The Rajdamri : เดอะ ราชดำริ, กรุงเทพ

เดอะ ราชดำริ โครงการคอนโดมิเนียมจากบริษัท แพน ไทย เรียลเอสเตท จำกัด โครงการนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ CBD ย่านราชดำริ, ราชประสงค์ และปทุมวัน เป็นพื้นที่ใจกลางเมืองที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ โดยจุดแข็งของโครงการคือแวดล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ชื่อดังในรัศมี 1 กิโลเมตรรอบโครงการ เช่น เซ็นทรัลเวิลด์, สยามพารากอน, เซ็นทรัลพลาซา ชิดลม, โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี และโรงพยาบาลตำรวจ เป็นต้น นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริเพียง 120 เมตร โครงการนี้มีเนื้อที่ทั้งหมด 2 ไร่ 1 งาน 36 ตารางวา อาคารสูง 29 ชั้น จำนวน 278 ยูนิต มีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45-301 ตารางเมตร และมีลักษณะการถือครองแบบเช่าระยะยาว 30 ปี (Lease Hold) ไม่ใช่การถือครองแบบขายขาด ซึ่งภายในพื้นที่เดียวกันจะมี St. Regis, Magnolias และ HANSAR ที่มีลักษณะการถือครองแบบเดียวกัน โดยข้อดีของโครงการที่มีการถือครองแบบนี้ คือ มีราคาที่ถูกกว่าโครงการที่ขายขาดอยู่พอสมควรเดอะ ราชดำริ ตั้งอยู่ภายในซอยมหาดเล็กหลวง 2 ห่างจากปากซอยประมาณ 120 เมตร ซึ่งทำให้บรรยากาศภายในโครงการมีความเงียบสงบ และด้วยจำนวนยูนิตเพียง 278 ยูนิต ยิ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความเป็นส่วนตัว เป็นบรรยากาศที่ค่อนข้างหายากท่ามกลางใจกลางเมืองอันเป็นแหล่งเศรษฐกิจ การออกแบบตัวอาคารคุมโทนด้วยสีครีมตัดด้วยสีของกระจกห้องพักอาศัยที่เคลือบสารสะท้อนรังสียูวีสีเขียว เพิ่มความโดดเด่นด้วยการออกแบบเป็นตึกมุมโค้งมนทั้ง 4 ด้าน ทำให้มีความสวยแปลกตา ภายในโครงการมีความหรูหราด้วยการออกแบบล็อบบี้และพื้นที่ส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่ เรียกว่าจัดขนาดมาให้ใหญ่กว่าจำนวนยูนิตที่โครงการมี โดดเด่นด้วยการตกแต่งภายในด้วยโทนสีขาวของหินอ่อนเป็นหลัก การแบ่งชั้นการใช้งานภายในตัวอาคารจัดให้ชั้น G คือ ล็อบบี้ สวนสาธารณะ และที่จอดรถด้านหลัง ชั้น 2-4 คือพื้นที่จอดรถ ส่วนชั้น 5 เป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกหลักที่แบ่งครึ่งกับห้องพักอาศัย ตั้งแต่ชั้น 6 ชั้นขึ้นไปคือส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด การออกแบบห้องพักอาศัยภายในโครงการใช้วิธีการตกแต่งแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ ซึ่งเมื่อแรกเปิดโครงการนี้ในปี 2551 ก็มีการจัดวางเฟอร์นิเจอร์เอาไว้ให้ครบ ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า และในปัจจุบันมีห้อง Resale ที่ตกแต่งใหม่ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าออกมาขายในสไตล์ที่แตกต่างกัน ทำให้ผู้ซื้อมีโอกาสได้เลือกจนกว่าจะได้ห้องที่ถูกใจ ซึ่งแบบห้องในโครงการมีดังต่อไปนี้ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 45 ตารางเมตร พร้อม 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 45-65 ตารางเมตร ขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัว พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 121-301 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องครัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยมหาดเล็กหลวง 2 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร การเดินทางมาที่โครงการหากเริ่มต้นที่สีลมให้มุ่งหน้าสยามและไปต่อที่ถนนราชดำริ (ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปถึงถนนพระราม 4 และถนนพชรบุรีได้) วิ่งตามเส้นทางไปเรื่อย ๆ จนผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ ให้เตรียมเลี้ยวขวาเข้าซอยมหาดเล็กหลวง 2 เมื่อเข้าซอยไปแล้วอีก 120 เมตรจะถึงตัวโครงการ พื้นที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 2-4 รองรับการจอดได้ประมาณ 100% ของยูนิตทั้งหมด ภายในพื้นที่ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั่วพื้นที่ พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย การผ่านเข้าพื้นที่สำหรับผู้อยู่อาศัยใช้ระบบ Key Card Access ในการผ่านที่กั้นแบบไม้กระดกอัตโนมัติ ส่วนบุคคลภายนอกต้องติดต่อเพื่อขอแลกบัตร ภายในโครงการมีลิฟต์โดยสาร 4 ตัว และลิฟต์ส่งของอีก 1 ตัว โถงต้อนรับใหญ่ระดับแกรนด์ ล็อบบี้ ะมีความโอ่โถงและมีขนาดใหญ่ ภายนอกหรูหราและเย็นสบายด้วยการจัดทางเดินน้ำไหลเวียนล้อมรอบล็อบบี้ พร้อมจัดสวนหย่อมด้านหน้า ส่วนภายในโถงต้อนรับ มีเพดานสูง Double Volume ลักษณะโถงเป็นรูปวงรี มีความโค้งมนล้อกับตัวอาคารด้านนอก คุมโทนสีขาวและตัดด้วยสีดำ พื้นและผนังใช้หินอ่อนสีขาวขัดจนขึ้นเงา ตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์รับแขกสีดำ ฝังเส้นไฟ LED แบบ Strip ใต้ฝ้าส่องประกายสีส้ม พื้นที่ด้านในจะเป็นโถงลิฟต์และห้องจดหมายซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนตัวและกั้นด้วยประตูอีก 1 ชั้นต้องใช้ Key Card ในการผ่านเข้าพื้นที่เท่านั้น จุดที่ 1 อยู่โดยรอบโครงการ จัดเป็นสวนที่ล้อมด้วยรั้วต้นไม้ใหญ่ ส่วนด้านหน้าล็อบบี้ทำเป็นสวนหย่อมเพื่อรับกับลำธารที่ไหลรอบล็อบบี้ จุดที่ 2 อยู่ที่ชั้น 5 ตกแต่งเป็นสวนกระจายอยู่เต็มพื้นที่ส่วนกลาง ให้ความร่มรื่น สร้างความเป็นส่วนตัว และมีความสงบ พื้นที่ส่วนด้านหลังจัดเป็นสวนแบบไม้พุ่มเตี้ยยาวไปตามทางปูพื้นยางสำหรับทำเป็น Jogging Track ให้ผู้อยู่อาศัยได้ออกกำลังกาย อยู่ที่ชั้น 5 สระกลางแจ้งระบบเกลือความยาว 25 เมตร แยกสระเด็กเพื่อความปลอดภัย และยังมีจากุซซี่สำหรับการนวดผ่อนคลาย อยู่ที่ชั้น 5 เป็นห้องกระจกขนาดใหญ่หันหน้ารับวิวสระและสวน ภายในมีอุปกรณ์และเครื่องออกกำลังกายมากมาย จัดวางอยู่ในระยะที่ไม่หนาแน่นเกินไป มีระยะห่างไม่แออัด และบริเวณห้องน้ำมีห้องสตรีมสำหรับการคลายกล้ามเนื้อ กีฬาโปรดของหลายคน อยู่ติดกับห้องออกกำลังกาย การใช้บริการใช้ระบบการจองวันและเวลาที่ต้องการใช้งาน อยู่ที่ชั้น 5 ภายในคุมโทนสีน้ำตาลลายไม้ สุขุมและเงียบสงบ จัดวางชุดเก้าอี้ตามมุมต่าง ๆ เพื่อความเป็นส่วนตัว และยังมีชุดโต๊ะยาวสำหรับการอ่านหนังสือพร้อมกันหลายคน Key Card Access, ติดตั้งกล้องวงจรปิดทั้งโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่รอบโครงการเดอะ ราชดำริ ต้องบอกว่ามีอยู่สูงและครบทุกความต้องการ เพราะทำเลที่ตั้งโครงการอยู่บนพื้นที่ CBD ที่มีความเจริญ ถึงแม้โครงการจะอยู่ในซอยแต่ก็ห่างจากปากซอยเพียง 120 เมตร และตรงหน้าปากซอยก็ตรงกับจุดขึ้น-ลง รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริพอดี และหากเดินเท้าออกกำลังกายเรื่อย ๆ ไปสัก 500 เมตร จะถึงศูนย์การค้าชื่อดังของประเทศอย่างเซ็นทรัลเวิลด์ รายละเอียดของแหล่งอำนวยความสะดวกมีดังต่อไปนี้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริห่างจากโครงการ 120 เมตรรถไฟฟ้า BTS สถานีชิดลมห่างจากโครงการ 500 เมตรรถไฟฟ้า BTS สถานีสยามห่างจากโครงการ 900 เมตรโรงเรียนมาแตร์เดอีวิทยาลัยห่างจากโครงการ 400 เมตรโรงเรียนนานาชาติมัลเบอรี่เฮ้าส์ห่างจากโครงการ 600 เมตรโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดีห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตรโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาห่างจากโครงการ 1.1 กิโลเมตรวิลล่า มาร์เก็ต หลังสวนห่างจากโครงการ 200 เมตรอัมรินทร์พลาซาห่างจากโครงการ 500 เมตรเซ็นทรัลเวิลด์ห่างจากโครงการ 500 เมตรเซ็นทรัลพลาซา ชิดลมห่างจากโครงการ 600 เมตรโรงพยาบาลตำรวจห่างจากโครงการ 500 เมตรโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ห่างจากโครงการ 1 กิโลเมตรค่าใช้จ่ายส่วนกลางสำหรับผู้อยู่อาศัย 45 บาท/ตารางเมตร/เดือนบริษัท แพน ไทย เรียลเอสเตท จำกัด ตั้งอยู่เลขที่ 4 ซอยมหาดเล็กหลวง 2 ถนนราชดำริ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งขึ้นวันที่ 23 สิงหาคม 2539 ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับด้านอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ทั้งการให้เช่า ซื้อขาย และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยโครงการเดอะ ราชดำริ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในเขตใจกลางเมือง ศูนย์กลางธุรกิจ หรือ CBD ย่านราชดำริ, ราชประสงค์ และปทุมวัน โครงการสร้างแล้วเสร็จในปี 2551สตูดิโอ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 45 ตารางเมตรราคาขาย 66,667 บาท/ตารางเมตร ชั้น 20 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ 45 ตารางเมตรราคาขาย 100,000 บาท/ตารางเมตร ชั้น 6 ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ 121 ตารางเมตรราคาขาย 128,926 บาท/ตารางเมตร โอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์เดอะซี๊ด เมมโมรี่ สยามเดอะ รีเซิร์ฟ เกษมสันต์ 3