ขายอาคาร อารีย์ พญาไท :Building for sale, Ari Phaya Thai, กรุงเทพ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

0***** (คุณโต๊ะ) 10.00 - 20.00 น. (ภาษาอังกฤษ)
หรือทักแชททาง Line official ID : @overcloud (มี @ ด้วยนะคะ)

หาพื้นที่เพิ่มเติม :) โปรดอย่าลังเลที่จะให้เราช่วยคุณ

รายละเอียดทรัพย์สิน

✦ อาคารพาณิชย์ 2 คูหาหัวมุมติดถนนใหญ่
✦ ขนาดที่ดิน 31 ตารางวา
✦ พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 600 ตร.ม.
✦ สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2523
✦ ทำเลย่านอารีย์! ใกล้ BTS เพียง 2 นาที เดินถึงได้ง่าย
✦ ขายพร้อมผู้เช่า มีสัญญาชัดเจน
✦ จำนวน ชั้น 1, ชั้นลอย, ชั้น 2, ชั้น 3, ชั้น 4 และดาดฟ้า
✦ อาคารเพิ่งรีโนเวทใหม่ พร้อมผู้เช่าที่ปรับปรุงพื้นที่แต่ละชั้นอย่างดี
✦ ติดตั้งบันไดใหม่ ลิฟต์ใหม่ ระบบแทงค์น้ำใหม่ ระบบไฟฟ้าใหม่
✦ ลิฟต์สามารถขึ้นถึงดาดฟ้าได้
✦ ไม่มีที่จอดรถ (สามารถจอดได้ในโครงการใกล้เคียง)

รายได้ค่าเช่าต่อเดือน
✦ ชั้น 1, ชั้นลอย, ชั้น 2: 155,000 บาท
✦ ชั้น 3: 40,000 บาท
✦ ชั้น 4 และดาดฟ้า (ร้านกอล์ฟ): 56,000 บาท
✦ บริษัททรูเช่าพื้นที่เสาสัญญาณบนดาดฟ้า: 23,520 บาท
✦ รวมรายได้ค่าเช่าทั้งหมด: 274,520 บาท/เดือน
✦ ผลตอบแทนประมาณ 4.85% ต่อปี

ค่าใช้จ่ายผู้ให้เช่า:
✦ ภาษีโรงเรือนปี 2567: ประมาณ 50,709.40 บาท (ผู้เช่ารับผิดชอบส่วนใหญ่)
✦ ค่าน้ำ-ค่าไฟส่วนกลางและลิฟต์: ต่ำกว่า 1,000 บาท/เดือน
✦ อาคารและระบบต่างๆ เพิ่งเปลี่ยนใหม่ ดูแลง่าย
✦ ผู้เช่ารับผิดชอบพื้นที่ของตนเอง รวมถึงการดูแลถังบำบัด

✦ Sale at 60M THB
✦ Half tranfer fee