กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง, สมุทรปราการ

รีบขายแล้ว ทักมาด่วน !!! กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
.
ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2 ถนนเทพารักษ์ ต.บางเสาธง อ.บางเสาธงสมุทรปราการ 10540
.
รายละเอียด
✅ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 7 ปี สภาพดีมาก
✅ พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม
✅ บนที่ดินรวม 292.2 ตรว
✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร
✅ ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย
✅ ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ
.
ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
✅ ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
✅ ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง
.
อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
✅ แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
✅ แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
✅ แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน
.
ประมาณการ รายรับ, รายจ่าย, และกำไร
✅ อัตราการเข้าพัก ย่านนี้ ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85%
✅ รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 260,000 – 270,000 บาท ต่อเดือน
✅ รายรับจาก เครื่องซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 10,000 บาท
✅ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
.
✅ รายรับรวมต่อเดือน ในช่วงปัจจุบันเท่ากับ 280,000-290,000 บาท ต่อเดือน
.
รายจ่าย จะใช้คนดูแลตึก สองคน
✅ ค่าจ้างรวมประมาณ 27,000 บาท
✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท
.
กำไร โดยประมาณการ ประมาณ 250,000 บาท ต่อเดือน
.
หรือคิดเป็นต่อปี ประมาณ 3 ล้านบาท ต่อปี
.
✅✅ จากราคาขาย 57 ล้าน ลดพิเศษมากๆ เหลือเพียง 43.9 ล้านบาทเท่านั้น
✅✅ รีบขายมาก
✅✅ รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด

หากคุยถูกคอ มีเงื่อนไข สุดพิเศษ
.
**********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ )*****
Line ID = @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)