ขายที่ดินเปล่า ทำเลดี ติดถนนใหญ่ (ทล.36) ต.มาบข่า จ.ระยอง, ระยอง

ขายที่ดินเปล่า ทำเลดี ติดถนนใหญ่ (ทล.36) ต.มาบข่า จ.ระยอง

ขายที่ดินเปล่าข้างปั๊มน้ำมัน บนถนนทางหลวงหมายเลข 36 (บายพาสระยอง) ตำบลมาบข่า อำเภอนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง

ที่ดินตั้งอยู่บนถนนทางหลวงหมายเลข 36 ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อระหว่างจังหวัดชลบุรีและระยอง รองรับปริมาณการจราจรหนาแน่นและเป็นเส้นทางสำคัญในเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) โดยตัวที่ดินตั้งอยู่ติดกับสถานีบริการน้ำมันในย่านที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง

เนื้อที่รวมทั้งหมดแบ่งเป็น 2 แปลง ดังนี้:
แปลงที่ 1: ที่ดินเปล่าติดด้านข้างปั๊มน้ำมัน หน้ากว้างติดถนนประมาณ 22 เมตร ลึก 95 เมตร เนื้อที่ 3-3-3.15 ไร่ (1,513.15 ตรว.)
แปลงที่ 2: ที่ดินเปล่าติดด้านข้างปั๊มน้ำมัน หน้ากว้างติดถนนประมาณ 40 เมตร ลึก 77 เมตร เนื้อที่ 372.25 ตรว.

การคมนาคมสะดวกสบายด้วยหน้ากว้างที่ติดถนนใหญ่ สภาพแวดล้อมโดยทั่วไปอยู่ในเขตชุมชนและชนบท พื้นที่โดยรอบมีการใช้ประโยชน์ที่ดินทั้งในเชิงพาณิชยกรรมและการอยู่อาศัย เหมาะสำหรับการพัฒนาที่ดินเพื่อสร้างโชว์รูม, คลังสินค้าขนาดเล็ก, ศูนย์กระจายสินค้า หรือสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ที่ต้องการความโดดเด่นบนถนนสายหลัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่สำคัญใกล้เคียง:
-สถานีบริการน้ำมัน (ติดกับที่ดิน): อำนวยความสะดวกในการใช้บริการและเป็นจุดสังเกตที่ชัดเจน
-สวนสมุนไพรสมเด็จพระเทพรัตนราชสุดาฯ: แหล่งท่องเที่ยวและพักผ่อนสำคัญ ห่างประมาณ 8.1 กิโลเมตร
-โรงพยาบาลนิคมพัฒนา: สถานพยาบาลหลักในพื้นที่ ห่างประมาณ 7.5 กิโลเมตร
-โรงเรียนนิคมวิทยา: สถานศึกษาขนาดใหญ่ ห่างประมาณ 4.5 กิโลเมตร
-มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ (วิทยาเขตรยอง): ห่างประมาณ 8.5 กิโลเมตร
-ตลาดนิคมพัฒนา: แหล่งรวมสินค้าอุปโภคบริโภค ห่างประมาณ 5.0 กิโลเมตร
-นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด: แหล่งจ้างงานและศูนย์กลางอุตสาหกรรม ห่างประมาณ 9.5 กิโลเมตร

การใช้ประโยชน์ที่ดิน:
ที่ดินตั้งอยู่ใน เขตชุมชนและชนบท ซึ่งเอื้ออำนวยต่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแบบไม่หนาแน่น รวมถึงสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ที่ไม่ก่อมลพิษ เช่น ศูนย์บริการรถยนต์, ร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ หรือโครงการโฮมออฟฟิศ เพื่อรองรับการขยายตัวของชุมชนและบุคลากรในเขตอุตสาหกรรมใกล้เคียง

ราคาขาย: 15,000 บาท ต่อตารางวา
แปลงที่ 1: 22,697,250 บาท
แปลงที่ 2: 5,583,750 บาท
รวมทั้ง 2 แปลง 28,131,000 บาท