ขายที่ดินเปล่า แปลงใหญ่ใจกลางเมือง ใกล้ห้างและสถานพยาบาลชั้นนำ จ.กำแพงเพชร, กำแพงเพชร

ขายที่ดินเปล่า โอกาสสำคัญสำหรับนักพัฒนาโครงการ ที่ดินแปลงใหญ่ผังสีเหลืองใจกลางเมือง แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าและสถานพยาบาลชั้นนำ

ที่ดินเปล่าผืนใหญ่กว่า 5 ไร่ รูปแปลงสวยในเขตผังเมืองสีเหลือง ด้วยศักยภาพทำเลที่รายล้อมด้วยโรงเรียน
ชั้นนำ โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ จึงเป็นพื้นที่ที่ตอบโจทย์อย่างยิ่งสำหรับบริษัทนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือนักลงทุนที่ต้องการขึ้นโครงการบ้านจัดสรร ทาวน์โฮม หรืออพาร์ตเมนต์เพื่อรองรับกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์และนักเรียนในพื้นที่

รายละเอียดทรัพย์สิน:
ประเภท: ที่ดินเปล่า (2 โฉนดติดกัน)
ขนาดที่ดิน: 5 ไร่ 1 งาน 5.3 ตารางวา (เนื้อที่รวม 2,105.3 ตร.ว.)
พิกัดทำเล: ถนนซอยเทศบาล 2 (โซนหน้าโรงเรียนวัชระวิทยา) ต.ในเมือง อ.เมืองกำแพงเพชร จ.กำแพงเพชรอยู่ในย่านพักอาศัยและพาณิชยกรรมที่มีความหนาแน่นสูง
Google Map: พิกัด: 16.480012, 99.541998
ทิศทาง / สภาพสิ่งปลูกสร้าง: หน้าที่ดินหันไปทางทิศตะวันตก / เป็นที่ดินเปล่า ระดับพื้นดินต่ำกว่าถนน 1-1.5 เมตร

ราคาเสนอขาย: 31,579,500 บาท
ข้อมูลประกอบการตัดสินใจ: ราคาเสนอขายเฉลี่ยอยู่ที่ 15,000 บาท/ตารางวา ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในเขตผังเมืองสีเหลือง (ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) สามารถขออนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อทำโครงการที่อยู่อาศัย หรืออาคารพักอาศัยรวมเชิงพาณิชย์ได้อย่างเต็มศักยภาพ มีความพร้อมด้านสาธารณูปโภคระดับโครงการ (ไฟฟ้า 3เฟส และประปาส่วนภูมิภาค) คุ้มค่าในระยะยาวเมื่อพิจารณาจากแนวโน้มการขยายตัวของเมืองในทำเลนี้

จุดเด่น:
รูปแปลงเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม หน้ากว้างติดถนนลาดยาง 30 เมตร ลึก 200 เมตร เอื้อต่อการออกแบบและวางผังโครงการได้ง่ายและคุ้มค่าพื้นที่
ทำเลศูนย์กลางสิ่งอำนวยความสะดวก: ห่างจาก รร.วัชระวิทยา เพียง 150 เมตร, Big-C 300 เมตร, รพ.พิษณุเวช 680 เมตร และ ศูนย์การค้าโรบินสัน 1.6 กม.
ทัศนียภาพเปิดกว้าง ด้านหลังติดพื้นที่ว่างโปร่งโล่ง ไม่มีอาคารสูงบดบังทิศทางลม

สิ่งที่ต้องพิจารณา:
ระดับที่ดินปัจจุบันต่ำกว่าถนน ผู้พัฒนาโครงการควรเตรียมแผนและงบประมาณสำหรับการปรับระดับและถมดิน
เพิ่มประมาณ 1-1.5 เมตร เพื่อให้ได้มาตรฐานตามระเบียบการก่อสร้างและจัดสรร

ติดต่อสอบถามเพิ่มเติม:RE/MAX Commercial Property