดทาง และแหล่งไลฟ์สไตล์ที่ใกล้เคียงกับโครงการมีดังต่อไปนี้รถเมลล์ด่วน BRT สถานีวัดด่านห่างจากโครงการ 300 เมตรรถเมลล์ด่วน BRT สถานีวัดปริวาสห่างจากโครงการ 900 เมตรรถเมลล์ด่วน BRT สถานีวัดดอกไม้ห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตรโรงเรียนเจ้าพระยาวิทยาคมห่างจากโครงการ 700 เมตรวิทยาลัยพณิชยการเชตุพนห่างจากโครงการ 4.1 กิโลเมตรมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพห่างจากโครงการ 4.7 กิโลเมตรอินท์ อินเตอร์เซคห่างจากโครงการ 500 เมตรเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3ห่างจากโครงการ 2.2 กิโลเมตรโลตัส พระราม 3ห่างจากโครงการ 2.8 กิโลเมตรบิ๊กซี พระราม 3ห่างจากโครงการ 2.8 กิโลเมตรโรงพยาบาลบางจาก 3ห่างจากโครงการ 1.4 กิโลเมตรโรงพยาบาลพระประแดงห่างจากโครงการ 2.1 กิโลเมตรค่าใช้ส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัยคือ 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน สามารถชำระเป็นรายปีได้บริษัท ริเวอร์ไซด์ โฮมส์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 890 ถนนพระราม 3 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร ประกอบธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยโครงการเดอะ พาโน คือโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างชื่อเสียงและทำให้บริษัทฯ กลายเป็นที่รู้จักและยอมรับในวงการอสังหาริมทรัพย์ โครงการนี้อยู่บนทำเลที่สามารถรับวิวคุ้มน้ำแม่น้ำเจ้าพระยาก่อนจะออกสู่อ่าวไทยได้อย่างชัดเจน ทำให้เกิดความต้องการซื้อสูง โดยโครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 25531 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 61.88 ตารางเมตรราคาขาย 124,434 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 129.8 ตารางเมตรราคาขาย 152,542 บาท/ตารางเมตร ชั้น 43 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 128.69 ตารางเมตรราคาขาย 130,546 บาท/ตารางเมตร ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ 281 ตารางเมตรราคาขาย 195,374 บาท/ตารางเมตร ชั้น 50 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่เดอะ บรีส นราธิวาสศุภาลัย ไลท์ รัชดาฯ-นราธิวาส-สาทรลุมพินี สวีท รัชดา – พระราม 3